Arent Janszoon Ernststraat 795-C1082 LL AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Prachtig afgewerkte en moderne woning van 76 m², gelegen in het groene, ideaal gelegen en relaxte Amsterdam Buitenveldert. De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers, een balkon op het zuiden, is met een energielabel A en zes eigen zonnepanelen zeer duurzaam en de erfpacht is afgekocht t/m maar liefst 2086! Deze instapklare woning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging, en is daarmee perfect voor wie zorgeloos wil wonen in de stad, en ook wil genieten van ruimte en rust. De woning bevindt zich op de vierde etage van een appartementencomplex waar in 2023 een extra verdieping is gerealiseerd. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoge mate van duurzaamheid. Met een energielabel A is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en met zes zonnepanelen is de woning klaar voor de toekomst én gunstig voor de energierekening. De erfpacht is bovendien afgekocht tot maar liefst 15 februari 2086, wat zorgt voor langdurige financiële zekerheid. De actieve en professionele VvE draagt bij aan een goed onderhouden complex, met maandelijkse servicekosten van € 145,01. De ligging in Amsterdam Buitenveldert is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos vrijwel om de hoek, terwijl ook het Gijsbrecht van Aemstelpark en Beatrixpark eenvoudig bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Groot Gelderlandplein zich op loopafstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en winkels. Daarnaast zijn er diverse populaire horecagelegenheden in de buurt, en is ook de Zuid-As met enkele minuten lopen te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Zuid, diverse busverbindingen en tramlijnen 5 en 25 bevinden zich op loopafstand. Met slechts enkele minuten fietsen is ook station Amsterdam RAI te bereiken en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Parkeren kan praktisch voor de deur middels een parkeervergunning. Kortom: een moderne, comfortabele en energiezuinige woning op een fijne locatie in Amsterdam, waar je zó in kunt trekken. Indeling: Begane grond: entree naar trappenhuis en lift. Vierde etage: entree naar woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en balkon op het zuiden, master bedroom, tweede slaapkamer, badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel, separaat toilet met fonteintje, stook/wasruimte en interne berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar appartement 2023; * Instapklaar; * De woonoppervlakte bedraagt 76 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Twee slaapkamers; * Balkon gelegen op het zuiden; * Energielabel A; volledig geïsoleerd, HR++ glas, en zes eigen zonnepanelen; * Parkeren middels het vergunningsstelsel; * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,01 per maand; * Gelegen op erfpachtgrond waarvan het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 februari 2086!; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.