Balthasar Floriszstraat 9-31071 TZ AmsterdamDuivelseiland

Wonen met uitzicht op het College Hotel – strak, licht en helemaal af! “this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below. Balthasar Floriszstraat 9-3 | 52 m² | Eigen grond | Energielabel A+ Op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid, Om de hoek van het Museumplein ligt deze fantastische en instapklare woning op de derde verdieping. De woning is volledig gemeubileerd en voorzien van alle comfort die je je maar kunt wensen. Met een luxe badkamer, een strakkee keuken, een royale slaapkamer met balkon en met uitzichtvanuit de woonkamer op de doorgang van het College Hotel is dit een unieke plek. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde bevindt zich de lichte woonkamer met drie ramen op het zuiden. De woning beschikt over een moderne open keuken (design met inbouwapparatuur). Aan de rustige achterzijde vind je de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten – perfect voor de namiddagzon. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje en een aparte wasruimte. Alle meubilering blijft achter – instapklaar dus! De buurt De Balthasar Floriszstraat ligt in de populaire wijk Duivelseiland, net tegen het Museumkwartier aan. Hier woon je rustig maar midden in de stad. Op loopafstand bevinden zich het Museumplein, het Vondelpark, talloze restaurants, koffiebars en winkels. De tram stopt om de hoek en parkeren kan met een vergunning. Bijzonderheden: - Royale en lichte woning van ca. 52 m² - Energielabel A+ duurzaam en toekomstbestendig - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - Balkon op het noordwesten - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Grote slaapkamer met toegang tot het balkon - Strak afgewerkt en volledig gemeubileerd – direct te betrekken - Niet bewoners clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Gebouw is gesplitst in 2013 (ondersplitsing met vergunning) - De vve wordt actief na verkoop van deze woning Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living with a view of The College Hotel – sleek, bright, and fully finished! "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Balthasar Floriszstraat 9-3 | 52 m² | Freehold property | Energy label A+ Located in a sought-after area in Amsterdam South, just around the corner from Museumplein, you'll find this fantastic, move-in-ready apartment on the third floor. The apartment is fully furnished and equipped with all the comforts you could wish for. With a luxurious bathroom, a sleek kitchen, a spacious bedroom with a balcony, and a living room that overlooks the charming passage of The College Hotel, this is a truly unique place to live. Layout The communal staircase leads you to the entrance on the third floor. From the hallway, you have access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with three south-facing windows. The property features a modern open kitchen (designer style with built-in appliances). At the quiet rear side, you’ll find the spacious bedroom with French doors opening onto the northwest-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon sun. The luxurious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and double sink. There is a separate toilet with a small washbasin and a separate laundry room. All furnishings will remain – so it's completely move-in ready! The neighborhood Balthasar Floriszstraat is located in the popular Duivelseiland neighborhood, right next to the Museum Quarter. You’ll live in a peaceful area, yet right in the heart of the city. Within walking distance are Museumplein, Vondelpark, countless restaurants, cafés, and shops. The tram stops just around the corner, and parking is available with a permit. Highlights: -Spacious and bright apartment of approx. 52 m² -Energy label A+: sustainable and future-proof -Freehold property (no ground lease!) -Northwest-facing balcony -Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, and double sink -Large bedroom with access to the balcony -Sleek finishes and fully furnished – ready to move in -Non-resident clause and age clause apply -Building was split into separate units in 2013 (legally permitted) -Homeowners’ association will become active after the sale of this apartment Quick delivery possible. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative; buyers are free to verify them. NVM terms and conditions apply.