Bankastraat 3-E1094 CZ AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

English below *** UNIEKE KANS! BOVENSTE ETAGES MET LIFT & PARKEERPLAATS! *** MET 2 TERRASSEN! *** SCHITTEREND 4-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 105 M² MET EIGEN PARKEERPLAATS (BIJ DE VRAAGPRIJS INBEGREPEN!) EN APARTE BERGING GELEGEN IN DE ZEER GEWILDE INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM-OOST! HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Bovenste twee etages (4e en 5e verdieping) dus geen bovenburen! -Voorzien van lift. -3 goede slaapkamers allen op dezelfde verdieping, dus ideaal voor jong gezin en/of werken aan huis. -2 grote terrassen met ’s ochtends tot ’s avonds zon. -Waanzinnig fraaie architectuur door de enorme verdiepingshoge ramen, vide, prachtig lichtinval en ruimte. -Mooi vrij uitzicht o.a. over Amsterdam-Oost, Tropenmuseum en de Molen “de Gooyer” naast Brouwerij ’t IJ. -Heel veel zon en licht. -Goede plafondhoogte van circa 2.60 meter! -Houten vloer. -Strakke keuken voorzien van inbouw koffieapparaat, vaatwasser (circa 3 jaar geleden vernieuwd), koel-/vriescombinatie en fornuis. -Ruime badkamer met 2e toilet en douche. -Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs inclusief parkeerplaats! -Eigen (fietsen)berging in de onderbouw. HET GEBOUW, EEN TIJDLOOS EN WINNEND ONTWERP Het gebouw is ontworpen door de vermaarde architect Herman Zeinstra van Dok architecten. Het gebouw is in 2005 opgeleverd en heeft destijds de Zuiderkerkprijs gewonnen voor het beste nieuwbouwproject. Geheel terecht, het pand heeft een moderne maar tijdloze uitstraling dankzij de grote verdiepingshoge ramen, donker baksteen en stalen accenten. EEN EIGEN PARKEERPLAATS, EEN LUXE MIDDEN IN DE STAD! Onderin het gebouw is de afgesloten parkeergarage waar de eigen parkeerplaats is gelegen. De Vraagprijs inclusief de eigen parkeerplaats. OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Nieuwbouw uit 2005. -WTW installatie vernieuwd in 2023. -Goed geïsoleerde en dus energiezuinige woning, energielabel A. -Overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gemaakt! Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 juli 2053, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Daarna gaat de jaarlijkse geïndexeerde eeuwigdurende jaarcanon in. Zie AB2016. Deze bedraagt (indexatie ten tijden van tekenen akte 2024) dan vanaf 2053 geïndexeerd: € 1259,22 per jaar voor de woning en € 120,38 voor de parkeerplaats. -Woning maakt onderdeel uit van actieve en Professioneel beheerde VVE met meerjarenonderhoudsplanning. -De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 222,65 per maand voor de woning en € 48,07 per maand voor de parkeerplaats. WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hierin centraal met alles van goede toko tot vis & vegan, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. De Indische buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke en relaxte sfeer! -Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden, een “culinaire reis” door de gehele wereld! - Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 1 minuut lopen. - Dappermarkt (ca. 2 minuten lopen) - Javaplein (ca. 5 minuten lopen) - Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 5 minuten) - Oosterpark en Flevopark (ca. 10 minuten lopen) - Artis (ca. 15 minuten lopen). - Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen). - Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen). Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---English version --- *** UNIQUE OPPORTUNITY! TOP FLOORS WITH ELEVATOR & PRIVATE PARKING! *** TWO TERRACES! *** STUNNING 4-ROOM APARTMENT OF APPROX. 105 M² INCLUDING PRIVATE PARKING SPACE (INCLUDED IN THE ASKING PRICE!) AND PRIVATE STORAGE, LOCATED IN THE HIGHLY DESIRABLE INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM EAST! *** HIGHLIGHTS: -A dedicated website is available for this property. Download the brochure for the link to the website where you can find all the details. -Located on the top two floors (4th and 5th), so no upstairs neighbors! -Equipped with an elevator. -Three well-sized bedrooms on the same floor – perfect for young families and/or working from home. -Two spacious terraces with sun from morning till evening. -Striking architecture with floor-to-ceiling windows, a loft-like feel, stunning natural light, and an airy layout. -Beautiful unobstructed views over Amsterdam-East, the Tropenmuseum, and iconic windmill "De Gooyer" next to Brouwerij ’t IJ. -Abundant sunlight throughout the home. -Generous ceiling height of approx. 2.60 meters! -Wooden flooring. -Sleek modern kitchen featuring built-in coffee machine, dishwasher (replaced about 3 years ago), fridge/freezer combo, and stove. -Spacious bathroom with second toilet and walk-in shower. -Private parking space in the building’s underground garage – included in the asking price! -Separate (bike) storage in the basement. -A TIMELESS, AWARD-WINNING DESIGN This building was designed by renowned architect Herman Zeinstra of Dok Architecten. Completed in 2005, it won the prestigious Zuiderkerk Prize for Best New Development – and deservedly so. The timeless design features large floor-to-ceiling windows, dark brickwork, and steel accents for a contemporary yet classic appeal. PRIVATE PARKING – A LUXURY IN THE HEART OF THE CITY The secure underground garage houses your very own parking space – a rare luxury in Amsterdam. Included in the asking price. ADDITIONAL HIGHLIGHTS & FEATURES: -Built in 2005. -Heat recovery ventilation system renewed in 2023. -Well-insulated and energy-efficient (Energy Label A). -Leasehold converted to perpetual lease under favorable terms. Ground lease prepaid until July 1, 2053 – no annual payments until then. After that, the indexed annual fee applies. See the Municipality of Amsterdam’s AB2016 leasehold terms. -Part of a well-managed and active HOA (homeowners' association) with long-term maintenance plan. -Monthly service fees: €222.65 for the apartment and €48.07 for the parking space. WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST — A FRIENDLY, DIVERSE & VIBRANT NEIGHBORHOOD The Indische Buurt has become one of Amsterdam’s most popular areas – a vibrant historic neighborhood that has undergone major upgrades. It’s now a lively and multicultural hotspot filled with charm and a relaxed, welcoming atmosphere. All amenities are within walking distance, and the iconic Javastraat is the beating heart of the area, offering a global culinary journey: from authentic Asian food to fresh fish, vegan cafés, trendy brunch spots, quality halal butchers, and top-tier restaurants and bars. Just around the corner from Javastraat – a “culinary journey” across the globe! Studio K (arthouse cinema, theater, and café) – 1-minute walk Dapper Market – 2 minutes Javaplein – 5 minutes Restaurant Wilde Zwijnen – one of Amsterdam’s best restaurants – 5 minutes Oosterpark and Flevopark – 10 minutes Artis Zoo – 15 minutes Brouwerij ’t IJ – 10 minutes Close to Muiderpoort Station and multiple tram connections – 5 minutes Disclaimer The information provided has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters important to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these in a timely manner to your buying agent and perform any necessary investigations. If you do not engage an expert representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. Measurement Clause The usable living area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard. As such, it may differ from previous listings or comparable properties due to changes in measurement methods. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct surface area and volume based on actual measurements, and support this with floor plans. If the measurements deviate from the standard, the buyer accepts this. Buyers have been given sufficient opportunity to verify the measurements. Differences in stated sizes do not entitle either party to any claims, including purchase price adjustments. No liability is accepted by the seller or their agent in this regard.