Baffinstraat 15-31057 SV AmsterdamBalboaplein e.o.

Heerlijk wonen in de Baarsjes: licht appartement met balkon en berging! Dit lichte appartement van 49 m² is gelegen op de derde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1927. Bij binnenkomst valt meteen de prettige indeling en de frisse uitstraling op. De woonkamer is licht en ruim, de keuken praktisch en voorzien van voldoende bergruimte, en de slaapkamer grenst direct aan het balkon. In 2021 zijn zowel de badkamer als het separate toilet volledig vernieuwd: stijlvol betegeld en voorzien van modern sanitair. De woning is in 2024 bovendien uitgerust met een nieuwe CV-ketel, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer stap je het balkon op, gelegen op het oosten, perfect om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van 5 m² op de vierde verdieping, ideaal voor extra opslagruimte. Locatie De Baffinstraat is een brede straat in het bruisende De Baarsjes, onderdeel van stadsdeel West. Hier vind je het beste van wonen in de stad: volop levendigheid, maar ook groen en ontspanning binnen handbereik. In de directe omgeving vind je de leukste hotspots van West, zoals Café Cook met het zonnigste terras van de buurt, Bar Baarsch met de bekende maandagavond pubquiz en Café Zürich voor een heerlijk diner. Voor je dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod loop je zo naar de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein of de Postjesweg. Ook bakkerij Fort Negen, beroemd om zijn ambachtelijke zuurdesembrood en croissants, ligt vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportplaza Mercator, op ca. 5 minuten fietsen, met een fitnesscentrum, binnen- en buitenzwembad en uitgebreide sportfaciliteiten. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op loopafstand. Alles bij elkaar maakt dit de ideale locatie voor wie het levendige hart van De Baarsjes wil combineren met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Wat moet je verder weten? - Woonoppervlakte: 49,1 m², balkon van 6,2 m², externe berging van 5,1 m² (NEN2580 gemeten) - Bouwjaar 1927 - Warm water en verwarming middels een nieuwe CV-ketel (2024) - Nabij alle hotspots van de buurt - Het Rembrandtpark en Erasmuspark op loopafstand - Badkamer vernieuwd in 2021 met inloopdouche en modern sanitair - Separaat toilet vernieuwd in 2021 - Energielabel E - Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2053 - Actieve en gezonde VvE met 28 appartementsrechten, welke professioneel wordt beheerd door Minerva Vastgoedbeheer, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten zij € 162,13 euro per maand - Oplevering in overleg Een charmant appartement op een toplocatie in de Baarsjes welke zeker een bezichtiging waard is. Graag tot dan, Kim! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.