Baarsstraat 39-11075 RV AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

*See English translation below\* TE KOOP Op een toplocatie in de bruisende Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid mogen wij u dit leuke appartement met 2 slaapkamers en een heerlijk ruim balkon aanbieden! LIGGING: Dit charmante appartement ligt aan de Baarsstraat in de geliefde Schinkelbuurt, een rustige zijstraat van de Zeilstraat, waar u diverse winkels, traiteurs en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen vindt. De buurt biedt ook een scala aan uitstekende restaurants, koffiebarretjes, lunchzaken en gezellige cafés. Voor ontspanning wandelt u zo naar het mooie Vondelpark, en culturele voorzieningen zoals het Concertgebouw en het Museumplein zijn 5 minuten fietsen. Kortom een ideale uitvalsbasis om in alle rust van het stadse leven te genieten! INDELING: Bij binnenkomst loopt u via de centrale trap in de hal naar u eigen voordeur gelegen op de eerste etage. Entree met hal naar de keuken, die direct naast de entree ligt en praktisch is ingericht voor comfortabel koken. De badkamer is voorzien van een wastafel met een aparte douche en toilet. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom is een ruime en lichte kamer. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde, deze is ook ideaal als werkruimte of logeer- / kinderkamer en geeft directe toegang tot het riante balkon van circa 23 m2. De charmante woonkamer is het hart van het appartement, met veel natuurlijk lichtinval via de grote raampartijen. Aan de achterzijde is de separate keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, vaatwasser en wasmachine aansluiting. De openslaande deur leidt naar het riante balkon welke over de volledige breedte van het appartement is gelegen, dit versterkt de binnen-buitenverbinding en creëert een gevoel van ruimte en vrijheid. Het balkon biedt een rustige buitenplek en heeft voldoende ruimte voor een gezellige eet- en lounge hoek. BIJZONDERHEDEN: - Charmante lichte 3-kamerwoning met ruim balkon - Gebruiksoppervlakte wonen circa 45 m² (Bruto vloeroppervlakte circa 51 m2) - Riant balkon gelegen op het oosten van circa 23 m² - NEN2580 meetrapport beschikbaar - Energielabel C - ?Unieke locatie nabij het Vondelpark - Op loopafstand van openbaar vervoer - Parkeren via vergunningstelsel Gemeente Amsterdam - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2061. Thans geen canon verschudigd. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS: Er is een gezonde en actieve VvE (Baarsstraat 35 t/m 39), die professioneel beheerd wordt door De Alliantie. De servicekosten per januari 2025 bedragen thans € 226,49 per maand. OPLEVERING: De oplevering kan snel en zal in overleg partijen plaatsvinden. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend met de A10 en diverse uitvalswegen (afslag S106 en S107) vlakbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram, bus en treinverbindingen vanaf het nabijgelegen Haarlemmermeerstation richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en het Centraal Station. Parkeren geschiedt middels een vergunningsstelsel en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de Zeilstraat. Nieuwsgierig geworden naar dit unieke appartement op deze absolute toplocatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De aanmelding is met zorg samengesteld; De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning ----------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE In a prime location in the vibrant Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, we can offer you this nice apartment with 2 bedrooms and a lovely spacious balcony! LOCATION: This charming apartment is located on the Baarsstraat in the popular Schinkelbuurt, a quiet side street of the Zeilstraat, where you will find various shops, caterers and supermarkets for your daily shopping. The neighborhood also offers a range of excellent restaurants, coffee bars, lunchrooms and cozy cafes. For relaxation, you can walk to the beautiful Vondelpark, and cultural facilities such as the Concertgebouw and the Museumplein are a 5-minute bike ride away. In short, an ideal base to enjoy city life in peace! LAYOUT: Upon entering, you walk via the central staircase in the hall to your own front door located on the first floor. Entrance with hall to the kitchen, which is right next to the entrance and is practically furnished for comfortable cooking. The bathroom has a sink with a separate shower and toilet. The apartment has two comfortable bedrooms. The master bedroom is a spacious and bright room. The second bedroom is also located at the rear, this is also ideal as a work space or guest/children's room and gives direct access to the spacious balcony. The charming living room is the heart of the apartment, with lots of natural light through the large windows. At the rear is the separate kitchen, equipped with a 4-burner gas stove, an oven, dishwasher and washing machine connection. The patio door leads to the spacious balcony which is located across the entire width of the apartment, this strengthens the indoor-outdoor connection and creates a feeling of space and freedom. The balcony offers a quiet outdoor area and has enough space for a cozy dining and lounge area. DETAILS: - Charming bright 3-room apartment with spacious balcony - Usable living area approximately 45 m² (Gross floor area approximately 51 m2) - Spacious balcony facing east of approximately 23 m² - NEN2580 measurement report available - Energy label C - ?Unique location near the Vondelpark - Within walking distance of public transport - Parking via permit system Municipality of Amsterdam - Non-self-occupancy clause applicable OWNERSHIP SITUATION: The apartment is located on municipal perpetual leasehold land. The leasehold has been bought off until October 31, 2061. Currently no canon is due. The General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply. OWNERS' ASSOCIATION: There is an active VvE that is professionally managed by De Alliantie. The service costs as of January 2025 are currently € 226.49 per month. DELIVERY: The delivery can be done quickly and will take place in consultation with the parties. ACCESSIBILITY: The accessibility is excellent with the A10 and various arterial roads (exit S106 and S107) nearby. Public transport is well organised with tram, bus and train connections from the nearby Haarlemmermeer station towards Schiphol, Amstelveen, Station Zuid and Central Station. Parking is provided through a permit system and there is ample parking space in the street and the Zeilstraat. Curious about this unique apartment in this absolute top location? Then contact us for a viewing! This property is offered in accordance with article 7:17 section 6 of the Dutch Civil Code. The registration has been compiled with care; The specified characteristics are only intended as an indication and no rights can be derived from them. NEN2580 clause applies to this property