Balistraat 52-11094 JP AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Goed ingedeeld en licht 2-kamer appartement gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Indische buurt! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een zeer goed onderhouden pand. Bij binnenkomst valt direct het verzorgde trappenhuis op, die is met veel zorg geschilderd en gestoffeerd. De woning heeft veel natuurlijke lichtinval en heeft een Frans balkon aan de voorzijde en een groter balkon op het zuiden aan de achterzijde. Op de zolderverdieping is een fraai afgewerkte kamer aanwezig met natuurlijk daglicht, welke gebruikt kan worden als werk- of studeerkamer. De VvE wordt actief beheerd en er is recent groot onderhoud uitgevoerd aan de achtergevel. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Balistraat ligt in de bruisende Indische buurt in Amsterdam Oost. De woning is rustig gelegen en ligt op een steenworp afstand van diverse leuke winkels en horeca gelegenheden zoals: Bar Basquiat, Bar Botanique, De wilde Zwijnen en Drovers dog. Winkelcentrum Oostpoort ligt op fietsafstand met alle denkbare winkels. Voor ontspanning zijn er diverse parkeren in de omgeving zoals het Flevopark, Oosterpark en Frankendael. Deze liggen eveneens op loopafstand. Dit leuke appartement heeft een zeer centrale ligging nabij uitvalswegen (o.a. richting A10, A2 en A9). Daarnaast is er ook een ruim aanbod aan openbaar vervoer met diverse bussen, trams, metro en treinen vanaf station Muiderpoort. Indeling: Begane grond, gemeenschappelijke entree met trappenhuis. Eerste verdieping: Entree in de hal, verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vervolgens entree in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenblok in lichte kleurstelling en enige apparatuur; gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De woonkamer heeft aan voorzijde openslaande deuren naar het Franse balkon en aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. Als kers op de taart is er op de zolderverdieping nog een extra kamer, ideaal om te gebruiken als extra werkkamer. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1912; - Eigen grond; - Woonoppervlakte 39.5 m² (NEN2580) - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Balkon aan achterzijde gelegen op zuiden; - Servicekosten € 125,- per maand; - Ruime en goed afgewerkte zolderkamer; - Ligging in rustige straat; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!