Backershagen 11082 GR AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Ruim en licht vierkamerappartement van circa 116 m², gelegen op de derde verdieping (eerste woonlaag) van een verzorgd complex, omringd door groen. Door de gunstige hoekligging is er veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het appartement is gerenoveerd in 2017 en is netjes afgewerkt. Zo beschikt het over drie (slaap)kamers, een moderne keuken en badkamer en een fraaie hardhouten vloer die door de gehele woning loopt.. Op de begane grond van het complex bevindt zich een ruime separate berging. De ligging is centraal, met veel groen en parken in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Amstelpark, winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas, metro- en treinstation Zuid met directe snelle verbinding naar Schiphol, Amsterdam Centrum, Noord, en de RAI. DE BUURT Gelegen op een goede, centrale locatie in Buitenveldert (Amsterdam Zuid) tegenover de ingang van het Gijsbrecht van Aemstelpark, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas, en nabij scholen en universiteit. Het winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modezaken en gezellige restaurants. In de directe omgeving volop groenvoorzieningen met wandel- en fietspaden, speeltuinen, en met sportaccommodaties (roeien, tennis etc.) in het Amsterdamse Bos en het Amstelpark bij rivier de Amstel. Het appartement ligt tevens vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). De Vrije Universiteit en het VU Academisch Medisch Centrum (VU-AMC) bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand. Voor ontspanning en cultuur bent u met tram of fiets snel in de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw Daarnaast beschikt de VU over een bioscoop, en binnenkort wordt er een grote bioscoop met meerdere zalen geopend op de Zuidas. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI liggen respectievelijk op loop- en fietsafstand, terwijl de tramhalte Van Boshuizenstraat (5, 25) zich op loopafstand bevindt, evenals buslijnen 463, 62 en nachtbus N84. Dankzij de Noord/Zuidlijn heeft u bovendien een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. De sneltram richting Amstelveen brengt u in korte tijd naar het winkelhart van Amstelveen, tram 5 naar het Museumplein. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10, evenals de A2 en A4. Luchthaven Schiphol is met de trein in slechts 7 minuten te bereiken. Volop parkeermogelijkheid rondom het complex en op de openbare weg. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied. INDELING Begane grond Via de overdekte entree met beltableau en elektrische toegangsdeur bereikt u de centrale hal met toegang tot het trappenhuis, twee liften en de bergingen. De bergingen zijn ook direct bereikbaar met de fiets via een aparte entreedeur. Het appartement is gelegen op de derde verdieping, die fungeert als de eerste woonlaag van het complex. Elke woonlaag heeft vier appartementen gelegen aan een centrale algemene hal met twee liften en toegang tot het trappenhuis. Derde verdieping Met lift of trap bereikt u de derde verdieping. De meterkast is gelegen op de gang, direct bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst betreedt u de entree, waar zich de kast met de technische installaties bevindt. Vanuit de entree loopt u door naar de ruime centrale inpandige hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, gevolgd door de separate, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met uitzicht op het groen aan de Van Nijenrodeweg en het direct tegenovergelegen Gijsbrecht van Aemstelpark. Aan de rechterzijde van de hal vindt u een separaat toilet en daarnaast de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Hier is mogelijkheid voor een tweede toilet. Naast de woonkamer is er aan de voorzijde nog een ruime derde (werk- of) slaapkamer. Tot slot beschikt het appartement over een aparte kastruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra bergruimte De woning beschikt over een separate berging van circa 4 m² op de begane grond, die binnen het complex toegankelijk is en ook via een deur aan de buitenzijde. KENMERKEN - Ruim en licht vierkamer hoekappartement van ca. 116 m² - Drie ruime (slaap)kamers - Moderne badkamer en keuken - Houten parketvloer door de gehele woning - Separate berging op de begane grond van het complex - Voorzien van dubbel glas, Energielabel C - Verwarming middels stadsverwarming, voorschot stookkosten € 124,00 per maand - Servicekosten € 289,45 per maand - Gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31 mei 2090 - Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, parkeervergunning voor twee auto's direct beschikbaar - Centrale locatie in Buitenveldert met vrijwel alle voorzieningen en OV in directe nabijheid VVE Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder (VvE Metea). Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.