Aurikelstraat 1051032 AT AmsterdamBloemenbuurt-Noord

Wonen in de geliefde Bloemenbuurt, letterlijk om de hoek van het Noorderpark. Aurikelstraat 105 is een zeer smaakvol verbouwde en uitgebouwde benedenwoning van circa 96 m² met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, airconditioning en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dankzij de hoogwaardige verbouwing in 2021 hoef je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de fijne combinatie van sfeer, licht en comfort. De uitbouw aan de achterzijde met grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen loopt de woonkamer bijna vanzelf over in de tuin. De afwerking is modern en strak, maar wel warm en passend bij het karakter van het bouwjaar 1925. Dit is duidelijk een woning waar met aandacht en smaak is verbouwd. Via de eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en de uitgebouwde leefruimte richting de tuin. Dankzij de grote glazen pui komt er veel daglicht binnen en voelt de woning extra ruim aan. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is ruim opgezet inclusief eiland met bar.  De woning beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers, waardoor de woning niet alleen geschikt is voor stellen maar ook voor jonge gezinnen of mensen die graag een extra werk- of logeerkamer willen. De badkamer is modern uitgevoerd en daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De tuin op het zuidwesten is een groot pluspunt van deze woning. Hier geniet je van veel middag- en avondzon en dankzij de rustige ligging is het een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een separate berging. De ligging in de Bloemenbuurt is populair en dat is niet zonder reden. Je woont hier rustig en groen, maar tegelijkertijd dichtbij alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt. Het Noorderpark ligt letterlijk om de hoek en ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam staat. In de directe omgeving vind je daarnaast leuke horeca, winkels, sportvoorzieningen en verschillende scholen. Bijzonderheden: Benedenwoning met eigen entree Bouwjaar 1925 Circa 96 m² woonoppervlakte  In 2021 verbouwd en uitgebouwd Drie slaapkamers Grote schuifpui naar de tuin Airconditioning aanwezig Tuin op het zuidwesten Separate berging van circa 4,3 m²  Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Actieve VvE Servicekosten €178 per maand Gelegen vlak bij het Noorderpark Zeer smaakvol afgewerkt Een instapklare benedenwoning met veel sfeer, ruimte en comfort op een van de leukste plekken van Amsterdam-Noord. Zoek je een woning waar je direct prettig kunt wonen, met een heerlijke tuin én het park om de hoek? Neem dan contact op met De Haas Makelaars voor een bezichtiging. De Haas Makelaars & Taxateurs – actief in Amsterdam Noord en Landsmeer, zonder gedoe. **** Living in the popular Bloemenbuurt, literally around the corner from Noorderpark. Aurikelstraat 105 is a beautifully renovated and extended ground-floor apartment of approximately 96 m², featuring three bedrooms, a sunny southwest-facing garden, air conditioning, and perpetually prepaid leasehold. Thanks to the high-quality renovation completed in 2021, all you really need to do is move in your furniture. Curious? Contact us to schedule a viewing, we would be happy to show you this wonderful home. What immediately stands out about this property is the excellent combination of atmosphere, natural light, and comfort. The rear extension with large sliding doors creates a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces. On sunny days, the living room almost naturally flows into the garden. The finishings are modern and sleek, yet still warm and perfectly in keeping with the character of the 1925 building. It is clear that this home has been renovated with great care and attention to detail. Through the private entrance from the street, you enter the hallway which provides access to the various rooms. At the rear of the property you will find the spacious living room with open-plan kitchen and the extended living area facing the garden. The large glass facade allows plenty of natural light to enter, making the apartment feel even more spacious. The open kitchen blends beautifully with the living area and offers ample workspace and storage. The kitchen is generously designed and includes a kitchen island with bar seating. The apartment features three well-sized bedrooms, making it suitable not only for couples but also for young families or anyone looking for an additional home office or guest room. The bathroom has a modern finish and there is also practical storage space available. The southwest-facing garden is a major highlight of this property. Here you can enjoy plenty of afternoon and evening sun and, thanks to the quiet setting, it is a lovely place to relax outdoors. At the rear of the garden there is a separate storage unit. The location in the Bloemenbuurt is highly sought after, and for good reason. You live in a peaceful and green environment while still being close to everything that makes Amsterdam attractive. Noorderpark is literally around the corner and the North/South metro line is quickly accessible, allowing you to reach Amsterdam city centre within minutes. The immediate surroundings also offer a variety of nice restaurants, cafés, shops, sports facilities, and schools. Key features: Ground-floor apartment with private entrance Built in 1925 Approximately 96 m² of living space Renovated and extended in 2021 Three bedrooms Large sliding doors to the garden Air conditioning installed Southwest-facing garden Separate storage room of approximately 4.3 m² Perpetually prepaid leasehold Active homeowners’ association (VvE) Service charges: €178 per month Located close to Noorderpark Beautifully finished throughout A move-in-ready ground-floor apartment with plenty of atmosphere, space, and comfort, located in one of the nicest areas of Amsterdam North. Are you looking for a home where you can immediately enjoy comfortable living, with a wonderful garden and the park just around the corner? Then contact De Haas Makelaars for a viewing. De Haas Makelaars & Taxateurs – active in Amsterdam North and Landsmeer, straightforward and without hassle.