Baden Powellweg 2511069 LH AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

*** For English below *** Spullen pakken en verhuizen? Dit is uw kans! Turn-key en goed ingedeeld tweekamerappartement (woonoppervlakte 45 m2) met vrij uitzicht gelegen op de zesde (en tevens bovenste) verdieping van het complex ‘’Aeckerstijn’’. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een zonnig balkon gesitueerd op zuiden waarvandaan u een vrij uitzicht heeft, een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een goed bemeten slaapkamer en een moderne badkamer met bad, douche en wastafelmeubel. Het goed onderhouden gebouw wordt actief en professioneel beheerd door de vereniging van eigenaren en de erfpachtcanon bedraagt 70 euro per jaar (vast tot 15-10-2037). Omgeving: De woning ligt aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten, heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden die zorgen dat het een populaire woonbestemming is. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor je boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of het winkelcentrum De Dukaat. Hier tref je vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Op korte loopafstand tref je de tramhalte voor lijn 1 aan, welke je in ca. 25 minuten naar het hartje Centrum brengt. Recreëren kun je aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10, zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 45 m2 - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Actieve en professionele vereniging van eigenaren - Servicekosten € 306,- per maand inclusief servicekosten - Energielabel C - Erfpachtcanon € 70,33,- per jaar (vast tot 15-10-2037) - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Pack your belongings and move right in? This is your chance! Turn-key and well-designed one-bedroom apartment (living area approx. 45 m²) located on the sixth (and top) floor of the “Aeckerstijn” complex. The property features a spacious living room, a sunny south-facing balcony with unobstructed views, a modern kitchen equipped with various built-in appliances, a well-sized bedroom, and a contemporary bathroom with a bathtub, shower, and washbasin unit. The well-maintained building is actively and professionally managed by the homeowners’ association, and the ground lease amounts to €70 per year (fixed until October 15, 2037). Surroundings The property is located on the edge of Osdorp and Nieuw Sloten, an area with plenty of green spaces and play facilities, making it a popular residential location. All essential amenities such as shops, schools, and public transport are nearby. For daily groceries, you can visit Albert Heijn or shopping center De Dukaat, which offers a variety of stores including a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bicycle shop, daycare, and a health center with pharmacy. Within a short walking distance, you will find the tram stop for line 1, which takes you to the city center in approximately 25 minutes. For recreation, you can visit the nearby Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, or the Sloterplas. Major roads such as the A9, A4, and the A10 ring road are easily accessible, providing quick connections to Schiphol Airport as well as cities like Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam. Key features - Year of construction: 1965 - Living area: 45 m² - Sunny south-facing balcony with unobstructed views - Active and professionally managed homeowners’ association - Service costs: €306 per month (including service costs) - Energy label C - Ground lease: €70.33 per year (fixed until October 15, 2037) - Transfer in consultation