Badhuiskade 2771031 KV AmsterdamOverhoeks

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK HET ULTIEME STADSWONEN IN OVERHOEKS Op zoek naar een adembenemend appartement dat de perfecte balans biedt tussen stadsleven en de rust? Dit luxueuze 3-kamerappartement op de 19e verdieping in het bruisende Overhoeks is de ultieme droom voor elke stedelijke avonturier. Met een spectaculair uitzicht over Amsterdam en het IJ, een hoogwaardig afgewerkte open keuken en een ruim balkon op het zuiden, biedt deze woning alles wat je hartje begeert. Ideaal voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen en iedereen die houdt van de levendige dynamiek van de stad, gecombineerd met een oase van rust. HET APPARTEMENT IN EEN OOGOPSLAG Prachtig gelegen: Boven op de 19e verdieping, geniet je van een panoramisch uitzicht over Amsterdam en het IJ. Elke ochtend word je begroet door de schittering van de zon op het water, terwijl 's avonds de stad zich hult in het sfeervolle licht van de nacht.  Luxe en comfort: De open keuken van Gino Babel Interieurs en de badkamer met ligbad zijn de definitie van luxe. Met vloerverwarming door het hele appartement geniet je altijd van een aangenaam klimaat, zelfs op de koudste dagen maar ook op de warmste dagen.  Ongekende locatie: De populaire wijk Overhoeks, tegenover het Centraal Station, biedt een uitstekende centrale ligging met een ongeëvenaarde bereikbaarheid naar alle hoeken van de stad.  Balkon op het zuiden: Een zeker ruim balkon biedt een schilderachtig uitzicht op het Centraal Station en de rest van Amsterdam. Hier kun je de zomerdagen en winteravonden optimaal beleven.  Voorzieningen binnen handbereik: De wijk zelf biedt talloze faciliteiten zoals restaurants, winkels en culturele hotspots. De gezellige Van der Pekbuurt met bijvoorbeeld zijn markt (op woensdag, vrijdag en zaterdag) en al zijn winkels zijn op loopafstand. In Overhoeks zijn de afgelopen tijd meerdere winkels gekomen zoals een fietsenwinkel, wijnproeverij en een kleine supermarkt. En laten we ook de culinaire scene niet vergeten: met restaurants als Tolhuistuin, Polly Goudvisch en Moon is er altijd een lekkere plek in de buurt. DE VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Stel je voor: je stapt binnen in je nieuwe appartement en wordt direct omarmd door het gevoel van luxe en ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 106m2 biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor al je dromen en wensen. En dan dat uitzicht… Je zou urenlang op je balkon kunnen staan en simpelweg genieten van de steeds veranderende stadsschouwspel onder je. De open keuken is een waar meesterwerk van Gino Babel Interieurs, met strakke lijnen en hoogwaardige afwerking. Hier bereid je de mooiste gerechten terwijl je bijna uitkijkt op de stad. De keuken is niet alleen een plek om te koken, maar een plek om te leven; het eiland biedt voldoende ruimte om gezellig te borrelen met vrienden of familie. De luxueuze badkamer is als een persoonlijke spa, een perfecte ontsnapping na een lange dag in de stad. Vul het ligbad, steek wat kaarsen aan, en laat de wereld even voor wat het is. Met twee prima slaapkamers is er plek genoeg voor jou, je partner en eventueel een kleintje. Of misschien richt je een kamer in als thuiskantoor of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan hebben we het nog niet gehad over de voorzieningen in het complex zelf. Een energielabel A+++ betekent dat je in een van de meest energiezuinige woningen woont, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Het complex biedt ongekende luxe met een bioscoop-/theaterzaal, een eigen gym met sauna, en zelfs drie gastenkamers voor als vrienden of familie blijven overnachten. Dankzij het innovatieve Bringme-systeem hoef je nooit meer een pakketje te missen. En voor de wijnliefhebbers: je eigen wijnopslag in het gebouw verzekert je ervan dat je favoriete flessen altijd perfect op temperatuur blijven. De erfpachtcanon is AFGEKOCHT t/m. 30-11-2067, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over extra kosten in de nabije toekomst. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpachtcanon is ook al tijdig gedaan en aangeboden. Bijzonderheden Panoramisch uitzicht over Amsterdam Zeer energie zuinig appartement Gebruiksoppervlakte wonen circa 106 m2 Balkon gelegen op het zuiden van circa 15 m2 Parkeerplaats gelegen in de onderbouw -1 (nr. 123) is voorzien van een elektrisch laadpunt en wordt los aangeboden voor € 65.000,- kosten koper Ligging op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht t/m. 30-11-2067  Er is tijdig een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht Servicekosten VvE woning € 259,03 per maand. (voor de parkeerplaats ca. € 56,90 p/m) Energielabel A+++ (21-10-2031) Alle apparatuur voor de vloerverwarming en koeling en warm tapwater worden gehuurd van NextNRG voor circa € 191,- per maand. Extra voorzieningen in het gebouw zoals: Bioscoop/theaterzaal, Professionele gym met sauna en evt. gastenkamers Drie snelle liften in het complex Voorzien van zonnepanelen rond om het gebouw waardoor de kosten voor elektra laag zijn.