Assumburg 621081 GC AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

LICHT TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 49 M² OP DE ZESDE VERDIEPING MET BALKON OP HET WESTEN EN EIGEN BERGING Aan de Assumburg 62 in Amsterdam ligt dit lichte tweekamerappartement met 49 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, een nette halfopen keuken en een slaapkamer met balkon op het westen. Vanaf de zesde verdieping zorgen de brede ramen in de woonkamer voor veel daglicht en uitzicht op de groene omgeving. Het appartement heeft een praktische indeling, een eigen berging en ligt op korte afstand van winkelcentrum Gelderlandplein, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het openbaar vervoer. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen kom je in de centrale hal. Met de lift of het trappenhuis ga je naar de zesde verdieping. Je komt binnen in de hal met het toilet, een vaste kast en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt op het westen en biedt ruimte voor een zithoek en een eettafel. De brede ramen zorgen voor veel daglicht en uitzicht op het groen. De nette halfopen keuken grenst aan de woonkamer en heeft voldoende kast- en werkruimte. Ook de slaapkamer ligt op het westen en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer stap je het balkon op, waar je in de middag en avond buiten kunt zitten. De badkamer heeft een douche en wastafel. Het toilet is apart bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast zijn er vaste kasten voor extra bergruimte. Bij het appartement hoort een eigen berging van 5 m², geschikt voor fietsen en andere spullen. DUURZAAMHEID Het appartementencomplex is aangesloten op stadswarmte. Daarnaast zijn de daken geïsoleerd en is in de bakstenen gevels spouwmuurisolatie aangebracht. De VvE heeft 206 zonnepanelen laten plaatsen, die zijn aangesloten op de elektriciteitsvoorziening van de liften. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Assumburg ligt in een groene woonomgeving in Amsterdam-Zuid. Het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt dichtbij en vormt een groene verbinding tussen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Een fijne omgeving om te wandelen, hardlopen of fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht bij winkelcentrum Gelderlandplein, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de Zuidas, het Amsterdamse Bos en verschillende sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Met tram 5 en tram 25 reis je richting Amsterdam Zuid en Amstelveen. Vanaf Station Zuid zijn er trein- en metroverbindingen naar andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Met de auto zijn de A9 en A10 goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Balkon op het westen; - Eigen berging van 5 m²; - Dak- en spouwmuurisolatie bij het complex; - 206 zonnepanelen voor de gemeenschappelijke liftinstallaties; - Professioneel beheerde VvE; - Totale maandelijkse VvE-bijdrage € 294,91, bestaande uit € 204,91 servicekosten en € 90,00 voorschot stookkosten; - Huidig erfpachttijdvak loopt tot en met 15 juni 2039, met een vaste canon van € 65,34 per jaar; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd; - Vanaf 16 juni 2039 geldt de eeuwigdurende erfpachtcanon volgens AB 2016, met jaarlijkse indexering. De canon bedraagt € 1.176,48 op prijspeil 2026; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan je wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.