Balthasar Floriszstraat 33-31071 VA AmsterdamDuivelseiland

Midden in het populaire Amsterdam-Zuid (Duivelseiland) ligt dit perfect ingedeelde, goed afgewerkte, moderne en lichte tweekamer appartement met een frans balkon voor en een ruim balkon aan de achterzijde. Dit alles op de derde verdieping van een kleine maar goedlopende en actieve VvE en daarnaast gelegen op eigen grond! In deze leuke en rustige buurt liggen er op loopafstand talloze winkels, restaurants en cafés. Dit alles te midden van één van de meest geliefde wijken van Amsterdam! Ligging en Bereikbaarheid Het appartement bevindt zich in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid, vlakbij het Roelof Hartplein. Om de hoek van het Museumplein met de vele prachtige musea. Ook bevinden zich hier veel leuke horecagelegenheden en winkels onder andere in de Beethovenstraat, de Lairessestraat, P.C. Hooftstraat en aan de andere kant de Pijp met de Albert Cuypmarkt, Frans Halsplein, Ferdinand Bolstraatetc..  Voor recreatie liggen zowel het Vondelpark en het Sarphatipark dichtbij. Kortom het appartement bevindt zich op een ideale locatie in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Binnen tien minuten is de Ring A10 te bereiken en parkeren kan gemakkelijk voor de deur d.m.v. een parkeervergunning. Het openbaar vervoer is erg gemakkelijk te bereiken. Diverse trams, de metro van de Noord-Zuidlijn en enkele buslijnen, zijn eenvoudig te bereiken en brengen je naar alle kanten van Amsterdam. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Entree, woonkamer met aan de voorzijde direct heel opvallend, de mooie grote ramen en het Franse balkon met openslaande deuren. Dit zorgt voor een heerlijke lichte kamer en vanaf het Franse balkon heb je een leuk uitzicht over de buurt.  Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken die aan de achterzijde van het huis ligt. De speelse vorm van de ruimtes, geven het huis een originele en niet alledaagse indeling. De keuken is voorzien van een combi magnetronoven, ingebouwde koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis met ingebouwde afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achterzijde ligt tevens de slaapkamer. Ook de slaapkamer is zeer licht omdat ook deze kamer is voorzien van veel ramen en openslaande deuren naar het (totaal vernieuwde) balkon achter.  Tenslotte is de badkamer uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een toilet is separaat en heeft een fonteintje. Kortom, heerlijk wonen op een top locatie in Amsterdam! Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 47 m²  - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Energielabel B; - Goed en speels ingedeeld appartement; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Nieuwe c.v. ketel uit 2022; - Actieve VvE, bijdrage €200,- per maand; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg, spoedig is mogelijk.