Baetostraat 20-H1055 ES AmsterdamBosleeuw

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Wonen met karakter én comfort in Amsterdam-West. Welkom thuis aan de Baetostraat 20-H- een sfeervol en goed onderhouden benedenwoning met tuin, balkon en riant terras in het geliefde stadsdeel Bos & Lommer. Deze heerlijke 5 á 6-kamer woning (3 slaapkamers) met een oppervlak van 84 m2 combineert het beste van twee werelden: charme van de jaren ’30 en het comfort van nu. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Diepe privétuin met achterom en een riant terras aan de achterzijde van de woning, geniet van je eigen groene oase midden in de stad! Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue of om gewoon even tot rust te komen. Met een ruime en lichte doorzon woonkamer en-suite, nette keuken, drie slaapkamers, een kantoorkamer met toegang tot balkon voor de thuiswerkers plus moderne badkamer is dit appartement helemaal instap klaar. Indeling: Entree; centrale hal van waaruit toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, naast de entree de toiletruimte, aan de voorzijde van de woning de lichte woonkamer met erker en naastgelegen werk-/hobbykamer beide met toegang tot balkon op het westen, via de en-suitedeuren (met inbouwkasten) komt u in de ruime eetkamer met toegang tot het riante terras aan de achtergevel, kleine slaapkamer, keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en trap naar de ondergelegen verdieping met centrale hal, twee slaapkamers, ruime badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel plus toegang tot de riante diepe tuin. Locatie: Gelegen aan een rustig straatje pal om de hoek van de Bos en Lommerweg alwaar een diversiteit aan ambachtelijke winkels, boetiekjes, supermarkten. Rembrandtpark, Erasmuspark, uitstekende OV-verbindingen allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A10 en met de fiets in 10 minuten in hartje centrum Amsterdam. Bijzonderheden: - Ruime sfeervolle woning 84 m2 - Heerlijk diepe tuin met achterom. - Eeuwigdurende erfpacht, vastgeklikt tegen zeer gunstige voorwaarden erfpachtcanon thans € 1.579,92 p/jaar tot 01-08-2064 (jaarlijks geïndexeerd) daarna € 193,08 per jaar (geïndexeerd vanaf heden) - 6 kamers waarvan 3 slaapkamers (ideaal voor werken aan huis) - Gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder - VvE-bijdrage € 121,- per maand - Cv-ketel; Nefit Trentline HRC 30cw5 (01-12-2022) - Levering in overleg - Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam *ENGLISH* Living with character and comfort in Amsterdam-West. Welcome home to Baetostraat 20-H - an attractive and well-maintained ground floor apartment with garden, balcony and spacious terrace in the popular Bos & Lommer district. This lovely 5 to 6-room apartment (3 bedrooms) with a surface area of 84 m2 combines the best of both worlds: the charm of the 1930s and the comfort of today. What makes this apartment so special? Deep private garden with back entrance and a spacious terrace at the back of the house, enjoy your own green oasis in the middle of the city! Perfect for a cup of coffee in the morning sun, a nice barbecue or just to relax. With a spacious and bright living room en-suite, neat kitchen, three bedrooms, an office room with access to the balcony for home workers plus a modern bathroom, this apartment is completely ready to move in. Layout: Entrance; central hall from which access to all rooms on this floor, next to the entrance the toilet, at the front of the house the bright living room with bay window and adjacent work/hobby room both with access to the balcony facing west, through the en-suite doors (with fitted wardrobes) you enter the spacious dining room with access to the spacious terrace at the back, small bedroom, kitchen equipped with the desired built-in appliances and stairs to the lower floor with central hall, two bedrooms, spacious bathroom with second toilet, walk-in shower and sink plus access to the spacious deep garden. Location: Situated on a quiet street right around the corner of the Bos en Lommerweg where a variety of craft shops, boutiques, supermarkets. Rembrandtpark, Erasmuspark, excellent public transport connections all in the immediate vicinity and within walking distance. By car you are within 5 minutes on the A10 ring road and by bike in the heart of Amsterdam in 10 minutes. Details: - Spacious, atmospheric home 84 m2 - Lovely deep garden with rear entrance. - Perpetual leasehold, clicked on at very favorable conditions leasehold canon currently € 1,579,92 per year until 01-08-2064 (indexed) thereafter € 193.08 per year (indexed from now on) - 6 rooms of which 3 bedrooms (ideal for working from home) - Healthy and active VvE with professional manager - VvE contribution € 121 per month - Central heating boiler; Nefit Trentline HRC 30cw5 (01-12-2022) - Transfer in consultation - Notary at buyer's choice, within the municipality of Amsterdam