Baarsjesweg 247-11058 AB AmsterdamParamariboplein e.o.

Licht en stijlvol 3-kamer appartement van 51 m2 met berging, balkon op het Westen en vrij uitzicht - Baarsjesweg 247-I, Amsterdam! Aan de geliefde Baarsjesweg in Amsterdam West, met vrij uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart, ligt deze charmante bovenwoning uit 1926. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met moderne voorzieningen en is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! Indeling & Woningkenmerken De woning heeft een praktische en sfeervolle indeling, verdeeld over circa 51 m² woonoppervlakte. Er zijn in totaal twee slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor een stel, klein gezin of om te delen. De woonkamer aan de voorzijde biedt veel lichtinval dankzij grote ramen en heeft prachtig uitzicht over het water. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot een balkon van 5,4 m² op het westen – ideaal voor zonnige namiddagen en avonden. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht, en de gehele woning wordt verwarmd via een cv-installatie uit 2022, wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging van 9,3 m² op zolder, perfect voor kantoor, opslag of hobbyruimte. Locatie & Omgeving De ligging in De Baarsjes is zeer centraal en geliefd. Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenkade, wat zorgt voor een rustige en open beleving. In de buurt vind je talloze gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Ook het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met verschillende tram- en busverbindingen om de hoek en de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. VvE & Bijzonderheden De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars (VvE). Er is een beknopt Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 95,- per maand en voldoet aan de 0.5% van de herbouwwaarde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 51 m²; - Bouwjaar: 1926; - Gelegen op eigen grond; - 2 slaapkamers; - Balkon op het westen van 5,4 m²; - Vrij uitzicht op het water van de Kostverlorenkade; - Berging van 9,3 m² op zolder; - Cv-ketel uit 2022; - Kleinschalige VvE met MJOP; - Servicekosten: € 95,- p/m; - Oplevering in overleg; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.