Baden Powellweg 58-A1069 LK AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

*** For English below*** Hoogwaardig hoekappartement (ca. 94 m²) met vrij uitzicht, royaal balkon voorzien van glazen schuifpanelen en privéparkeerplaats onder het complex – energielabel A. Welkom in gebouw De Plaat, een modern en stijlvol appartementencomplex in Amsterdam Nieuw-West. Op de eerste verdieping bevindt zich dit uitstekend afgewerkte hoekappartement van circa 94 m². De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een royaal balkon voorzien van glazenschuifpanelen op het westen met vrij uitzicht op groen, en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Ligging & omgeving: Wonen in het groene en levendige Amsterdam Nieuw-West. Het appartement ligt in een rustige, ruim opgezette buurt nabij het Osdorpplein. Deze wijk biedt het beste van twee werelden: veel groen, water en rust, gecombineerd met uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en een stedelijke sfeer. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen en culturele voorzieningen zoals theater De Meervaart. Recreëren kan bij de nabijgelegen Sloterplas of het Stadspark Osdorp. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 1 en 17, meerdere busverbindingen en uitvalswegen A4, A9 en A10 bevinden zich op korte afstand. Station Amsterdam Lelylaan is eenvoudig per fiets bereikbaar. De globale indeling is als volgt: De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via de verzorgde centrale hal. Bij binnenkomst in het appartement tref je een besloten entree met een intercomsysteem. Via trap of lift bereik je de eerste verdieping. Entree vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. De ruime en lichte woonkamer is – net als de open keuken – afgewerkt met een nette laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig, vrij uitzicht op de groene omgeving. Via een openslaande deur bereik je het zonnige balkon op het westen, dat is voorzien van glazen schuifpanelen voor optimaal comfort, het hele jaar door. Naast de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon, hebben een uitstekend formaat en zijn – net als de woonkamer – voorzien van grote raampartijen. De vernieuwde badkamer is ruim en keurig afgewerkt, voorzien van een bad, inloopdouche met glazen wanden en een wastafelmeubel. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en geniet dankzij de vele ramen van een prachtige lichtinval. De slimme indeling en de hoekramen zorgen bovendien voor een bijzonder ruimtelijk en open gevoel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 94 m² -Bouwjaar 2009 -Energielabel A -Balkon op het westen met schuifbare balkonbeglazing -Onder het complex toegang tot de berging -Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder -Gemeenschappelijke fietsenstalling in de garage -Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2058 -Actieve en gezonde VvE; servicekosten ca. € 247,- per maand (inclusief parkeerplaats) Kortom: Een prachtig, licht en instap klaar appartement met alle moderne gemakken, gelegen op een centrale locatie met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én rust in Amsterdam. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- High-quality corner apartment (approx. 94 m²) with unobstructed views, spacious balcony with glass sliding panels, and private parking space beneath the building – energy label A. Welcome to De Plaat, a modern and stylish apartment complex in Amsterdam Nieuw-West. Located on the first floor, this beautifully finished corner apartment of approximately 94 m² offers two full-sized bedrooms, a spacious west-facing balcony with glass sliding panels and unobstructed views of greenery, as well as a private parking space in the secured garage beneath the building. Location & surroundings: Live in the green and vibrant area of Amsterdam Nieuw-West. The apartment is situated in a quiet, spaciously designed neighborhood near Osdorpplein. This district offers the best of both worlds: plenty of greenery, water, and tranquility, combined with excellent amenities, great accessibility, and an urban atmosphere. Within walking distance you’ll find shops, supermarkets, schools, and cultural venues such as De Meervaart theatre. For outdoor recreation, the nearby Sloterplas and Osdorp City Park offer plenty of options. Accessibility is excellent: tram lines 1 and 17, multiple bus connections, and highways A4, A9, and A10 are all close by. Amsterdam Lelylaan Station is easily reachable by bike. The layout is as follows: The apartment is located on the first floor and accessible via a well-maintained central entrance hall. Upon entering the apartment, you'll find a private entrance with an intercom system. The first floor can be reached by stairs or elevator. From the hallway, you have access to the bright living room with modern open kitchen, two bedrooms, the bathroom, and an internal storage room with washing machine connection. The spacious and bright living room – like the open kitchen – features a neat laminate floor. Large windows provide abundant natural light and beautiful, unobstructed views of the green surroundings. A French door leads to the sunny west-facing balcony, equipped with glass sliding panels for optimal comfort all year round. Next to the living room are two bedrooms. Both have access to the balcony, offer excellent space, and – like the living room – feature large windows. The renovated bathroom is spacious and tastefully finished, featuring a bathtub, walk-in shower with glass walls, and a vanity unit. The apartment is finished to a high standard with a well-maintained laminate floor and benefits from beautiful natural light thanks to the many windows. The smart layout and corner windows also create a particularly spacious and open feel. Key Features: -Living area approx. 94 m² -Year of construction: 2009 -Energy label A -West-facing balcony with sliding glass panels -Private storage unit located under the complex -Private parking space in secured underground garage -Communal bicycle storage in the garage -Leasehold bought off until January 31, 2058 -Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE); monthly service costs approx. €247 (including parking space) In summary: A beautiful, bright, and move-in-ready apartment with all modern comforts, centrally located with excellent amenities nearby. Ideal for those seeking comfort, space, and peace in Amsterdam.