Backershagen 791082 GS AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

LICHT EN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET PRACHTIG GROEN UITZICHT – CENTRAAL GELEGEN NABIJ GELDERLANDPLEIN *ENGLISH BELOW Dit uitstekend onderhouden en in 2018 volledig gerenoveerde 4-kamerappartement bevindt zich op de 12e verdieping en biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende groen en een rustgevend panoramisch vergezicht over de stad, met een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Dankzij de hoge ligging geniet u de hele dag van overvloedig natuurlijk licht en frisse lucht. Het appartement ligt in een rustige, centraal gelegen wijk in het populaire Buitenveldert, tussen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos – een perfecte locatie voor natuurliefhebbers en mensen die graag wandelen of fietsen. Het gebouw is keurig onderhouden en beschikt over twee liften voor extra comfort. De woning is volledig gemeubileerd en direct te betrekken. De moderne keuken en bijkeuken zijn voorzien van alle gemakken, waaronder een ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser, wasmachine en droger – stijlvol en functioneel gecombineerd. Of u nu op zoek bent naar comfort, een praktische ligging of een groene en rustige leefomgeving dicht bij het centrum: dit appartement biedt het allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Instapklaar en volledig gemeubileerd • Lichte, ruime woonruimtes met vrij en groen uitzicht • Privéberging op de begane grond • Gelegen in een rustige, groene woonomgeving • Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Volledige renovatie uitgevoerd in 2018 • Erfpacht afgekocht tot 2090 • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij snelwegen • Kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang in de directe omgeving • Op loopafstand van Winkelcentrum Gelderlandplein INDELING Via de entree bereikt u een brede hal die toegang biedt tot de ruime en lichte woonkamer, een master bedroom en twee goed bemeten slaapkamers. De aparte keuken – volledig vernieuwd in 2018 – is modern ingericht en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, wasmachine en droger. De woning beschikt verder over een badkamer met ligbad, een separaat toilet en diverse opbergmogelijkheden. Alles verkeert in uitstekende staat en is klaar voor directe bewoning. LOCATIE & BEREIKBAARHEID • Winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, met een breed aanbod aan dagelijkse en luxe winkels • Gezinsvriendelijke wijk met diverse kinderopvanglocaties en basisscholen • Nabij belangrijke voorzieningen zoals de Zuidas, VU, VUmc en sportfaciliteiten • Uitstekend bereikbaar met tram, bus en trein – haltes op korte loopafstand • Snelle toegang tot de Ring A10 en verbinding met A1, A2, A4 en A9 • Parkeren op straat mogelijk met vergunning AANVULLENDE INFORMATIE • Woonoppervlakte: ca. 116,10 m² • Verwarming via centrale verwarmingsketel • Actieve en professioneel beheerde VvE, beheerd door De Alliantie • Servicekosten: ca. €244 per maand • Oplevering in overleg; kan snel plaatsvinden • Eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond Dit appartement biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en uitstekende bereikbaarheid – in een van de groenste en meest gewilde woonwijken van Amsterdam. Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld; desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoeken van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u om een professionele (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en (of te laten) onderzoeken. Indien u geen professionele vertegenwoordiger inschakelt, wordt u juridisch geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken zelfstandig te kunnen beoordelen. Op deze transactie zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing BRIGHT & SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT WITH STUNNING GREEN VIEW – CENTRALLY LOCATED NEAR GELDERLANDPLEIN Perched on the 12th floor, this beautifully maintained and fully renovated (2018) 4-room apartment offers breathtaking, south-west facing views of lush greenery and a serene bird’s-eye perspective over the city. Enjoy plenty of fresh air and natural light all day long thanks to the apartment’s elevated position and optimal orientation. Located in a quiet, centrally positioned neighborhood in the sought-after Buitenveldert area, the apartment is nestled between the Amstelpark and the Amsterdamse Bos—perfect for those who enjoy nature, walking, or cycling. The building is well-kept and features two elevators for your convenience. Inside, the apartment comes fully furnished and is move-in ready. The modern kitchen and utility area are fully equipped with a built-in oven, refrigerator, dishwasher, washing machine, and dryer—offering both style and functionality. Whether you're looking for comfort, convenience, or a tranquil green environment just minutes from the city center, this apartment has it all. KEY FEATURES - Move-in ready and FULLY FURNISHED - Bright and spacious living areas with BEAUTIFUL OPEN VIEWS - SEPARATE PRIVATE STORAGE UNIT on the ground floor - Located in a GREEN, TRANQUIL AREA - Centrally located near SHOPS, SCHOOLS, AND MAJOR ROADS - Fully Renovated in 2018 - GROUND LEASE (ERFPACHT) BOUGHT OFF UNTIL 2090 - EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT connections and close to major highways - Family-friendly neighborhood with SCHOOLS AND CHILDCARE nearby - Within walking distance of GELDERLANDPLEIN SHOPPING CENTER LAYOUT The entrance opens into a wide hallway that leads to a generous, light-filled living room, a master bedroom, and two additional well-sized bedrooms. The separate kitchen—fully renovated in 2018—is stylish and functional, and comes fully equipped with a built-in oven, refrigerator, dishwasher, washing machine, and dryer. The apartment includes a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and plenty of in-unit storage. The entire home is in excellent condition and ready for immediate occupancy. PRIME LOCATION & ACCESSIBILITY - GELDERLANDPLEIN SHOPPING CENTER is within walking distance, offering a wide selection of both daily and specialty stores. - The area is FAMILY-FRIENDLY, with various DAYCARE CENTERS AND PRIMARY SCHOOLS. - Close to key destinations including the ZUIDAS BUSINESS DISTRICT, VRIJE UNIVERSITEIT (VU), VU MEDICAL CENTER, and several SPORTS FACILITIES. - PUBLIC TRANSPORT OPTIONS are excellent—tram, bus, and train stations are all a short walk away. - Quick access to the A10 RING ROAD, with connections to the A1, A2, A4, and A9 HIGHWAYS. - ON-STREET PARKING available with a permit. ADDITIONAL INFORMATION - Living area: approx. 116.10 M² - Heating via CENTRAL HEATING BOILER - Professionally managed and active HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE), managed by DE ALLIANTIE - Monthly service charges: approx. €244 - DELIVERY IN CONSULTATION, can be arranged quickly - THE OWNER HAS NOT PERSONALLY OCCUPIED the apartment This apartment offers the ideal blend of space, comfort, and accessibility—all in one of Amsterdam’s most livable green districts. We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other errors, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate them promptly to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are legally presumed to have sufficient knowledge to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.