Baden Powellweg 50-C1069 LK AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

Licht, modern en instapklaar hoekappartement van 121 m² met balkon op het zuidwesten, berging én eigen parkeerplaats! Welkom aan de Baden Powellweg 50 C! Dit stijlvolle en ruime 4-kamerappartement van ca. 121 m² bevindt zich in het geliefde stadsdeel Nieuw-West, Amsterdam Osdorp. De woning is recent volledig gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel lichtinval, waardoor het appartement een bijzonder ruimtelijk en aangenaam karakter heeft. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor koken en gezellig samenzijn. De raamdecoratie bestaat uit op maat gemaakte elektrische rolgordijnen, die niet alleen zorgen voor privacy, maar ook het comfort van automatische bediening bieden. De woning beschikt daarnaast over een massief eiken visgraatvloer, die bijdraagt aan een warme, moderne uitstraling. Vloerverwarming is aanwezig in de gang en de badkamer, voor extra comfort en warmte tijdens de koudere maanden. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten ben je met de fiets of het openbaar vervoer in het centrum van Amsterdam. De ideale combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid! Indeling: Gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex (bouwjaar 2007) met lift, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt: een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een praktische berging. Het ruime balkon op het zuidwesten is de perfecte plek voor een ontspannen ochtend- of avondzon. Locatie: Wonen in Osdorp betekent wonen in een dynamische wijk die volop in ontwikkeling is. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen naar de binnenstad en Schiphol, ideaal voor forenzen en expats. Binnen 20 minuten ben je met tram of bus op Amsterdam Centraal of de Zuidas. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn Osdorpplein, De Dukaat en de levendige Pieter Calandlaan vlakbij. Ook biedt de omgeving volop recreatie- en sportmogelijkheden, zoals de Sloterplas, de Nieuwe Meer en diverse sportclubs. Scholen, kinderopvang en groenvoorzieningen liggen op loopafstand. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars: VvE Blok 2 (De Bank) Nierkerkecomplex in Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer B.V.. De maandelijkse servicekosten bedragen € 262,50. Eigendomssituatie: De woning ligt op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het eeuwigdurend erfpachtrecht is volledig afgekocht, en de canon bedraagt € 2.895,23 per jaar. Het tijdvak loopt tot 1 februari 2058. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2007; Woonoppervlakte: ca. 121,7 m²; Zonnig balkon op het zuidwesten; Hoekappartement met veel lichtinval; Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; Energielabel A; Lift aanwezig; Professioneel beheerde VvE, bijdrage: € 262,50 per maand; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, canon: € 2.895,23 per jaar; Projectnotaris van toepassing, Van Rooij Wassink Notarissen; Oplevering in overleg, naar wens koper Kortom: een comfortabel, royaal en energiezuinig appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor wie op zoek is naar een moderne woning op een goed bereikbare locatie in Amsterdam. ED Housing Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen ter behartiging van uw belangen. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Eventuele verschillen in meetresultaten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Koper heeft het recht om de opgegeven oppervlakte(n) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarin woon- en overige ruimte zijn gesplitst. Interesse? Neem contact met ons op via e-mail of dien een bezichtigingsaanvraag in via Funda. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met u op om een afspraak in te plannen (op volgorde van binnenkomst).