Baetostraat 14-31055 ER AmsterdamBosleeuw

Sfeervol en praktisch ingedeeld driekamer appartement van ca. 59 m² met TWEE balkons, veel ruimte en maakt thuiswerken zeer comfortabel. De woning is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping, heeft een zeer ruime berging op de begane grond en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een balkon, waardoor je gedurende de dag na gelang je wensen in de zon of juist in de schaduw kan zitten. De indeling is praktisch en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Dit is een unieke kans om te wonen in een ruim appartement op een centrale locatie in Amsterdam binnen de Ring met alle voorzieningen en veel groen op een steenworp afstand. Al je dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik. Bij het Bos en Lommerplein zijn meerdere supermarkten, drogisten, een Hema, Xenos, CoffeeCompany en twee sportscholen. Aan de Bos en Lommerweg vind je ook vele leuke winkels en eetgelegenheden, zoals een Bagels & Beans, een biologische supermarkt en een bloemist. Iets verderop zit theater en restaurant Podium Mozaïek. Op korte afstand bevindt zich het Erasmuspark, waar je vanaf de zwemsteiger je sup te water kan laten voor een een rondje over de grachten. Of strijk neer op het terras van Terrasmus om te genieten van een verse smoothie of een ijsje. Ook het Westerpark en de Westergasfabriek zijn dichtbij. Er zijn diverse uitvalswegen, zo ben je binnen twee minuten op de Ring A10 en met de bus of tram bent u binnen 20 minuten in hartje centrum en in ongeveer 5 minuten op NS-Station Sloterdijk (o.a. richting Schiphol). Met de fiets ben je binnen vijf minuten in het Westerpark of binnen een kwartier in het centrum. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree, die leidt naar het trappenhuis. Vierde verdieping: Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal verbind je met alle hoofdruimtes: twee slaapkamers, de keuken, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer baadt in natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar een van de balkons. De woonkamer beschikt tevens over twee ruime inbouwkasten en prachtige glas-in-lood deuren. De vloer is voorzien van laminaat. De voormalige en-suite is bij de woning betrokken en creëert de gelegenheid voor eetkamer met eettafel voor gezellige diners. De keuken heeft een functionele, rechte wandindeling, waardoor er voldoende opberg- en aanrechtruimte is. De keuken is voorzien van een jaarlijks onderhouden CV-ketel (Remeha 2012). Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers met laminaatvloer. De grotere slaapkamer heeft een wasmeubel, twee ruime inbouwkasten en elegante glas-in-lood en-suite deuren die de slaapkamer scheiden van de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer is het tweede balkon ook toegankelijk via openslaande deuren. De tweede slaapkamer kan goed gebruikt worden als thuiswerkplek en is voorzien van een zeer ruime vaste kledingkast. Hier is ook een wasmachine aansluiting. Beide slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht door de ramen op het oosten. In de nette badkamer bevindt zich het toilet en een regendouche. Daarnaast bevindt zich beneden een ruime berging met elektra, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen, een vriezer of overige spullen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 58,6 m², totale gebruiksoppervlakte 75,5 m², inhoud 198,1 m³ (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1940; - Bijna de hele dag zon! Twee balkons, zowel op het oosten als zuidwesten van 7,8 m²; - Twee slaapkamers; - Ruime berging op de begane grond, 9,1m²; - CV Remeha Avanta 2012; - Energielabel C; - Actieve en financieel gezonde VVE, professioneel beheerd; - VVE bijdrage appartement ca. € 121,- per maand (mei 2025); - Eeuwigdurende erfpacht, lage lasten, jaarlijkse canon € 203,00, met jaarlijkse indexering; - Dichtbij openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) en uitvalswegen (A10, A4 en A5); - Op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning. Voor informatie, zie Gemeente Amsterdam; - Oplevering in overleg.