Baden Powellweg 671069 LC AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Een keurig en modern 2-kamer hoekappartement op de 2e verdieping (4e woonlaag), geheel vrij gelegen met veel privacy en prachtig uitzicht. Door de grote raampartijen is er prettige lichtinval en een vrij gevoel. Door de hoekligging en het feit dat er geen galerij langs de woning is, geniet je hier van optimale privacy. I N D E L I N G : Keurig verzorgd complex met centrale, afgesloten entree met twee liften. Met de lift (of trap) naar de 2e verdieping. Via een trap bereik je het appartement. Entree in de hal van de woning. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Direct valt de prettige lichtinval op door de grote raampartij. Aan de rechterzijde is de open keuken gesitueerd, welke beschikt over alle nodige keukenapparatuur: inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en koelkast. En natuurlijk ruim voldoende opbergruimte in de keukenkasten. Door het raam in de keuken is ook hier fijn licht en uitzicht tijdens het koken. Om het geheel compleet te maken is er een bar waar je gezellig kunt zitten. Aan de achterzijde van de woning ligt het slaapvertrek. Door het verhoogde bed is hier op een slimme manier veel extra bergruimte gecreëerd. Ook is hier ruimte voor de wasmachine. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van een groot wastafelmeubel met grote verlichte spiegel, een douche - met stort- en handdouche - en een toilet. Door het gehele appartement ligt een keurige PVC visgraat vloer. L O C A T I E : Geweldige, goed bereikbare locatie! Op een paar minuten lopen van tram 1 en bus N83 met directe verbinding naar Centrum en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: dichtbij liggen de winkels De Duktaat aan het Ecuplein en de winkels aan de Pieter Callandlaan. Ook winkelcentrum Osdorpplein ligt dichtbij en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart). De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Tram 1 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol) en het Centrum heeft een halte vlakbij. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Parkeren kan op de openbare weg en direct voor het gebouw middels het vergunningenstelsel, er is momenteel geen wachtlijst. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Keurig 2-kamer hoekappartement met geweldige lichtinval, op de 2e verdieping (4e woonlaag) - Woonoppervlak ca. 45 m² (conform meetrapport) - Bouwjaar 1965 - In 2021 is het appartement gerenoveerd - Moderne keuken en badkamer - Visgraat PVC vloer - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Verwarming en warm water middels centrale blokverwarming - Deurbel met videofoon - Twee liften (de woning bereik je vanuit de lift via een trap) - Zeer verzorgd complex - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 124,15 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 57,78 per maand - De vaste erfpachtcanon bedraagt € 80,70 per jaar, het huidige tijdvak loopt tot en met 15-10-2037 en zal hierna worden herzien - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Oplevering in overleg Kortom: een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement met veel privacy en geweldig uitzicht! Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.