Balistraat 137-C1094 JK AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Sfeervol gerenoveerd twee kamerappartement (39m2) met moderne leefkeuken uit 2021. Dit leuke appartement heeft een prachtige lichtinval en speelse indeling, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Het appartement is gelegen in een gebouw dat is aangewezen tot Rijksmonument en is ontworpen door Architect Berlage. Het gehele pand is vernieuwbouwd en verduurzaamd in 2005. Dit fijne appartement is gelegen in de geliefde Indische buurt in Oost! Deze buurt is in de afgelopen jaren getransformeerd tot een absolute hotspot van de stad, met als centrum de Javastraat en het Javaplein direct om de hoek. Je vindt hier een perfecte mix van winkels, restaurants terrassen en koffietentjes, zoals Wilde Zwijnen, Badhuis, Bar Basquiat, Spaghetteria, French Café en natuurlijk brouwerij ’t IJ. De (dagverse) boodschappen doe je bij diverse nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt. Voor de groenliefhebber zijn er twee stadsparken, het Oosterpark en Flevopark, op loopafstand! Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw en toegankelijk middels een ruim en breed trappenhuis. Bij binnenkomst staat de modern gerenoveerde doorzonwoonkamer centraal. Er is hier recent een luxe keuken met kookeiland geplaatst, voorzien van warmwaterkraan, combi oven/magnetron, vaatwasser, wasmachine (ingebouwd) en koel- en vriescombinatie. Naast dat de keuken over veel opbergruimte beschikt, is er ook een gezellige bar waar je met vrienden kunt borrelen of dineren. De gehele woonkamer heeft een zeer prettige lichtinval, door de brede raampartij aan beide zijden van de ruimte. De rustige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Het appartement is in 2021 tevens voorzien van een nieuwe parketvloer, vloerisolatie en voorzetwanden aan de voorzijde. In maart 2025 is en energielabel C afgegeven. Tot slot is er een ruimte berging aanwezig op de zolderverdieping (4e verdieping) van het pand. Vereniging van Eigenaars Dit appartement maakt deel uit van een gezonde, actieve vereniging. Er is een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) aanwezig en een gezonde kasreserve. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd. Het algehele gebouw is volledig gerenoveerd in 2005. De maandelijkse servicekosten bedragen €157,-. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2053. De huidige eigenaar heeft reeds, onder gunstige voorwaarden, de erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon na 2053. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde Indische Buurt in Oost, op zeer korte loopafstand van de Javastraat en het Javaplein; - Luxe leefkeuken uit 2021; - Voorzien van nieuwe vloer, stucwerk, isolatie en wandverlichting in 2021; - Ruime berging op de vierde etage; - Woonoppervlakte 39m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2053 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt!; - Gelegen in een Rijksmonument; - Energielabel C!; - Gezonde, actieve VVE met €157,- servicekosten per maand; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."