Badhuiskade 511031 KV AmsterdamOverhoeks

LIVING in Noord Vraagprijs is inclusief een privéparkeerplaats met laadpaal ter waarde van € 65.000,- In overleg is het mogelijk de woning ook zonder parkeerplaats aan te kopen. Zeer stijlvol en luxe afgewerkt appartement van ca 105 m², gelegen in de moderne en duurzame woontoren BOLD. Een woning waar comfort, design en hoogwaardige afwerking naadloos samenkomen. WELKOM De entree van BOLD biedt een warm en modern welkom. De strak vormgegeven lobby met postwanden en Bringme-boxen onderstreept direct de hoogwaardige uitstraling van het gebouw. Vanuit hier zijn alle woonlagen en de onderbouw eenvoudig bereikbaar via drie snelle liften. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, waar zich een separaat toilet bevindt en twee praktische inpandige bergingen met ruimte voor wasmachine en droger, de WTW-unit en overige installaties. WONEN EN KOKEN Via openslaande deuren bereikt u het woongedeelte. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. De combinatie van een houten visgraatvloer, matzwarte details, strakke wanden en hoogwaardige afwerking zorgt voor een ingetogen luxe uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De luxe, matzwarte open keuken met kookeiland is stijlvol vormgegeven en volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over ruime opbergmogelijkheden. MEE NAAR BUITEN Via grote schuifdeuren vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige terras. Een heerlijke plek om buiten te zitten en de woonkamer op natuurlijke wijze te verlengen. Het terras en de woonkamer zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw, wat zorgt voor een spectaculair en vrij uitzicht. SLAPEN EN BADEN Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De royale badkamer en suite beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, toilet en radiator. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche met glaswand, wastafel met meubel en radiator. BOLD – duurzaam, luxe en compleet BOLD behoort tot de meest duurzame woontorens van Nederland. Het innovatieve energie- en klimaatsysteem met WKO, WTW en geïntegreerde zonnepanelen zorgt voor een uiterst laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. PARKEREN In de onderbouw van het complex bevindt zich een privéparkeerplaats met laadpaal. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.372,- voor de periode van 19 december 2024 tot en met 30 november 2027 en kent een tienjaarlijkse canonherziening. Het eeuwigdurende tijdvak, ingaande na 2067, is volledig afgekocht. De erfpacht voor de parkeerplaats is zowel voor het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht. Nadere informatie is op te vragen bij de verkoopmakelaar. VVE De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 283,58. De maandelijkse bijdrage voor het energiesysteem via NextNRG bedraagt circa €198,10 (inclusief onderhoud). VOORZIENINGEN IN BOLD BOLD biedt een breed scala aan hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder: - professionele gym met sauna en douches - luxe bioscoop-/theaterzaal met kitchenette - drie volledig ingerichte gastenkamers - klimaatkasten voor wijnopslag - Bringme-boxen voor pakketontvangst LOCATIE – wonen in Overhoeks Het appartement is gelegen in de moderne, groene en zeer geliefde wijk Overhoeks. Een rustige en hoogwaardige woonomgeving met cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De A’DAM Toren, Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum bevinden zich op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de pont en de Noord/Zuidlijn is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto bent u snel in het centrum of op de Ring A10 via de Johan van Hasseltweg en de Leeuwarderweg. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Zonnig terras van ca. 14 m² - Twee slaapkamers - Twee badkamers - Aan de voorzijde van het gebouw en hierdoor een mooi uitzicht - Privéparkeerplaats met laadpaal - Drie snelle liften - Energielabel A+++ – gasloos en zeer energiezuinig - Bouwjaar 2021 - Hoogwaardige en luxe afwerking - Ingemeten volgens NVM-meetinstructies Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ******************************************************** LIVING in Noord The asking price includes a private parking space with charging station, valued at €65,000. In consultation, it is possible to purchase the apartment without the parking space. Exceptionally stylish and luxuriously finished apartment of approx. 105 m², located in the modern and sustainable residential tower BOLD. A home where comfort, design and high-quality finishes come together seamlessly. WELCOME The entrance of BOLD offers a warm and modern welcome. The sleekly designed lobby with mailboxes and Bringme parcel boxes immediately reflects the high-quality appearance of the building. From here, all residential floors and the basement are easily accessible via three fast elevators. The apartment is located on the fourth floor. Upon entering, you step into the spacious hallway, which features a separate toilet and two practical internal storage rooms with space for a washing machine and dryer, the WTW unit and other installations. LIVING AND COOKING Through double doors you reach the living area. The generous living room forms the heart of the apartment. The combination of a wooden herringbone floor, matte black details, clean-lined walls and high-quality finishes creates a refined and understated sense of luxury. There is ample space for a comfortable seating area. The luxurious, matte black open kitchen with cooking island is stylishly designed and fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, combi oven, coffee machine, refrigerator, freezer and an induction cooktop with integrated extraction. The kitchen also offers plenty of storage space. OUTDOOR LIVING Large sliding doors from the living room lead to the sunny terrace. A wonderful place to relax outdoors and naturally extend the living space. The terrace and living room are located at the front of the building, providing spectacular and unobstructed views. SLEEPING AND BATHING The apartment features two well-proportioned bedrooms. The master bedroom is fitted with custom-made built-in wardrobes. The spacious en-suite bathroom includes a large walk-in shower, bathtub, washbasin with vanity unit, toilet and radiator. In addition, there is a second bathroom, equipped with a walk-in shower with glass partition, washbasin with vanity unit and radiator. BOLD – sustainable, luxurious and complete BOLD is one of the most sustainable residential towers in the Netherlands. The innovative energy and climate system with WKO, WTW and integrated solar panels ensures extremely low energy consumption and a comfortable indoor climate. PARKING A private parking space with charging station is located in the basement of the complex. GROUND LEASE The apartment is situated on municipal leasehold land. The annual ground rent amounts to €3,372 for the period from 19 December 2024 to 30 November 2027 and is subject to a ten-yearly revision. The perpetual leasehold period, commencing after 2067, has been fully bought off. The leasehold for the parking space has been fully bought off for both the current and the perpetual period. Further information is available from the selling agent. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is professionally managed. The monthly contribution is €283.58. The monthly contribution for the energy system via NextNRG is approximately €198.10 (including maintenance). FACILITIES IN BOLD BOLD offers a wide range of high-quality shared facilities, including: - professional gym with sauna and showers - luxury cinema/theatre room with kitchenette - three fully furnished guest rooms - climate-controlled wine storage cabinets - Bringme parcel delivery boxes LOCATION – living in Overhoeks The apartment is located in the modern, green and highly sought-after Overhoeks district. A quiet, high-quality residential area with culture, restaurants and daily amenities within easy reach. The A’DAM Tower, Tolhuistuin and the EYE Film Museum are all within walking distance. Thanks to the nearby ferry and the North/South metro line, accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the city centre or the A10 ring road via the Johan van Hasseltweg and Leeuwarderweg. DETAILS - Living area approx. 105 m² - Sunny terrace of approx. 14m² - Two bedrooms - Two bathrooms - Located at the front of the building, offering beautiful views - Private parking space with charging station - Three fast elevators - Energy label A+++ – gas-free and highly energy efficient - Year of construction 2021 - High-quality and luxurious finishes - Measured in accordance with NVM measurement guidelines DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. Prospective buyers are expressly invited to verify the surface area of the property and to commission a structural inspection. Should they choose not to do so, they indemnify the seller and the seller’s agent from all liability. We advise engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanation clause NVM measurement instruction: The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.