Baarsjesweg 133-C1057 HL AmsterdamKortenaerkwartier

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Prima 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met een totaal woonoppervlak van 92 m2 en een weids- (en Magnifique) uitzicht over de gracht. De woning maakt onderdeel uit van een solide, kleinschalig in 2007 onder architectuur gebouwd complex, dat op eigen grond staat (dus géén erfpacht). Indeling: Begane grond; gemeenschappelijke entreehal met brievenbussen en bellentableau, met de lift of trap naar de eerste verdieping; entree/ruime hal, aan de straatzijde de speels ingedeelde woonkamer met frans-balkon en uitzicht over de Kostverlorenvaart richting kinderboerderij, half open keuken (welk desgewenst eenvoudig bij de woonkamer kan worden getrokken) centraal in het midden van de woning de separate toiletruimte met naastgelegen badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine, tegenover de badkamer een inpandige berging en aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers beide met uitzicht over de Slatuinenweg. Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende berging (4,4 m2). Locatie: De woning is gelegen aan het eerste- en rustige (doodlopende) deel van de Baarsjesweg met fraai uitzicht over de Kostverlorenvaart richting de kinderboerderij aan de overzijde van het water, dus geen overburen. De Kostverlorenvaart is voor de beroepsvaart de verbinding tussen de Schinkel en het IJ, dus dagelijks ziet u uiteenlopende imposante vaartuigen langskomen. Een diversiteit aan winkels, De Hallen en overige horecagelegenheden in de directe nabijheid en op loopafstand. Openbaarvervoer aan de Willem de Zwijgerlaan en De Clercqstraat. Met 5 á 10 fietsminuten bent u zo in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden - 3-kamer woning plus berging op begane grond (4,4 m2) - Totale woonoppervlak 92 m2 (NEN2580 meetrapport is beschikbaar) - Kleinschalige en gezonde VvE - Complex staat op eigen grond (dus geen erfpacht) - Lift aanwezig - Bouwjaar 2007 (solide bouw) - VvE-bijdrage € 234,30 p/maand - WOZ-waarde € 767.000,- - Energielabel A+ - Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam ENGLISH Excellent 3-room apartment located on the first floor with a total living area of 92 m2 and a wide (and Magnifique) view over the canal. The house is part of a solid, small-scale architecturally built complex in 2007, which is on own land (so no leasehold). Layout: Ground floor; shared entrance hall with mailboxes and doorbells, with the elevator or stairs to the first floor; entrance/spacious hall, on the street side the playfully arranged living room with French balcony and a view over the Kostverlorenvaart towards the petting zoo, half open kitchen (which can easily be added to the living room if desired) centrally in the middle of the house the separate toilet room with next to it the bathroom with spacious walk-in shower, sink and space for the washing machine, opposite the bathroom an indoor storage room and at the back of the house two bedrooms both with a view over the Slatuinenweg. The extra storage room is located on the ground floor. Location: The house is located on the first and quiet (dead end) part of the Baarsjesweg with a beautiful view over the Kostverlorenvaart towards the petting zoo on the other side of the water, so no neighbors. The Kostverlorenvaart is the connection between the Schinkel and the IJ for commercial shipping, so you see various impressive vessels passing by every day. A variety of shops, De Hallen and other catering establishments in the immediate vicinity and within walking distance. Public transport on the Willem de Zwijgerlaan and De Clercqstraat. With 5 to 10 minutes by bike you are in the center of Amsterdam. Details - 3-room house plus storage room on the ground floor - Total living area 92 m2 (NEN2580 measurement report is available) - Small-scale and healthy VvE - Complex is on private land (so no leasehold) - Elevator available - Year of construction 2007 (solid construction) - VvE contribution € 234.40 per month - WOZ-value € 767000. - Energy label A+ - Notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam