Balistraat 93-21094 JG AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

***ENGLISH BELOW*** In de charmante Balistraat komt dit leuke appartement vrij op EIGEN GROND. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een prachtig karakteristiek pand uit 1913. Een balkon aan de achterzijde, een Frans balkon, een zeer efficiënte indeling en nette afwerking maken dit een fijne plek! De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een Frans balkon. De woonkamer is gelegen op het zuiden en daardoor is dit een hele lichte ruimte. In 2022 is het gehele appartement gestuukt voor een strakke afwerking en de houten vloer zorgt voor een sfeervol geheel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De keuken zelf is in 2017 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Extra handig is de kast de naast keuken met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. De badkamer is in 2017 geheel gerenoveerd. In 2023 zijn de tegels vernieuwd en is het wastafelmeubel vervangen. VvE De VvE bestaat uit 5 appartementen en wordt professioneel beheerd door DK VvE Beheer. De servicekosten bedragen ca. €99,- per maand. Op het moment van schrijven is er ca. €26.000,- in de kas van de VvE aanwezig. Buurtje De Balistraat is een rustige straat in de Indische buurt. Op loopafstand is er een zeer groot aanbod van speciaalzaken, winkels, supermarkten en boetiekjes op de Javastraat, het Javaplein, de Dappermarkt en de Czaar Peterstraat. Daarnaast is de buurt een culinair walhalla; Eatmosfera Oost, Bar Botanique, Studio K, Mitts, The Meets, het Pompstation, Drovers Dog, De Kop van Oost, Badhuis, Rum Barrel, Bar Basquiat, Le French Café, Bar Gallizia, allemaal op loopafstand te vinden. Voor groen kun je kiezen tussen het Flevopark en het Oosterpark. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-3. Treinstation Muiderpoort is gelegen op loopafstand en tram 3 en 14 hebben een halte bij het Javaplein evenals bussen 65 en N89. Tram 3 en 19 hebben een halte bij Muiderpoort evenals bussen 22, 37 en 245. Kenmerken: - EIGEN GROND - Balkon en Frans balkon - Energielabel C - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. € 99,- per maand - Overdracht op korte termijn mogelijk ***ENGLISH*** In the charming Balistraat, this nice flat becomes available on OWN GROUND. The flat is located on the second floor of a beautiful characteristic building from 1913. A balcony at the rear, a French balcony, a very efficient layout and neat finishes make this a nice place! The living room is located at the front and has a French balcony. The living room faces south, making this a very bright space. In 2022, the entire flat was plastered for a clean finish and the wooden floor adds charm. The kitchen is situated at the rear and gives access to the balcony. The kitchen itself was installed in 2017 and comes with built-in appliances in the form of a dishwasher, induction hob, extractor and oven. Extra convenient is the cupboard the next to kitchen with connection for the washing machine and extra storage space. The bathroom was completely renovated in 2017. In 2023, the tiles were renewed and the washbasin was replaced. VvE The VvE consists of 5 flats and is professionally managed by DK VvE Beheer. The service costs amount to approx. €99 per month. At the time of writing, there is ca. €26,000 in the cash of the VvE. Neighbourhood Balistraat is a quiet street in the Indian neighbourhood. Within walking distance, there is a very wide range of specialty shops, shops, supermarkets and boutiques on Javastraat, Javaplein, Dappermarkt and Czaar Peterstraat. In addition, the neighbourhood is a culinary Mecca; Eatmosfera Oost, Bar Botanique, Studio K, Mitts, The Meets, the Pompstation, Drovers Dog, De Kop van Oost, Badhuis, Rum Barrel, Bar Basquiat, Le French Café, Bar Gallizia, all within walking distance. For greenery, you can choose between Flevopark and Oosterpark. Parking & public transport In terms of parking, there is permit area Oost-3. Muiderpoort train station is located within walking distance and tram 3 and 14 have a stop at Javaplein as well as buses 65 and N89. Tram 3 and 19 have a stop at Muiderpoort as do buses 22, 37 and 245. Features: - OWN GROUND - Balcony and French balcony - Energy label C - Professionally managed association - VvE service costs approx € 99,- per month - Short term transfer possible