Balistraat 3-41094 JA AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Welkom aan de Balistraat 3-4e en 5e verdieping: luxe en comfortabel wonen in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost! Op een aantrekkelijke locatie in de bruisende Indische Buurt bevindt zich dit stijlvolle en instapklare appartement, waar luxe, comfort en een moderne uitstraling op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een sfeervolle woonruimte, een moderne keuken, een luxe badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de praktische indeling is dit een heerlijke plek waar je direct kunt genieten van alles wat comfortabel wonen te bieden heeft. Het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het fantastische dakterras! Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de omgeving en heb je alle ruimte om heerlijk te ontspannen, uitgebreid te borrelen met vrienden of op zonnige dagen buiten te dineren. Een unieke buitenruimte die het woongenot naar een hoger niveau tilt. Indeling Via de hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woon- en eetkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne open keuken is praktisch opgesteld en van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat, beide geschikt als slaapvertrek, werkruimte of logeerkamer. Centraal op deze verdieping zijn de badkamer en het separate toilet gelegen. Vanuit de hal is tevens de interne trap naar de bovengelegen verdieping bereikbaar. Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, een fijne en veelzijdige ruimte die bijvoorbeeld ook als werk- of hobbykamer kan worden ingericht. Een absoluut pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee buitenruimtes, met ieder een eigen karakter en zonligging. Het balkon op het zuiden is de ideale plek om volop van de zon te genieten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de middag. Het dakterras op het noorden biedt juist een heerlijke plek om op warme dagen in alle rust buiten te zitten en te genieten van de aangename schaduw en de buitenlucht. Zo beschik je op ieder moment van de dag over een fijne plek om buiten te ontspannen. Een bijzondere combinatie die het wooncomfort van deze woning extra aantrekkelijk maakt! Omgeving De Indische Buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Op steenworpafstand vind je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De populaire Dappermarkt bereik je binnen vijf minuten wandelen – perfect voor verse producten en een gezellige sfeer. De nabijgelegen Javastraat biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden; van koffiebar tot wereldkeuken, alles is hier vertegenwoordigd. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte afstand. Het Oosterpark is ideaal voor een rondje hardlopen, een picknick of een zonnige middag in het groen. Het Flevopark biedt juist meer rust en natuur, met wandelpaden langs het water, sportfaciliteiten en zelfs een zwemplek in het open water bij het Nieuwe Diep. Bereikbaarheid Het appartement is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer: station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten lopen, vanwaar je diverse trein- en busverbindingen hebt richting centrum en omliggende regio. De nabijgelegen Ring A10 maakt ook de auto-bereikbaarheid eenvoudig. En met de fiets ben je binnen slechts 10–15 minuten in hartje centrum van Amsterdam. Vereniging van eigenaren Balistraat 3 bovenwoningen te Amsterdam" De Vereniging van Eigenaars Balistraat 3 te Amsterdam bestaat uit 4 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer B.V. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 74,- per maand. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 74 m²; - Dakterras op het Noorden en balkon gelegen op het Zuiden; - Dubbelglas aan alle zijden van de woning - Energielabel B; - Bouwjaar 1902; - Professioneel VvE beheer; - As is-; niet eigen gebruik-, asbest- en lood- clausules van toepassing;