Baarsjesweg 166-31057 HN AmsterdamDe Wester Quartier

Hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd "5-kamer Topappartement" Deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers aan de Baarsjesweg 166-III+IV Amsterdam heeft uitzicht op het water. Deze echt lichte bovenwoning heeft een open hal naar de living van bijna 33 m² met uitzicht en een stijlvolle open keuken met kookeiland, extra kastenwand en bar en een L-vormige woonkamer. Naast de entree is er een tussenhal met meterkast, een badkamer met onder meer een inloopdouche en toilet en een slaap/werkkamer van 7 m² met fraaie inbouwkastenwand. Op de verdieping is een ruime overloop met ingebouwde kast voor de aanwezige nieuwe wasmachine en droger. Er zijn drie slaapkamers van 7 m², 7,5 m² en 15 m² voorzien van dakramen en in de wanden ingebouwde luxe kasten. Ook is er op deze etage een 2e badkamer met onder meer een inloopdouche en toilet Dakterras: Als de koper wenst, kan de verkoper nog een hoogwaardig afgewerkt dakterras van circa 34 m² aan laten leggen met een vergroot, te openen dakkoepel en een trap voor een bedrag van € 29.500,- inclusief BTW. Deze woning met vloerverwarming is met een moderne blik ontworpen door een ervaren binnenhuisarchitect en stijlvol en praktisch verbouwd door een professioneel team met een voor zichzelf sprekend resultaat. Bekijk de foto's en oordeel zelf. Deze woning (bouwperiode 1925) beschikt over circa 102 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 334 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven. Indeling 3e Verdieping: Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer van ruim 25 m², waar de grote raampartijen voor veel daglicht zorgen. De open woonkeuken (2025) van circa 7,5 m² is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast en de moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde van circa 7 m² beschikt over vaste inbouwkasten. 4e Verdieping: De ruime overloop van ruim 12 m² is voorzien van meerdere inbouwkasten, waarin onder andere de cv-installatie, wasmachine en droger fraai zijn weggewerkt. Daarnaast bieden de overige ingebouwde kasten volop extra bergruimte. Vanuit de overloop toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 7,5 m² met dakraam en inbouwkasten. De hoofdslaapkamer van circa 15 m² is eveneens uitgerust met ingebouwde kasten en twee grote dakramen. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een vierde slaapkamer van circa 7 m². Dakterras: Als de koper wenst, kan de verkoper nog een hoogwaardig afgewerkt dakterras van circa 34 m² aan laten leggen met een vergroot, te openen dakkoepel en een trap voor een bedrag van € 29.500,- inclusief BTW. Een schets van de mogelijke situatie is aan de presentatie toegevoegd. Volgens de verkoper is de vergunning voor het maken van een dakterras van 34 m² verleend. De officiële documenten worden voor eind november 2025 verwacht. Vereniging van Eigenaars: De VvE is bekend onder de naam Vereniging van eigenaars gebouw Baarsjesweg 166 te Amsterdam en wordt beheerd door VVE NL B.V. De servicekosten bedragen € 370,13 per maand. Ligging: De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in De Baarsjes, direct aan de Kostverlorengracht met uitzicht op het water. De buurt biedt een fijne mix met diverse winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. De Ten Katemarkt en Kinkerstraat liggen op loopafstand. Het Rembrandtpark en Vondelpark zijn snel bereikbaar. Tramhaltes bevinden zich om de hoek en de A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Pak je spullen maar in, want hier kan je direct wonen. Alles op deze Baarsjesweg 166-III+IV @Amsterdam is nieuw, alles is gestyled volgens de laatste woontrends en daar kan jij straks misschien wel wonen. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 899.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Type dubbele bovenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 102 m² - Dakterras optioneel € 29.500,- - Energielabel A - Servicekosten € 370,13 per maand - Voortdurend Erfpacht - Jaarlijkse canon € 557,71 - Oplevering in overleg, kan snel - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)