Baarsstraat 12-31075 RW AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

Fantastisch 4-kamerhoekappartement (dubbel bovenhuis) van 116 m2 gelegen op eigen grond in de populaire Schinkelbuurt van Amsterdam Zuid. Dit uitzonderlijk lichte en perfect ingedeelde dubbele bovenhuis ligt op de hoek met de Vaartstraat in een karakteristiek pand uit 1913 en heeft het allemaal:! Een eigen opgang vanaf de tweede verdieping, 3 slaapkamers, een moderne open keuken, een royale woonkamer, een frisse badkamer, een zonnig balkon, houten vloeren, een mogelijkheid voor een dakterras, een actieve VvE, een energielabel C, is heerlijk licht door de vele ramen (7 stuks op rij) en de meer dan 14 meter brede gevel, is gelegen op eigen grond, is zeer goed onderhouden en heeft bovenal een geweldige ligging in gezellige Schinkelbuurt van Amsterdam Zuid! Indeling: Eigen opgang vanaf de tweede verdieping via het verzorgde trappenhuis, zeer ruime overloop op de derde verdieping, modern toilet, slaap-/werkkamer, zeer royale en lichte woonkamer met moderne open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser en een combi oven en SMEG oven en gasfornuis. De woonkamer heeft maar liefst 5 ramen op rij waardoor het super licht is, er zijn lekkere brede vensterbanken waar je heerlijk kunt zitten. Balkon aan de voorzijde met leuk zicht over groen en de stad. Vaste trap naar de vierde verdieping: Overloop met karakteristieke balkenconstructie en voldoende ruimte voor een fijne hobby- en of werkplek (of een extra slaapkamer), frisse badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator en bergruimte met wasmachine en droger opstelling en cv-installatie, 2 goed formaat slaapkamers met goede op maat gemaakte kasten en een daklicht. Er is een mogelijkheid om een dakterras aan te leggen op het bovengelegen dak. Hier is reeds toestemming voor vanuit de VvE. Er dient nog wel een vergunning bij de Gemeente aangevraagd te worden. De Baarsstraat is een vriendelijk en rustig straatje in de bruisende Schinkelbuurt om de hoek van de Zeilstraat en vlakbij het gezellige Hoofddorpplein. Het Vondelpark is op 5 minuten loopafstand en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij veel leuke buurtwinkels op de Zeilstraat, de Amstelveenseweg of het Hoofddorpplein. Sfeervolle koffietentjes en terrasjes zijn er volop. Langs het water van de Schinkel en in de omgeving van het Hoofddorpplein liggen veel leuke restaurants en gezellige cafés, zoals Stadscafé van Mechelen, Bar Bonnie en Gent aan de Schinkel. In de nabije omgeving zijn tal van (internationale) scholen, sportclubs en kinderopvanglocaties. Voor ontspanning en sport is het Vondelpark en het Amsterdamse Bos binnen 5 minuten te bereiken en op de fiets ben je met 10 minuten in het centrum van Amsterdam. In 7 minuten ben je met de fiets op Station Zuid voor alle treinverbindingen, waaronder Schiphol. De halte van lijn 2 naar het centrum is op vier minuten lopen en met drie minuten lopen ben je bij het Haarlemmermeerstation voor de snelle bus naar Schiphol (25 minuten) en oa Amstelveen. Ook ben je zo op de uitvalswegen. Met de auto ben je met 5 minuten op de Ringweg A10. Specificaties: - Uitzonderlijk licht dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers (en een 4e eenvoudige te creëren); - Gelegen op eigen grond; - In 2024 is er groot onderhoud aan buitenzijde gepleegd (schilderwerk, goten en dak); - Woonoppervlakte 116 m2 (NEN gemeten); - Zonnig balkon en mogelijkheid voor een dakterras. Conform de splitsingsakte reeds toestemming vanuit de VvE. Er dient nog wel een vergunning bij de Gemeente te worden aangevraagd; - Energielabel C; - Extra brede gevel van meer dan 14 meter, met 7 ramen op rij; - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Actieve VvE via Iris Beheer; - Servicekosten € 254,49 per maand; - Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig; - Oplevering in overleg. ===================== Fantastic 4-room corner apartment (double upper-floor apartment) of 116 m², situated on freehold land in the popular Schinkelbuurt neighbourhood of Amsterdam South. This exceptionally bright and perfectly laid-out double upper-floor apartment is situated on the corner of Vaartstraat, in a characteristic building dating from 1913, and has everything you could wish for! It features a private entrance from the second floor, 3 bedrooms, a modern open-plan kitchen, a spacious living room, a fresh and contemporary bathroom, a sunny balcony, wooden flooring, the possibility of creating a roof terrace, an active Owners' Association (VvE) and an energy label C. The apartment is wonderfully bright thanks to its many windows (7 in a row) and an impressive façade measuring over 14 metres in width. It is situated on freehold land, has been very well maintained and, last but certainly not least, enjoys a fantastic location in the lively and welcoming Schinkelbuurt neighbourhood of Amsterdam South! Layout: Private entrance from the second floor via the well-maintained communal staircase. A very spacious landing on the third floor, modern toilet, bedroom/study, and an exceptionally spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen featuring a cooking island and various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, combination microwave oven, SMEG oven and gas hob. The living room benefits from no fewer than five windows in a row, creating an abundance of natural light. The wide windowsills are perfect for sitting and relaxing. At the front, there is a balcony offering lovely views over the greenery and the city. A fixed staircase leads to the fourth floor, featuring a landing with characteristic exposed beams and ample space for a lovely hobby area, home office or even an additional bedroom. There is a fresh and contemporary bathroom with a bathtub, shower, vanity unit and heated towel rail. A separate storage area accommodates the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. There are also two well-proportioned bedrooms, both with attractive custom-made wardrobes, and a skylight. There is the possibility of creating a roof terrace on the roof above the apartment. Approval from the Owners' Association has already been obtained. A separate permit from the Municipality of Amsterdam still needs to be applied for. Location: De Baarsstraat is a charming and quiet street in the vibrant Schinkelbuurt neighbourhood, just around the corner from Zeilstraat and close to the lively Hoofddorpplein. The Vondelpark is only a five-minute walk away, and for your daily shopping you can choose from a wide variety of lovely local shops along Zeilstraat, Amstelveenseweg and Hoofddorpplein. There is no shortage of cosy coffee bars and sunny terraces. Along the Schinkel waterfront and around Hoofddorpplein, you will find numerous lovely restaurants and welcoming cafés, including Stadscafé van Mechelen, Bar Bonnie and Gent aan de Schinkel. The surrounding area also offers a wide selection of (international) schools, sports clubs and childcare facilities. For relaxation and outdoor activities, both Vondelpark and Amsterdamse Bos are within five minutes' reach. By bicycle, Amsterdam city centre is just a ten-minute ride away. Amsterdam Zuid railway station can be reached within seven minutes by bike, offering excellent train connections, including direct connections to Schiphol Airport. Tram line 2, with direct access to the city centre, is just a four-minute walk away. Haarlemmermeerstation is only three minutes away on foot, offering a convenient express bus service to Schiphol Airport (approximately 25 minutes) and Amstelveen, among other destinations. The main arterial roads are also easily accessible, with the A10 ring road just a five-minute drive away. Key features: - Exceptionally bright double upper-floor apartment with 3 bedrooms (with the possibility of easily creating a fourth); - Situated on freehold land (no leasehold); - Major maintenance to the exterior carried out in 2024, including painting, gutters and roof; - Living area of 116 m² (measured in accordance with NEN standards); - Sunny balcony and the possibility of creating a roof terrace. Approval from the Owners' Association has already been obtained in accordance with the deed of division. A municipal permit is still required; - Energy label C; - Extra-wide façade measuring over 14 metres, featuring 7 windows in a row; - Modern open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances; - Active Owners' Association (VvE), professionally managed by Iris Beheer; - Monthly service charges: €254.49; - A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available; - Transfer date by mutual agreement.