Baetostraat 13-21055 ER AmsterdamBosleeuw

Zonnig appartement met twee balkons in rustige straat in het populaire Bolo Zonnig 2-kamer appartement van 50 m2 gelegen op de 3e verdieping met ruime woon- en slaapkamer en maar liefst 2 balkons en zeer ruime berging op de begane grond. - For English see below. De woning Via de gemeenschappelijke entree kom je bij het appartement op de derde verdieping. Je betreedt de woning via de hal die in het midden van het appartement ligt. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en dankzij de vele ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. De zijkamer is bij de woonkamer betrokken hetgeen de woonkamer zeer ruim maakt. Het balkon aan de voorzijde op het westen met vanaf 13.00 al zon, is vanuit de woonkamer te betreden. De mooie dubbele deuren met origineel glas-in-lood geven toegang tot de zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Er is een fonteintje: handig voor tandenpoetsen en opmaken en een zeer grote inbouwkast waar je van alles in kwijt kan. Vanuit je slaapkamer heb je zicht op de rustige en groene straat. Vanuit deze kamer en vanuit de ernaast gelegen keuken kom je op het balkon gelegen op het oosten waar je de hele ochtend in de zon van je ontbijt of vroege lunch kan genieten. De neutraal witte keuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser, 4-pits gasfornuis, re-circulatie afzuigkap, koelkast en combi-magnetron oven. De in 2016 vernieuwde badkamer inclusief toilet is klein maar fijn! Tot slot de berging beneden: maar liefst 10m2 met daglicht en stroom, direct naast de entree van het pand. Ruimte genoeg voor allerlei spulletjes en fietsen. Bovendien makkelijk te bereiken omdat de berging een eigen voordeur heeft. De ligging De woning is ideaal gelegen in een rustige straat in het levendige en bruisende Amsterdam West, om de hoek van de Willem de Zwijgerlaan en de Jan van Galenstraat en met de Jordaan op 5 minuten fietsafstand. In deze buurt hebben buren goed contact en op straat maken mensen een gezellig praatje. Het stadsdeel West is razend populair geworden. In deze buurt is altijd wel wat te doen en te zien. Ook de Bos en Lommerweg, die haaks staat op de Baetostraat, is de laatste jaren steeds gezelliger en diverser geworden met koffiezaakjes als FUKU en bakkerij Farine. Er is een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants, cafés. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Dirk van den Broek, Albert Heijn of Vomar. Het populaire Erasmuspark en Rembrandtpark liggen om de hoek, het Westerpark is op fietsafstand. Fiets wat verder naar de Baarsjes en vind de hipste bars en cafés op de De Clercqstraat. Steek door naar de Kinkerbuurt: daar openden naast de historische Ten Katemarkt in 2014 De Hallen. Cultuur, mode, ambacht, een food court en een bioscoop met liefst 9 zalen. De andere kant op ligt het culturele hart van Amsterdam West: het Westergasterrein. Dan zijn de Jordaan en het centrum ook niet ver meer. Op straat is altijd wel een parkeerplaats te vinden. Verder is de bereikbaarheid van het appartement uitstekend: de ring A10 is met enkele minuten bereikt, en tram- en buslijnen vertrekken vanaf de Bos en Lommerweg. NS Station Sloterdijk is goed bereikbaar per fiets of het OV en ook metrolijn 50 en 52 zijn vlak om de hoek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 50,1 m2 (conform NEN 2580 meting); - Gelegen op 3e verdieping met 2 balkons, 1 op het oosten en 1 op het westen; - 1 slaapkamer, de zijkamer van de woonkamer kan simpel worden aangepast naar aparte kamer; - Berging op begane grond met elektriciteit van 10,4 m2 (conform NEN 2580 meting); - Energielabel D; - Oplevering in overleg. Erfpacht - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans €949,- per jaar en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-07-2069 (AB 2000). - De erfpacht is vervolgens eeuwigdurend door verkoper afgekocht! VvE - Gezonde VVE in professioneel beheer; - MJOP aanwezig; - De servicekosten zijn € 121,- per maand. -------- Sunny apartment with two balconies on a quiet street in popular Bolo Sunny 1-bedroom apartment of 50 m2 located on the 3rd floor, with a spacious living room and bedroom, no less than 2 balconies, and a very large storage room on the ground floor. The apartment Via the communal entrance, you reach the apartment on the third floor. You enter the home through the hallway, which is centrally located in the apartment. The charming living room is at the front and, thanks to the many windows, is a wonderfully bright space. The side room has been integrated into the living room, making it very spacious. The west-facing front balcony, which gets sun from 1:00 PM onwards, can be accessed from the living room. Beautiful double doors with original stained glass lead to the very spacious bedroom at the rear. There is a small sink—handy for brushing your teeth or doing makeup—and a very large built-in wardrobe for plenty of storage. From your bedroom, you have a view of the quiet and green street. From this room and the adjacent kitchen, you can access the east-facing balcony, where you can enjoy breakfast or an early lunch in the morning sun. The neutral white kitchen is equipped with a new dishwasher, 4-burner gas stove, recirculating extractor hood, fridge, and combination microwave-oven. The bathroom, including the toilet, was renovated in 2016 and is compact but functional! Finally, the storage room downstairs: an impressive 10 m² with natural light and electricity, located right next to the building entrance. There's more than enough room for all your belongings and bicycles. Plus, it’s easily accessible thanks to its own private entrance. The location The apartment is ideally located on a quiet street in the lively and vibrant Amsterdam West, just around the corner from Willem de Zwijgerlaan and Jan van Galenstraat, and only 5 minutes by bike from the Jordaan. In this neighborhood, neighbors have good contact, and people chat cheerfully on the street. The West district has become extremely popular. There’s always something to see or do. The nearby Bos en Lommerweg, which intersects with Baetostraat, has become increasingly lively and diverse in recent years, with coffee spots like FUKU and bakery Farine. There’s a wide selection of shops, restaurants, and cafés. You can do your daily shopping around the corner at Dirk van den Broek, Albert Heijn, or Vomar. The popular Erasmus Park and Rembrandt Park are just around the corner, and Westerpark is within cycling distance. Bike a bit further to De Baarsjes and discover the trendiest bars and cafés on De Clercqstraat. Cross over to the Kinkerbuurt, where De Hallen opened next to the historic Ten Kate Market, featuring culture, fashion, craftsmanship, a food court, and a cinema with no fewer than 9 screens. In the other direction lies the cultural heart of Amsterdam West: the Westergas grounds. And from there, the Jordaan and city center are not far away either. There’s almost always parking available on the street. The apartment is also very well connected: the A10 ring road can be reached within minutes, and tram and bus lines depart from Bos en Lommerweg. NS Station Sloterdijk is easily accessible by bike or public transport, and metro lines 50 and 52 are just around the corner. Details • Living area of 50.1 m2 (according to NEN 2580 measurement); • Located on the 3rd floor with 2 balconies, one east-facing and one west-facing; • 1 bedroom; the side room of the living room can easily be converted into a separate room; • Energy label D; • Private storage with electricity at ground floor of 10.4 m2 (according to NEN 2580 meting); • Delivery in consultation. Ground lease • The property is located on municipal leasehold land. • The annual ground rent is currently €949 and is tax-deductible. The current lease period runs until 31-07-2069 (AB 2000). After 31-07-2069 the lease has been bought off perpetually by the seller! Home owners' Association (VvE) • Healthy VvE under professional management; • Long-term maintenance plan (MJOP) in place; • Service costs are €121 per month.