Azartplein 511019 PB AmsterdamJava-eiland

Uitzicht over het IJ is hier een absolute eyecatcher: dit stijlvolle appartement van 62 m² beschikt over een prachtig balkon met vrij en weids uitzicht over het water. De woning beschikt over energielabel A en is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Azartplein 51 ligt in het levendige Oostelijk Havengebied van Amsterdam, op het Java-eiland. Deze wijk kenmerkt zich door haar moderne architectuur, ruimtelijke opzet en unieke ligging aan het water, waarbij rust en stedelijke dynamiek op een prettige manier samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, cafés en restaurants. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Brazilië Winkelcentrum op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook op cultureel gebied zit je hier goed: in de buurt ligt het Bimhuis, een toonaangevend jazzpodium met een breed programma aan live muziek en een prachtig uitzicht over het water. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden langs de kades en in het groen. Zo liggen het Flevopark en het Oosterpark in de nabije omgeving, ideaal voor een wandeling, sport of een ontspannen middag buiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld met tram- en busverbindingen in de buurt en zijn de uitvalswegen richting de ring A10 eenvoudig te bereiken. Indeling: Via de entree op de eerste verdieping bereikt u de woning op de tweede verdieping. De trapopgang leidt naar een verrassend lichte en speels ingedeelde woonverdieping. Bij binnenkomst valt direct de open leefruimte op. Aan de voorzijde van de woning is een extra gedeelte gecreëerd dat zich uitstekend leent voor het plaatsen van een eettafel, thuiswerkplek of baropstelling. Dankzij de brede vensters aan de zijkant geniet u hier van veel lichtinval en een fraai uitzicht over het water. Vanuit deze ruimte loopt u door naar de woonkamer, die zich aan de balkonzijde bevindt. De woonkamer is heerlijk licht door de grote pui en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling langs de wand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met de rest van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon. Dit is een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten met prachtig uitzicht op het IJ. Verderop in de woning bevindt zich de slaapkamer: een rustige en goed bemeten ruimte met plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit de kamer is er tevens toegang tot het Franse balkon, met uitzicht over het IJ. Midden in de woonkamer bevindt zich de badkamer, die op speelse wijze is opgenomen in de indeling van de woning en zich aan de andere zijde van de keuken bevindt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een handige kast met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘woningen Wladiwostok. De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €140,90. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-03-2046. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Vanaf 2046 is er jaarlijkse canon verschuldigd, die is vastgeklikt op €880,42 (welke jaarlijks wordt geïndexeerd). Bijzonderheden: - Gelegen in Oostelijk Havengebied; - Uitzicht over het IJ; - Woonoppervlakte van 62m2 (NEN gemeten); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-03-2046; - Energie label A; - Balkon; - Frans balkon; - Berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Service kosten VvE €140,90 per maand; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** The panoramic views over the IJ are the true showpiece of this stylish 62 sqm apartment, featuring a beautiful balcony with wide, unobstructed water views. The property also benefits from energy label A and is located in the highly sought-after Eastern Docklands. Curious? Step inside! Location: Azartplein 51 is located in the vibrant Eastern Docklands of Amsterdam, on Java Island. This neighborhood is known for its modern architecture, spacious layout, and unique waterfront setting, where peace and urban energy come together in a very pleasant way. In the immediate surroundings, you will find a wide range of amenities, including supermarkets, cafés, and restaurants. For a more extensive selection of shops, Brazil Shopping Centre is just a short distance away, offering a varied mix of stores and specialty shops. You are also well placed in terms of culture: nearby, you will find the Bimhuis. The Bimhuis is a leading jazz venue offering a diverse programme of live music and a stunning view over the water. There are also plenty of opportunities for relaxation and recreation nearby. The quays and green spaces in the area are perfect for unwinding, while both Flevopark and Oosterpark are close by, ideal for a walk, exercise, or a relaxing afternoon outdoors. Accessibility is excellent. By bike, you can reach Amsterdam’s city centre within 10 minutes. Public transport is also well organized, with tram and bus connections nearby, and the main roads towards the A10 ring road are easily accessible. Layout: Via the entrance on the first floor, you reach the apartment on the second floor. The staircase leads to a surprisingly bright and playfully laid-out living level. Upon entering, the open-plan living area immediately stands out. At the front of the apartment, an additional space has been created that is perfectly suited for a dining area, home office, or bar setup. Thanks to the wide side windows, this area enjoys an abundance of natural light as well as beautiful views over the water. From here, you continue into the living room, located on the balcony side of the apartment. The living room is wonderfully bright due to the large glass frontage and offers ample space for a comfortable seating area. The open layout creates a pleasant flow between the different living spaces. The living room also provides access to the balcony. This is a delightful outdoor space with enough room for a seating area, where you can peacefully enjoy the unobstructed views over the IJ and the surrounding greenery. From the living room, you also have access to the balcony. This is a pleasant outdoor space where you can relax and enjoy beautiful views over the IJ. Further into the apartment is the bedroom: a quiet and well-proportioned space with room for a double bed and a wardrobe. From the bedroom, there is also access to a French balcony with views over the IJ. The bathroom is centrally positioned within the apartment and has been incorporated into the layout in a playful and distinctive way, located on the other side of the kitchen. It is fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin. Adjacent to the bathroom is a practical storage cupboard with a washing machine connection and additional storage space. In addition, the property includes a convenient private storage room in the basement, ideal for storing bicycles and other belongings. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘Woningen Wladiwostok’. The association is professionally managed by MVGM, annual meetings are held, and there is a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges amount to €140.90. Ownership Situation The property is situated on municipal leasehold land. The current leasehold has been paid off until 31 March 2046. The lease has been converted to perpetual leasehold under favourable conditions. From 2046 onwards, an annual ground rent will be due, which has been fixed at €880.42 (subject to yearly indexation). Details: - Located in the Eastern Docklands; - Stunning views over the IJ; - Living area of 62 sqm (measured in accordance with NEN standards); - 1 bedroom; - Situated on municipal leasehold land, paid off until 31 March 2046; - Energy label A; - Balcony; - French balcony; - Private storage room in the basement; - Communal bicycle storage; - Monthly service charges: €140.90; - Transfer date in consultation; - A sale is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.