Baarsstraat 5-11075 RT AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

Licht en goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 56 m² gelegen op eigen grond in de geliefde Schinkelbuurt, Amsterdam Oud-Zuid. De woning beschikt over een ruime open leefruimte, een lichte woonkamer, een praktische keuken en heerlijke buitenruimte: een Frans balkon aan de voorzijde, perfect voor de avondzon, en een zonnig balkon gelegen aan de gehele achterzijde, ideaal voor rust en ontspanning. Dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen en de prachtige eikenhouten vloer voelt het appartement ruimtelijk en licht aan. Kortom, een licht en ruim opgezet appartement met heerlijke buitenruimte gelegen op eigen grond dat u niet mag missen! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Direct naast de entree ligt de semi-openkeuken, voorzien van een combi koelkast vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en wasmachine. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel en openslaande deuren naar het ruime balkon. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een douche en toilet. Aan het einde van de hal ligt de lichte doorzonwoonkamer, die aan de voorzijde via openslaande deuren toegang biedt tot een charmant Frans balkon. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat over de volledige breedte van het appartement loopt en een heerlijke buitenplek biedt om te ontspannen. EIGENDOMSSITUATIE - De woning is gelegen op eigen grond. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 56 m² - Buitenruimte (balkon en Frans balkon): ca. 9 m² - Bruto inhoud woning: ca. 217 m³ - NEN 2580-meetrapport aanwezig VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige VvE in eigen beheer - MJOP aanwezig - VvE-bijdrage € 80,- per maand BIJZONDERHEDEN - Centrale rustige liggen in de geliefde Schikelbuurt - Lichte doorzonwoonkamer - Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren - Balkon (ca. 8 m²) op het oosten en een Frans balkon (ca. 1 m²) op het westen - Massief eikenhouten vloer, hoge plafonds en openslaande deuren - Alle kozijnen vernieuwd in 2019 en voorzien van HR++ glas - Energielabel B - Parkeren via het vergunningsstelsel - Oplevering in overleg OMGEVING Het appartement ligt in Amsterdam Oud-Zuid, in de rustige en charmante Baarsstraat. De centrale ligging dichtbij o.a. de Amstelveenseweg, het Stadionplein en het Haarlemmermeerstation maakt het een comfortabele woonomgeving. Op loopafstand vindt u diverse restaurants, winkels, cafés, supermarkten en tal van sportfaciliteiten. Daarnaast is het Vondelpark op loopafstand gelegen en ligt het Amsterdamse Bos om de hoek, ideaal voor ontspanning in een groene omgeving. Binnen tien minuten fietsen bereikt u Station Zuid, de Zuidas maar ook het Museumplein, waardoor u profiteert van uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Tot slot is er een perfecte bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is in deze buurt goed geregeld met diverse verbindingen (bus en tram) vanaf het Haarlemmermeerstation. Daarnaast is de Ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is middels parkeervergunning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.