Baarsjesweg 155-21057 HM AmsterdamDe Wester Quartier

Indrukwekkend 3 / 4 kamer appartement (78 m²) in solide gebouw met wijds uitzicht op het water in de brede Kostverlorenvaart. Wat een prachtig uitzicht heeft u als nieuwe bewoner vanuit deze woning op de grote verscheidenheid aan plezierboten en professionele schepen die hier regelmatig passeren. Zelfs het water in het kanaal is op elk moment van de dag van een andere fascinerende kleursamenstelling en bijzonder intrigerend om naar te kijken. Zelfs in de zomer, als de statige plataan voor het pand gehuld is in vriendelijke groen blad heeft u waterzicht zowel vanuit de woonkamer en beide slaapkamers als vanaf het balkon. Indeling: Tweede verdieping: U komt binnen in de centrale hal met de deurtelefoon. De woonkamer baadt in het licht door de grote ramen in voor- en achtergevel en het zonlicht speelt vrijelijk door deze prachtige ruimte. Vanuit de woonkamer stapt u zo het inpandige balkon op aan de voorzijde om heerlijk in het ochtendzonnetje een kop koffie te drinken voorafgaand aan het vertrek naar kantoor. Beide royale slaapkamers openen trouwens ook op dit balkon. De keuken is separaat gehouden voor de chef met geheime familierecepten maar zou natuurlijk ook een derde slaapkamer kunnen worden. En dan plaatst u een open keuken in de woonkamer naast het tweede inpandige balkon met middag- en avondzon. Wat heerlijk om hier, na het werk, een borrel te drinken voorafgaand aan het koken. De badkamer is nu nog achter de keuken maar zou bereikbaar gemaakt kunnen worden vanuit de hal als samengevoegd met de huidige wc. Tenslotte is er ook nog een grote berging op de begane grond. Om boodschappen te doen kunt u goed terecht om de hoek bij supermarkt AH of Aldi aan de Admiraal de Ruijterweg. Natuurlijk zijn er ook leuke middenstand- winkels en horeca nabij in de Kinkerstraat en op de Jan Evertsenstraat En, niet onbelangrijk, het pand staat op ‘eigen grond’ dus er komen geen onaangename erfpachtcanon-aanslagen ! VVE - Naam: VVE van het flatgebouw aan de Baarsjesweg 154, 155, 156 hoek Van Kinsbergenstraat te Amsterdam - Aantal leden: 10; 9 woningen en 1 bedrijfsruimte - Eigendomsaandeel: 90/1.179-ste aandeel - Stemaandeel: 1 van de 12 stemmen - Professionele VVE Beheerder: Parel Beheer BV - Maandelijkse bijdrage: € 133,41 - Maandelijks voorschot stookkosten: € 79,13 - Reservefonds per 31 december 2024: € 59.869,90 - MJOP lopend tot 31 december 2045 - Komend groot onderhoud: 2026 • bitumen dakshingels en schalen lichtkoepels vervangen, • dakgoot achter opnieuw bekleden - Bijzonderheden: • Huishoudelijk Reglement in opmaak • Onderhoud trappenhuis voor rekening woningen • Gietvloeren en houten vloeren toegestaan • Onderhoud kozijnen en ramen aan de binnenzijde van de loggia zijn voor rekening betreffende appartementsgerechtigde • Onderhoud gemeenschappelijke CV-ketels voor rekening appartementsrechten 3, 4, 5, 6, 7 en 8