Assendelftstraat 791013 SN AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

Wonen in ruimte en rust in de geliefde Spaarndammerbuurt! Welkom in deze heerlijk lichte en verrassend ruime 4-kamerwoning van ca. 78 m², compleet met een riante tuin van maar liefst ca. 98 m², een zonnig balkon én een praktische berging in de onderbouw. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze woning ligt midden in de populaire Spaarndammerbuurt: een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur en levendige sfeer, met iconen zoals Het Schip van Michel de Klerk. De buurt blijft zich ontwikkelen en sluit naadloos aan op de moderne Houthavens aan het IJ. Hier vind je onder andere het Houthavenpark: een groene, eigentijdse verbinding tussen de wijken waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Op loopafstand liggen daarnaast het Westerpark, het gezellige Haarlemmerplein en de Jordaan. Binnen 10 minuten fietsen bereik je Centraal Station en Station Sloterdijk. Ook met het openbaar vervoer en de auto (A10, S101) is de woning uitstekend bereikbaar. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd en solide jaren ’80 complex, gelegen aan een gezellig pleintje in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Parkeren kan ruim voor de deur. De levendige Spaarndammerstraat met diverse winkels en horecagelegenheden ligt om de hoek, net als het Westerpark. Indeling: Via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, met aan het einde een royale inloopkast. De nette badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche, een handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat hangtoilet met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich drie rustig gelegen slaapkamers. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de keuken. Deze is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een stijlvol bamboe werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen, perfect voor de middag en avondzon. Hier bevindt zich tevens de cv-kast. De woning is voorzien van een massief houten Hevea bistrovloer die drempelloos is gelegd en zorgt voor een warme uitstraling. Tuin/balkon: Via een trap bereik je de absolute eyecatcher: de royale, zonnige tuin van ca. 98 m². Deze begint met een sfeervol vlonderterras en loopt over in een ruime tuin, ideaal voor lange zomeravonden, tuinieren of ontspannen in alle rust. De tuin is ook bereikbaar via de berging. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon gelegen op westen. Bijzonderheden: - Servicekosten circa € 195,45 per maand; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - C.V.-ketel uit 2001; - Erfpacht afgekocht tot 1 november 2030, daarna is er overgestapt naar eeuwig durende erfpacht de canon is vastgeklikt; - Balkon op het westen (middag en avondzon); - Zeer royale tuin van ca. 98 m²; - Berging in de onderbouw; - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris; - Snelle oplevering mogelijk. Enthousiast geworden? Dat begrijpen we helemaal! Deze woning moet je écht van binnen ervaren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze unieke plek graag zien. ***English version*** Live in a spacious and peaceful home in the much-loved Spaarndammerbuurt! Welcome to this wonderfully light and surprisingly spacious 4-room home of approx. 78 m², complete with a generous garden of no less than approx. 98 m², a sunny balcony and a practical storage room in the basement. A unique opportunity for those who want to live comfortably in a prime location in Amsterdam! This property is situated in the heart of the popular Spaarndammerbuurt: a neighbourhood known for its distinctive architecture and lively atmosphere, featuring icons such as Michel de Klerk’s Het Schip. The neighbourhood continues to develop and blends seamlessly with the modern Houthavens on the IJ. Here you’ll find, among other things, the Houthavenpark: a green, contemporary link between the neighbourhoods where you can enjoy a lovely walk and relax. Within walking distance are also Westerpark, the lively Haarlemmerplein and the Jordaan. Central Station and Sloterdijk Station are just a 10-minute cycle away. The property is also easily accessible by public transport and by car (A10, S101). The property is situated on the first floor of a well-maintained and solid 1980s block, located on a charming little square in a quiet one-way street. There is ample parking right outside the door. The lively Spaarndammerstraat, with its various shops and restaurants, is just around the corner, as is Westerpark. Layout: The entrance leads into a spacious hall providing access to all rooms, with a generous walk-in wardrobe at the far end. The neat bathroom is fully equipped with a comfortable bath with thermostatic tap, a walk-in shower, a towel radiator and a double washbasin unit. There is also a separate toilet with a washbasin. At the rear are three quietly situated bedrooms. The bright living room forms the heart of the home and is directly connected to the kitchen. This is finished in a white colour scheme with a stylish bamboo worktop and fitted with various built-in appliances. From the kitchen, you step straight onto the sunny west-facing balcony, perfect for the afternoon and evening sun. The central heating cupboard is also located here. The property features a solid Hevea bistro floor, laid seamlessly to create a warm atmosphere. Garden/balcony: A flight of steps leads to the real highlight: the spacious, sunny garden of approx. 98 m². This begins with a charming decking area and flows into a spacious garden, ideal for long summer evenings, gardening or relaxing in peace and quiet. The garden is also accessible via the storage room. In addition, the property features a sunny west-facing balcony. Details: - Service charges approx. € 195.45 per month; - Living area approx. 78 m²; - Central heating boiler from 2001; - Leasehold bought out until 1 November 2030, after which it will switch to a perpetual leasehold; the ground rent is fixed; - West-facing balcony (afternoon and evening sun); - Very spacious garden of approx. 98 m²; - Storage room in the basement; - Non-owner-occupancy, asbestos and age clauses apply; - Designated project solicitor; - Quick completion possible. Got excited? We completely understand! You really have to see the inside of this property for yourself. Get in touch with us soon to arrange a viewing; we’d love to show you this unique place.