Balboastraat 19-11057 VT AmsterdamBalboaplein e.o.

Goed ingedeeld en sfeervol 3-kamerappartement (54 m2) in de geliefde Baarsjes, vlakbij het Rembrandtpark! In een rustige straat in Amsterdam-West, op de eerste verdieping van een verzorgd pand, ligt dit goed ingedeelde appartement. De woning beschikt over een royale woonkamer met eethoek, twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer en apart toilet. De locatie is super, midden in de gezellige Baarsjes, op loopafstand van o.a. het Rembrandtpark, Jan Pieter Heijestraat, het Mercatorplein en het Erasmuspark! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Indeling Hal/entree met ruimte voor garderobe en toegang naar de diverse vertrekken; ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met eethoek; in de eethoek staat een vaste bank met opbergruimte; nette keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur; 2 slaapkamers van goed formaat gelegen aan de achterzijde; badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; apart toilet (gerenoveerd in 2024). Omgeving De Balboastraat ligt in de populaire Baarsjes, op steenworp afstand van het Rembrandtpark, Erasmuspark, Jan Pieter Heijestraat en het Mercatorplein. Alle winkels voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, en de buurt kent tal van leuke restaurants, cafés en hotspots zoals Bar Baarsch, Café Cook, Bar Tack en nog veel meer. Met de fiets ben je zo in de Jordaan of het Westerpark. De woning is daarnaast goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Vereniging van Eigenaren Het betreft een kleine, actieve VvE bestaande uit 3 leden. De servicekosten bedragen € 55,- per maand. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928; - Gesplitst in 2005; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, lage canon van € 389,11 per jaar, tijdvak loopt tot 01-07-2051; - Woonoppervlakte 54 m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar); - 2 goed bemeten slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat met volop voorzieningen op loopafstand; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Kleine, actieve VvE; - Servicekosten € 55,- per maand; - Energielabel D; - Nefit CV-ketel, betreft huur via Feenstra, kosten € 35,- per maand; - Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Well-laid-out and charming 2-bedroom apartment (54 m²) in the popular De Baarsjes neighborhood, close to Rembrandtpark! Located on a quiet street in Amsterdam-West, on the first floor of a well-maintained building, this efficiently arranged apartment offers a spacious living room with dining area, two full-sized bedrooms, a neat kitchen and bathroom, and a separate toilet. The location is ideal—right in the heart of lively De Baarsjes, within walking distance of Rembrandtpark, Jan Pieter Heijestraat, Mercatorplein, and Erasmuspark! Layout Entrance hall with space for coats and access to all rooms; bright and spacious living room at the front with dining area; the dining area includes a built-in bench with storage; well-equipped kitchen at the rear with built-in appliances; two well-sized bedrooms at the rear; bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection; separate toilet (renovated in 2024). Location Balboastraat is situated in the popular Baarsjes district, just steps from Rembrandtpark, Erasmuspark, Jan Pieter Heijestraat, and Mercatorplein. All daily and specialty shops are within walking distance, and the neighborhood offers a wide range of restaurants, cafés, and hotspots such as Bar Baarsch, Café Cook, Bar Tack, and many more. The Jordaan and Westerpark are just a short bike ride away. The property is also easily accessible by car and public transport. Homeowners’ Association Small, active homeowners’ association consisting of 3 members. Monthly service charges are €55. Details • Built in 1928 • Converted into apartment rights in 2005 • Located on municipal leasehold land; annual ground lease is €389.11, current lease period runs until 01-07-2051 • Living area: 54 m² (NEN 2580 measurement report available) • Two well-sized bedrooms • Quiet street with numerous amenities within walking distance • Designated municipal protected townscape • Small, active homeowners’ association • Monthly service charges: €55 • Energy label D • Nefit central heating boiler (leased via Feenstra, €35 per month) • Transfer in consultation