Arent Janszoon Ernststraat 2571083 JN AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit lichte, ruime 3-kamer begane grond appartement (85 m²) met een zonnige en ruime tuin op het zuiden en een fietsenberging. Momenteel heeft het appartement 2 slaapkamers; het is eenvoudig een 3e slaapkamer toe te voegen door een deel van de woonkamer te splitsen. Het appartement is goed onderhouden met een fraaie vloer, een luxe complete keuken en een verzorgde badkamer. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en binnen enkele minuten bevind je je in Amsterdam-Zuid, de Zuidas en bij station RAI. Kortom: een instapklaar appartement op een perfecte locatie! Highlights: • Instapklaar begane grond appartement • Royale, zonnige tuin grenzend aan de woonkamer • 2 mooie slaapkamers en 3e (slaap)kamer mogelijk • Groene woonomgeving nabij het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Amstelpark; ideaal om te wandelen en te fietsen • Met de sneltram een snelle, directe verbinding naar Amsterdam Centraal • Rustig en groen wonen met alle gemakken van de stad op loopafstand, een perfecte combinatie! Indeling appartement: Dit appartement beslaat circa 85 m² en omvat een ruime woonkamer met een open zijkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. Vanuit de woonkamer stap je direct de heerlijke tuin op het zuiden binnen. Verzorgde, complete open keuken met schiereiland, voorzien van alle gemakken: koelkast, vaatwasmachine, gaskookunit (met wokbrander), magnetron, stoomoven en afzuigkap. Er zijn 2 comfortabele slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en een aparte berging. Verzorgde badkamer met douche (met streams), ligbad en wastafel. Separaat toilet. Tuin: Het unieke aan dit appartement is de heerlijke, royale en groene tuin. De tuin is ca. 16 x 9 meter en ligt op het zuiden. Een heerlijke, zonnige plek! Ligging: Buitenveldert is een rustige, groene wijk. De woning ligt direct naast het Gelderlandplein, een verzorgd overdekt winkelcentrum waar je uit diverse supermarkten (waaronder een Albert Heijn XL en Eco Plaza dichtbij), gezellige cafés, restaurants en boetieks kunt kiezen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Amstelpark binnen handbereik en ligt de Amstel op slechts enkele minuten lopen. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Meerdere bus-, tram- en sneltramverbindingen in de buurt brengen je naar Amstelveen, het nabijgelegen station RAI en Zuid-WTC, waar je kunt overstappen op de Noord/Zuidlijn om binnen tien minuten op Amsterdam Centraal te zijn. Met de auto ben je snel op de A10 en heb je een uitstekende aansluiting op de snelwegen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Daarnaast is het gebied ideaal voor gezinnen en professionals. Diverse onderwijsinstellingen, zoals de Internationale School, de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC (locatie VUmc), bevinden zich in de omgeving. Ook sportfaciliteiten – zoals sportscholen, zwembaden, tennisbanen en voetbalvelden – alsook lifestylestudio’s voor yoga en pilates liggen op slechts enkele minuten afstand. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1985 • De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. • Grotendeels voorzien van inbouwverlichting. • Energielabel: A • De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen (gebied Zuid 7). Volgens de website van de gemeente is er op dit moment geen wachtlijst en kost een parkeervergunning voor bewoners € 57,- per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 142,50 per 6 maanden. • De servicekosten voor het appartement bedragen €106,06 per maand. • De VvE is in eigen beheer en is financieel gezond. Stukken beschikbaar. • Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen cv-ketel, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. • De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2035. Voor de periode vanaf 1 april 2035 is op 22-10-2024 een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en is gekozen voor een eeuwigdurende jaarlijkse canon, die vanaf dan jaarlijks geïndexeerd zal worden. Bij de overstap bedroeg de vastgelegde canon voor het appartement €757,98. Door jaarlijkse tussentijdse indexatie zal dit bedrag op 01-04-2035 hoger liggen. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van 2016 zijn van kracht. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ----------------------------------------------------------------- Schedule a viewing online immediately? Go to our website! Welcome to this bright and spacious 3-room ground floor apartment (85 m²) featuring a sunny, ample south-facing garden and bicycle storage. Currently, the apartment has 2 bedrooms; it is easy to add a 3rd bedroom by dividing a portion of the living room. The apartment is well maintained with beautiful flooring, a luxurious, fully equipped kitchen, and a well-appointed bathroom. The location is ideal: within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and just minutes away from Amsterdam-Zuid, the Zuidas, and RAI station. In short, a move-in ready apartment in a perfect location! Highlights: • Move-in ready ground floor apartment • Spacious, sunny garden adjacent to the living room • 2 beautiful bedrooms with the possibility of a 3rd (bed)room • Green living environment near the Amsterdamse Bos and the Gijsbrecht van Amstelpark; ideal for walking and cycling • A fast, direct connection to Amsterdam Central via the rapid tram • Quiet and green living with all the city’s amenities within walking distance—a perfect combination! Apartment layout: This apartment covers approximately 85 m² and features a spacious living room with an open side room that can also serve as an office or hobby room. From the living room, you step directly into the delightful south-facing garden. A well-maintained, fully equipped open kitchen with an island offers all modern conveniences: refrigerator, dishwasher, gas stove (with wok burner), microwave, steam oven, and extractor hood. There are 2 comfortable bedrooms, one with built-in wardrobes, along with a separate storage room. The well-appointed bathroom includes a shower (with rain shower), a bathtub, and a washbasin, plus a separate toilet. Garden: The unique feature of this apartment is its delightful, spacious, and green garden. Measuring approximately 16 x 9 meters and facing south, it is a lovely, sunny spot! Location: Buitenveldert is a quiet, green neighborhood. The property is located right next to Gelderlandplein, a well-kept covered shopping center offering various supermarkets (including a nearby Albert Heijn XL and Eco Plaza), cozy cafés, restaurants, and boutiques. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos and the Gijsbrecht van Amstelpark are within reach, and the Amstel River is just a few minutes’ walk away. The location offers excellent public transport connections. Several bus, tram, and rapid tram lines in the vicinity will take you to Amstelveen, the nearby RAI station, and Zuid-WTC, where you can switch to the North/South Line to reach Amsterdam Central within ten minutes. By car, you quickly access the A10 with excellent connections to the highways to Schiphol, Utrecht, and Haarlem. Additionally, the area is ideal for families and professionals. Various educational institutions, such as the International School, the Free University, and Amsterdam UMC (VU location), are nearby. Sports facilities – including gyms, swimming pools, tennis courts, and football fields – as well as lifestyle studios for yoga and pilates are just minutes away. Particulars: • Year built: 1985 • The property features aluminum window frames with double glazing. • Largely equipped with built-in lighting. • Energy label: A • The property is located in an area with parking permits (area Zuid 7). According to the municipality’s website, there is currently no waiting list, and a parking permit for residents costs €57 per 6 months. A second parking permit costs €142.50 per 6 months. • The service costs for the apartment amount to €106.06 per month. • The Homeowners’ Association (VvE) is self-managed and financially healthy. Documents are available. • Heating and hot water are provided by a private boiler, and the entire property is equipped with underfloor heating. • The leasehold has been purchased until March 31, 2035. For the period starting April 1, 2035, a transition to perpetual leasehold was made on October 22, 2024, with the selection of a perpetual annual ground rent, which will be indexed annually from then onward. At the time of the transition, the fixed ground rent for the apartment was €757.98. Due to annual interim indexation, this amount will be higher as of April 1, 2035. The general terms for perpetual leasehold from 2016 apply. Also excited and want to schedule a viewing online immediately? Visit our website!