Baffinstraat 10-11057 SX AmsterdamBalboaplein e.o.

NIEUW! Op een toplocatie gelegen gelegen 3-kamer appartement van ca. 48m2 met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken en een zonnig balkon op het westen! INDELING Via het gezamenlijk trappenhuis is er toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Entree, hal/ gang met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ligt op het oosten. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, 4-pits gas fornuis, afzuigkap, combinatie magnetron/ oven en koelkast. Aan de rustige achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen met in het midden de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, design radiator en wasmachineaansluiting. Vanuit zowel de grote slaapkamer als de badkamer is er toegang naar het zonnige balkon die is voorzien van een ruime kast. In de hal is een separaat toilet met fonteintje. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer. Kortom, een erg fijne en charmante woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. LOCATIE Je vindt de Baffinstraat in De Baarsjes. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige horeca. Voor een ontspannen drankje hoef je niet ver te zoeken met wijnbar September, Bar Baarsch, Café Zurich, de Neef van Fred en Café Cook allemaal op loopafstand. En voor degenen die graag de lokale smaken willen ontdekken, zijn er tal van andere eetgelegenheden in de buurt en in Oud-West. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of op de Postjesweg. De omgeving kenmerkt zich door veel openbaar groen en parken, waaronder het Rembrandt- en Erasmuspark. Tevens kunnen sportliefhebbers profiteren van Het Gymlokaal of Sportplaza Mercator in de nabije omgeving. Verder tref je in de buurt diverse scholen, buurthuizen, speeltuinen en een kinderboerderij in het Rembrandtpark aan. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer waaronder trams en bussen richting Station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid en Amsterdam Centraal evenals de nabijheid van de ringweg A-10. Er kan geparkeerd worden door middel van een vergunning of betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN -3-kamer appartement; -Balkon gelegen op het westen; -Woonoppervlakte bedraagt 48m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig); -Energielabel D; -Actieve VvE, bestaande uit 4 leden. De servicekosten bedragen ca. €92 per maand; -De erfpachtcanon bedraagt €358,06 per jaar. Het huidig tijdvak loopt t/m 30-06-2051; -Niet-zelbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg.