Assumburg 81081 GC AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** ONBEZORGD WONEN in een COMFORTABEL en modern 2-kamerappartement van ongeveer 54 m²! Dit appartement op de tweede verdieping (eerste woonlaag) biedt precies dat. Met een HEERLIJK OP HET OOSTEN GERICHT BALKON, waar je van de ochtendzon kunt genieten. Omgeven door groen en gelegen op een TOPLOCATIE. Dicht bij het bos, winkels, belangrijke uitvalswegen (A2 en A10), en uitstekend openbaar vervoer waarmee je binnen no-time in het hart van Amsterdam of Amstelveen bent. PARKEREN DIRECT VOOR DE DEUR (met vergunning). Kortom, een fantastisch appartement op een geweldige locatie, klaar om zo in te trekken! ALGEMEEN Dit appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex. De entree van het gebouw is beveiligd, voorzien van een video-intercom en beschikt over zowel een lift als trappen. In de kelder bevindt zich een eigen berging van X m². Bij binnenkomst in het appartement sta je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: de badkamer, het aparte toilet, de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de berging en de meterkast. WOONKAMER De woonkamer is licht en zonnig dankzij grote ramen over de volledige breedte van het appartement. Een deur geeft direct toegang tot het balkon. Net als de rest van het appartement is de woonkamer voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. KEUKEN De open keuken in hoekopstelling biedt veel kastruimte en werkruimte. De keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron-oven, allemaal van het merk Zanussi. SLAAPKAMER De slaapkamer is ruim en biedt gemakkelijk plaats aan een kingsize bed en een grote kast. Net als de woonkamer beschikt de slaapkamer over ramen over de volledige breedte en een deur naar het balkon. BADKAMER De goed afgewerkte en-suite badkamer is voorzien van een inloopdouche en is volledig betegeld van vloer tot plafond. Er is een wastafelmeubel en een spiegelkast aanwezig. Het aparte toilet heeft een klein fonteintje. BUITENRUIMTE Het balkon is royaal en op het oosten gericht, waardoor je kunt genieten van de ochtendzon. Ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie of te genieten van een ontbijtje op een zonnige dag. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond met een voortdurend recht van erfpacht. De Algemene Bepalingen 1955 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt €78,70. De aanvraag voor een eenmalige afkoop van de erfpacht is niet ingediend. LOCATIE Het appartement ligt in Amsterdam Zuid, in de rustige en groene woonwijk Buitenveldert. Dicht bij de Zuidas en gunstig gelegen nabij de A10, waarmee je binnen 10 minuten op Schiphol bent. Voor dagelijkse boodschappen, delicatessen en luxe winkels zijn er meer dan 80 winkels in het nabijgelegen winkelcentrum Gelderlandplein (ca. 10 min lopen). Winkelcentrum Rooswijck ligt aan de overkant van de straat, met een Jumbo en een nieuwe Albert Heijn (ca. 5 min lopen). Recreatie, sport en groen vind je op steenworp afstand in het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer of het Gijsbrecht van Aemstelpark. Er zijn diverse (internationale) scholen in de buurt en de Vrije Universiteit Amsterdam ligt letterlijk om de hoek. Met de fiets bereik je het stadscentrum in slechts 15 minuten! Parkeren kan direct voor de deur. Er zijn twee bewonersvergunningen direct beschikbaar, evenals bezoekersparkeermogelijkheden. HIGHLIGHTS -Bouwjaar: 1967; -Woonoppervlakte: 54 m²; -Energielabel A; -Maandelijkse servicekosten (VvE) €288,83 inclusief €90,- stookkosten; -Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren; -Parkeren via bewonersvergunningssysteem; -Complex met lift, trappen en video-intercom; -Eigen berging (6 m²) in de kelder; -Erfpacht; -Oplevering in overleg. -Pojectnotaris is DUDOCK Bouw en Vastgoedrecht. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* CARE-FREE LIVING in a COMFORTABLE and modern 2-room apartment of approximately 54 m²! This apartment on the second floor (first residential floor) offers just that. Featuring a LOVELY EAST-FACING BALCONY where you can enjoy the morning sun. Surrounded by greenery and located in a PRIME LOCATION. Close to the forest, shops, major roads (A2 and A10), and excellent public transport connections that bring you to the heart of Amsterdam or Amstelveen in no time. PARKING RIGHT OUTSIDE (with a permit). In short, a fantastic apartment in a great location, ready for you to move in! GENERAL This apartment is part of a well-maintained complex. The building entrance is secured, equipped with a video intercom, and has both a lift and stairs. On the lower level, there is a private storage unit of X m². Upon entering the apartment, you find yourself in a spacious hallway that provides access to all areas: the bathroom, separate toilet, living room with open kitchen, bedroom, storage room, and meter cupboard. LIVING The living area is bright and sunny, thanks to large windows spanning the entire width of the apartment. A door leads directly to the balcony. Like the rest of the apartment, the living room features a low-maintenance laminate floor. KITCHEN The open-plan kitchen, with its corner layout, offers plenty of cabinet and workspace. It includes a four-burner gas hob, extractor hood, built-in fridge-freezer, dishwasher, and a combination microwave oven-all appliances by Zanussi. BEDROOM The bedroom is generously sized, easily accommodating a king-sized bed and a large Like the living area, the bedroom has full-width windows and a door leading to the balcony. BATHROOM The well-finished en-suite bathroom features a walk-in shower and is fully tiled from floor to ceiling. It includes a vanity unit and mirrored cabinet. The separate toilet comes with a small hand basin. OUTDOOR SPACE The balcony is well-proportioned and east-facing, allowing you to enjoy the morning sun. Perfect for starting the day with a cup of coffee or enjoying a weekend breakfast on a sunny day. LEASEHOLD The property is on leasehold land with a perpetual right of leasehold. The General Provisions 1955 of the Municipality of Amsterdam apply. The annual ground rent is €78,70. The application for a one-time payment for perpetual leasehold has not been submitted. LOCATION The apartment is located in Amsterdam Zuid, in the quiet and green residential area of Buitenveldert. Close to the Zuidas business district and conveniently located near the A10, giving you access to Schiphol Airport within 10 minutes. For daily shopping, delicacies, and luxury boutiques, you’ll find over 80 stores in the nearby Gelderlandplein shopping centre (approx. 10 mins walking). Rooswijck shopping center is located across the road, with a Jumbo and a new Albert Heijn (approx. 5 mins walking). Recreation, sports, and green spaces are just a stone’s throw away in the Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer, or Gijsbrecht van Aemstelpark. There are several (international) schools nearby, and the Vrije Universiteit Amsterdam is literally around the corner. You can reach the city centre by bike in just 15 minutes! Parking is available right outside the building. Two resident permits are available immediately, along with visitor parking options. HIGHLIGHTS -Year of construction 1967; -Living area 54 m²; -Energy label A; -Monthly service charges (VvE) €288,83 including €90,- heating advance; -Active and professionally managed Owners' Association; -Parking via residents permit system; -The complex features a lift, stairs, and a video intercom; -Private storage unit (6 m²) in the basement; -Leasehold property; -Handover in consultation. -Pojectnotary is DUDOCK Bouw en Vastgoedrecht. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "