Baarsjesweg 257-21058 AB AmsterdamParamariboplein e.o.

Charmant en licht 2-kamer appartement van circa 60m2 met zonnig balkon op het Zuiden en prachtig uitzicht op de kruisende wateren van de Kostverlorenvaart en de Jacob van Lennepgracht. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over twee bergingen van 22 m2 op de vierde verdieping. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, naar de voordeur op de tweede verdieping. Entree in de hal, welke toegang geeft tot zowel de eet- als woonkamer en separaat toilet. De eetkamer geniet door de raampartij en gunstige ligging van veel licht. De ruim opgezette woonkamer is af te sluiten van de eetkamer middels de en-suite deuren en is voorzien van een schouw waar een kachel in geïnstalleerd is. Hier zou gemakkelijk een tweede slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Tevens is de eetkamer ook voorzien van het zonnige balkon gelegen op het Zuiden, waar tot in de late uurtjes van de zon kan worden genoten. De half open moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, (stoom)oven en een afwasmachine. Middels een deur vanuit de keuken is de goed bemeten slaapkamer te bereiken met een inloopdouche, wastafel en wederom veel lichtinval vanwege de ramen aan beide muurzijdes. Op de vierde en tevens bovenste verdieping is voldoende ruimte voor het installeren van een wasmachine en droger. Bovendien is hier mogelijkheid tot opslag, wat een unicum is in de Amsterdamse binnenstad. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 60m2 - Gelegen op eigen grond - Goed bemeten slaapkamer en mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer - Berging van maar liefst 22 m2 - Ouderdom- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing VERENIGING VAN EIGENAREN De kleinschalige VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 84 per maand. OMGEVING Dit appartement is gelegen op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Erasmuspark. In de oud-Amsterdamse wijk de Baarsjes is de afgelopen jaren veel geld en tijd geïnvesteerd in het renoveren en moderniseren van de omgeving. Mede daardoor is deze wijk populairder dan ooit om in te wonen. Er zijn vele gezellige cafés en restaurants te vinden, net als winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Tramlijnen 7 en 17 brengen reizigers vanaf de nabijgelegen tramhalte Postjesweg door de hele stad. Bovendien is de ring A10 met de auto binnen 5 minuten te bereiken. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and bright 2-room apartment of approximately 60m2 with a sunny south-facing balcony and beautiful views of the intersecting waters of the Kostverlorenvaart and the Jacob van Lennepgracht. The house is located on private land and has two storage rooms of approximately 22 m2 on the fourth floor. LAYOUT Communal staircase to the front door on the second floor. Entrance into the hall, which gives access to both the dining and living room and separate toilet. The dining room enjoys plenty of light through the windows and convenient location. The spacious living room can be closed off from the dining room through the en-suite doors and has a fireplace in which a stove has been installed. A second bedroom could easily be created here. The dining room also has a sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun until the late hours. The semi-open modern kitchen has various built-in appliances, such as an induction hob, (steam) oven and a dishwasher. The well-sized bedroom can be reached through a door from the kitchen with a walk-in shower, sink and again plenty of light due to the windows on both wall sides. On the fourth and top floor there is enough space to install a washing machine and dryer. In addition, there is the possibility of storage here, which is unique in the city center of Amsterdam. PARTICULARITIES - Living area approximately 60m2 - Located on private land - Well-sized bedroom and possibility to create a second bedroom - Storage room of no less than 22 m2 - Old age and non-self-occupancy clause applies OWNERS ASSOCIATION The small-scale VvE consists of 4 members and is managed in-house. The service costs are €84 per month. SURROUNDINGS This apartment is located within walking distance of both the Vondelpark and the Erasmus Park. In the old Amsterdam Baarsjes district, a lot of money and time has been invested in renovating and modernizing the area in recent years. Partly because of this, this neighborhood is more popular than ever to live in. There are many cozy cafes and restaurants, as well as shops for daily necessities. Tram lines 7 and 17 take travelers from the nearby Postjesweg tram stop throughout the city. Furthermore, the A10 ring road can be reached within 5 minutes by car. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make an appointment for a viewing with you without obligation!