Baden Powellweg 263-A81069 LH AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Baden Powellweg 263 A-8 English below!! Studio appartement aan de parkzijde in Amsterdam Osdorp! Locatie: Deze woning ligt in een groenrijke en dynamische buurt. Er zijn diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo heb je op loopafstand tramlijn 1 & 17 naar CS en zit je binnen enkele minuten op de A4, A9 en de A10. Op loopafstand tref je winkelcentrum “Dukaat” met een diversiteit aan winkels. Voor en rondom het complex vind je veel groen, gratis parkeergelegenheid en is er voldoende ruimte om de fiets te kunnen parkeren. Het complex ligt nabij landelijk gebied Lutkemeerpolder, onderdeel van de "Groene As". Op steenworp afstand vind je daarnaast de Sloterplas en het Sloterpark. Indeling: Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar via een eigen entree. Via een brede corridor, ga je naar je eigen woning. De woning is (volledig) verbouwd en zeer luxe en trendy afgewerkt. Aan alles is gedacht. De vloeren zijn voorzien van prachtig pvc visgraat, de keuken is stijlvol zwart met houtnerf, de wanden zijn glad gestuukt en het sanitair strak en eigenzinnig. De keuken is voorzien van diverse Whirlpool inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en was-droogcombi machine. De badkamer is prachtig en voorzien van "marmerlook" met vloerverwarming. Hier kun je direct wonen! Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgesloten plattegronden bekijken. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE beheer Amsterdam en de maandelijkse servicekosten bedragen € 126,68 per maand inclusief voorschot stookkosten van €41,75. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 105,40, deze staat vast tot 15-10-2037. De canon geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte bedraagt 26 m² (conform NEN2580 rapport) - Dubbel glas - Vernieuwbouw 2021 - Gerenoveerd appartement - Vloerverwarming badkamer - Aparte bergkast - Blokverwarming - Servicekosten €126,68 per maand inclusief voorschot stookkosten van €41,75 - Lage erfpachtcanon van €105,40 per jaar tot 15 oktober 2037 - Ouderdomsclausule, asbestclausule, meetclausule worden opgenomen in de koopakte - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English------------------------------ Studio Apartment Facing the Park in Amsterdam Osdorp! Location: This property is situated in a green and vibrant neighborhood with various amenities such as restaurants, shops, schools, main roads, and public transport. Tram lines 1 and 17 to Central Station are within walking distance, and the A4, A9, and A10 highways are just minutes away. Shopping center “Dukaat,” offering a wide range of stores, is also within walking distance. The area around the complex features abundant greenery, free parking, and ample space for bicycle storage. The complex is located near the rural Lutkemeerpolder, part of the “Groene As” (Green Axis). Additionally, the Sloterplas lake and Sloterpark are just a stone’s throw away. Layout: The apartment is located on the first floor and accessed via a private entrance. A wide corridor leads you to your own home. The property has been completely renovated with a high-end and trendy finish. Everything has been thoughtfully designed. The floors are laid with beautiful herringbone PVC, the kitchen features stylish black with wood grain detailing, the walls are smoothly plastered, and the bathroom is modern and unique. The kitchen is equipped with various built-in Whirlpool appliances, including a combi oven, fridge/freezer, induction cooktop, dishwasher, and washer-dryer combo. The bathroom has a beautiful marble-look finish with underfloor heating. This apartment is ready to move in! For further details on the layout, please refer to the attached floor plans. Owners' Association (VvE): The property is part of a financially healthy and active homeowners’ association. The administration is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Monthly service charges are €126.68, which includes a heating advance of €41.75. Property situation: The property is located on leasehold land formally owned by the Municipality of Amsterdam. As the owner, you pay a fee (ground rent) for the use of the land. The annual ground rent is approximately €105.40 and is fixed until October 15, 2037. This amount is deductible for income tax purposes. Particulars: - Living area of 26 m² (in accordance with NEN2580 report) - Double glazing - Renovated in 2021 - Fully renovated apartment - Underfloor heating in the bathroom - Separate storage cabinet - District heating - Monthly service charges €126.68 incl. €41.75 heating advance - Low annual ground rent of €105.40 until October 15, 2037 - Age clause, asbestos clause, and measurement clause will be included in the purchase agreement - Immediate delivery possible The information provided on this website is non-binding and has been compiled by us with care, based on information from the landlord and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.