Badhuiskade 351031 KV AmsterdamOverhoeks

***English text below *** WOW, wat een licht, ruimte en gemak. Dit appartement biedt u het allemaal. Ruim 104m2 woongenot in luxe en genieten van een vrij uitzicht over het Buiksloterkanaal. Gelegen in het zeer duurzame gebouw, BOLD. Indeling Via de moderne entree met luxe wand voorzien van postvakken en Bringme boxen kom je bij 3 snelle liften. Deze brengen je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de entree tot dit waanzinnige appartement. Wanneer je hier binnen stapt, heb je gelijk het gevoel 'ik ben thuis'. De hal is voorzien van een ruime inpandige berging en toegang tot het toilet. Dit bijna deurloze appartement zou je ook wel een 'Loft' kunnen noemen. Vanuit de hal loop je zo de woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is mede door de gevelbrede en verdiepingshoge ramen heerlijk licht. De deur geeft je toegang tot het terras van ca. 9m2 op het zuidoosten. De luxe open keuken van Poggenpohl, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals, Quooker, inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem, Miele stoomoven en Magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Uiteraard is er ook veel bergruimte. De royale slaapkamer geeft je ook toegang tot het terras middels een schuifpui. Het terras afgewerkt met hout en beschikt over verlichting. Je kunt hier de gehele ochtend en begin middag van de zon genieten. Ook geeft de slaapkamer je toegang tot de luxe badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en grote spiegel. Alles van zeer hoge kwaliteit. De walk-in-closet met ingebouwde kastenwanden aan weerszijden geeft je dat extra luxe gevoel en comfort! Alle technische installaties zoals het klimaatsysteem, de omvormer van de zonnepanelen, wasmachine aansluiting bevinden zich in de ruime inpandige berging. Deze biedt ook nog veel extra ruimte. Het gehele appartement is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming en koeling. Bij de verkoop van deze woning wordt ook het interieur/meubilair grotendeels ter overname aangeboden. De extra's van BOLD • Gastenkamers • Professional gym • Wellness & sauna • Eigen zonnepanelen op het dak • Bioscoop en multifunctionele feestruimte • Beheerde en een temperatuur geregelde wijnkelder • Genummerde fietsstallingsplekken in collectieve fietsenstalling Ligging Bold ligt in Overhoeks. Een wijk die internationaal bekendstaat als een toplocatie. De Badhuiskade ligt vlak achter de A’DAM-toren en het EYE Filmmuseum. Daarmee is de toon gezet. Je hebt hier echt alle hotspots in de buurt. Dat in deze bruisende woonwijk aan het IJ Shell vroeger huisvestte, kun je je nu al niet meer voorstellen. Wat een waardevolle transformatie! Woon je hier straks, dan geniet je van alles wat Noord en de rest van Amsterdam te bieden hebben. Want met het pontje zit je zo in de binnenstad of op Centraal Station. Boodschappen doe je in de buurt, sporten in het gebouw en je bent ook nog binnen 7 minuten op de Ring A10. Dit appartement is per direct beschikbaar! Bijzonderheden • Warmtepompen (WKO) • Warmte terug-win-installatie (WTW) • Nieuwbouw (opgeleverd in oktober 2021) • Energiezuinig klimaatsysteem (EPC -0,19) • Vloerverwarming en vloerkoeling • Verdiepingshoge ramen (power windows) waarmee ook elektriciteit wordt opgewekt en beschikt over een oplaadsysteem voor je telefoon • Royale slaapkamer en een riante inloopkast • Groot inpandig balkon, gelegen op het zuidoosten • Luxe Poggenpohl keuken met Miele/AEG-inbouwapparatuur en Quooker-kraan • Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet • PV systeem wordt gehuurd van Next NRG. Huurcontract Next NRG dient te worden overgenomen. Huur energiesysteem: € 177,77 per maand • Professioneel beheerde VvE, MVGM, maandelijkse bijdrage is € 261,30 • De voortdurende erfpacht wordt elke 25 jaar herzien. De canon staat vast tot en met 30 november 2042 en bedraagt € 3.744,00 per jaar (fiscaal aftrekbaar, indien hoofdverblijf) • Oplevering: kan snel • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** English text *** WOW, what light, space and convenience. This apartment offers you it all. Over 104m2 of living in luxury and enjoy an unobstructed view of the Buiksloterkanaal. Located in the very sustainable building, BOLD. Layout Through the modern entrance with luxury wall equipped with mailboxes and Bringme boxes you will reach 3 fast elevators. These take you to the second floor. Here is the entrance to this amazing apartment. When you step inside, you immediately have the feeling “I'm home”. The hall features a spacious indoor storage room and access to the toilet. This almost doorless apartment could also be called a 'Loft'. From the hall you can walk right into the living room with open kitchen. The living room is very bright, partly because of the wide, floor-to-ceiling windows. The door gives you access to the terrace of approx. 9m2 facing southeast. The luxury open kitchen by Poggenpohl, features various appliances such as, Quooker, induction hob with BORA exhaust system, Miele steam oven and Microwave, dishwasher and fridge-freezer. Of course, there is also plenty of storage space. The spacious bedroom also gives you access to the terrace through a sliding door. The terrace finished with wood and has lighting. You can enjoy the sun here throughout the morning and early afternoon. The bedroom also gives you access to the luxurious bathroom with bath, toilet, shower and double sink with cabinet and large mirror. Everything of very high quality. The walk-in closet with built-in closets on either side gives you that extra luxurious feeling and comfort! All technical installations such as the climate system, the inverter of the solar panels, washing machine connection are located in the spacious indoor storage room. This also offers a lot of extra space. The entire apartment has a light cast floor with underfloor heating and cooling. With the sale of this property, the interior/furniture is also largely offered for acquisition. The extras of BOLD - Guest rooms - Professional gym - Wellness & sauna - Own solar panels on the roof - Cinema and multifunctional party room - Managed and temperature controlled wine cellar - Numbered bicycle parking spaces in collective bicycle shed Location Bold is located in Overhoeks. A neighborhood internationally known as a top location. The Badhuiskade is right behind the A'DAM tower and the EYE Film Museum. This sets the tone. You really have all the hot spots nearby here. That this bustling residential area on the IJ used to house Shell is something you already can't imagine. What a valuable transformation! If you live here soon, you will enjoy everything that Noord and the rest of Amsterdam have to offer. Because the ferry will take you straight into the city center or to Central Station. Groceries are nearby, sports in the building and you are also within 7 minutes on the A10 ring road. This apartment is available immediately! Details - Heat pumps (WKO) - Heat recovery system (WTW) - New building (completed in October 2021) - Energy efficient climate system (EPC -0.19) - Underfloor heating and cooling - Floor-to-ceiling windows (power windows) that also generate electricity and have a charging system for your phone - Spacious bedroom and walk-in closet - Large indoor balcony facing southeast - Luxury Poggenpohl kitchen with Miele/AEG appliances and Quooker faucet - Complete bathroom with walk-in shower, bathtub, double sink with cabinet and 2nd toilet - PV system is rented from Next NRG. Rental contract Next NRG should be taken over. Rent energy system: € 177,77 per month - Professionally managed VvE, MVGM, monthly contribution is € 261,30. - The perpetual ground lease is reviewed every 25 years. The canon is fixed until November 30, 2042 and amounts to € 3,744.00 per year (tax deductible, if main residence) - Completion: can be on short notice - Non-residential clause applies This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. NEN 2580/NVM measurement instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a buying broker or expert advisor, you will consider yourself legally competent enough to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.