Argonautenstraat 88-H1076 KV AmsterdamVan Tuyllbuurt

BEN te koop! Argonautenstraat 88 1076KV Amsterdam ***English version below*** Stijlvol wonen in het geliefde Oud-Zuid om de hoek van het sfeervolle Stadionplein met zonnige tuin én luxe afwerking – dit is een buitenkans. Deze hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde benedenwoning combineert comfort en sfeer met een moderne uitstraling en een uitstekende indeling met twee slaapkamers. De royale leefruimte met hoge plafonds en open keuken profiteren van een prachtige lichtinval, terwijl de fraai aangelegde tuin op het noordwesten perfect is voor zonnige middagen en lange avonden buiten. Verder is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen (zonder wachttijd en inclusief toegang tot de parkeergarage in de straat) . Indeling Ruime entree en hal met toegang tot de stijlvolle open keuken in dubbele wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, vaatwasser 2022 en combi-oven/magnetron). De lichte, uitgebouwde woonkamer (v.v. vloerverwarming) is royaal opgezet en fraai afgewerkt met een houten vloer en strakke wanden. Via openslaande deuren bereikt u de verzorgde tuin op het noordwesten met achterin een ruime berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle hoofdslaapkamer met elektrische haard; de tweede slaapkamer ligt centraal in de woning. De in 2020 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet, praktische wasmachine-/drogerkast en extra bergruimte met meterkastmaken het geheel compleet. Locatie: De woning is gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid, een van de meest gewilde en karaktervolle wijken van de stad. Hier woont u in een rustige, groene en goed onderhouden omgeving, terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is. Op korte afstand bevinden zich diverse belangrijke hotspots zoals de Zuidas met het World Trade Center, Station Amsterdam Zuid, het Olympisch Stadion en de levendige Beethovenstraat. Dit gebied staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid, internationale karakter en hoogwaardige voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver: in de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken en delicatessenwinkels. Daarnaast biedt de buurt een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, koffiebars en hoogwaardige restaurants waar u terecht kunt voor zowel een snelle lunch als een uitgebreid diner. Ook op het gebied van recreatie en ontspanning is de ligging ideaal. In de nabije omgeving zijn diverse parken en groene zones te vinden waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. Op het Stadionplein vindt elke zaterdag een gezellige markt plaats met een divers aanbod aan verse producten en lokale ondernemers. Voor gezinnen is er bovendien voldoende speelruimte in de buurt, waaronder een veilige, omheinde speeltuin om de hoek langs de Van Tuyll van Serooskerkenweg. Dit maakt de omgeving niet alleen aantrekkelijk voor werkenden en expats, maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust in de stad. Dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (zoals de directe Schiphol buslijn om de hoek) en snelle aansluiting op de Ring A10 bent u bovendien in enkele minuten in de rest van Amsterdam of daarbuiten. Kenmerken: • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Toplocatie in Amsterdam Oud Zuid; • Fraai aangelegde tuin met berging en elektra; • Uitbouw gerealiseerd in 2016 met vloerverwarming • Badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2020 en eind 2024 geüpgraded; • Moderne keuken in dubbele wandopstelling en moderne inbouwapparatuur; • Twee slaapkamer waarvan één zeer ruime slaapkamer met elektrische haard; • Veel bergruimte in de woning • Parkeervergunning mogelijk zonder wachttijd (2 vergunningen) • Mogelijkheid tot parkeren in ondergrondse parkeergarage Stadionplein Zuid • Voorzien van HR glas en ventilatiesysteem • Professioneel beheerde VvE; • Servicekosten € 165,- per maand; • Buitenschilderwerk 2026. Vraagprijs: €825.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom snel kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ***************** AM for sale! Argonautenstraat 88 1076KV Amsterdam Stylish property in the popular Oud-Zuid area, around the corner of the lovely Stadionplein, with a sunny garden and a luxurious standard of finish - a great opportunity! This modern ground floor property has a high standard of finish, a practical layout and a rear extension, making this a pleasant and comfortable home. The spacious living room area has high ceilings and an open plan kitchen with lots of natural light and the beautifully north-west facing landscaped garden; the perfect place to enjoy long sunny afternoons and summer evenings outside. The perpetual ground rent has been bought off and you can apply for two parking permits (no waiting list and including access to the parking garage further along the street). Layout Spacious entrance and hall with access to the stylish open plan kitchen on both sides, with various fitted kitchen appliances, including a gas hob (5 burners), a dishwasher (2022) and a combi-oven/microwave. The bright living room has a rear extension with floor heating, is nice and spacious and has a lovely standard of finish with wooden flooring and sleek walls. The French doors lead out to the nicely landscaped north-west facing garden with a large storage shed with power supply at the end. At the front of the property is the large master bedroom with electric fireplace; the second bedroom is situated in the middle of the home. The bathroom was renewed in 2020 to a luxurious standard of finish and includes a shower and a washbasin cabinet. Separate toilet, practical washing machine/drier cabinet and an additional storage space which also houses the meter cupboard. Location: The property is located in the popular Amsterdam Zuid area, one of the most sought after and charming areas of the city; a peaceful, green and nicely maintained area, with the vibrant city life close at hand. You can find various popular hotspots nearby, including Zuidas, including World Trade Center, Amsterdam Zuid train station, Olympic Stadion and the bustling Beethovenstraat. This is an internationally oriented area with excellent public transport links and great facilities. You don’t need to travel far for your daily shopping: there are various supermarkets, delicatessens and more within walking distance. The area is also home to a wide range of bars, coffee bars and good restaurants for a quick lunch or an elaborate dinner. There are various parks and green areas nearby for recreational activities, sports or a relaxing stroll. The Saturday market on Stadionplein is perfect for shopping some fresh produce from local vendors. It is a lovely area for families, with various playgrounds, including the securely fenced playground on the corner, along Van Tuyll van Serooskerkenweg. All in all, this is a great area for professionals and expats, as well as families seeking a pleasant and quiet area to raise their children. The area has excellent public transport links (such as the direct bus to Schiphol) and is within easy reach of the A10 motorway, from where you can travel to other parts of Amsterdam and beyond. Specifics: • The perpetual ground rent has been bought off; • Excellent location in Oud Zuid area in Amsterdam; • Beautifully landscaped garden with shed including power supply; • Rear extension added in 2016, with floor heating; • Bathroom and toilet completely renewed in 2020 and upgraded at the end of 2024; • Modern kitchen with kitchen units on both sides and modern fitted kitchen appliances; • Two bedrooms, one of which is particularly spacious and has an electric fireplace; • Lots of internal storage space • You are immediately eligible for 2 parking permits • Possible to park in the underground Stadionplein Zuid parking • HR glass and ventilation system • Professionally managed Owners’ Association • Monthly service fee: € 165; • Exterior painted in 2026. Asking price: € 825,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this charming home and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.