Bankastraat 55-E1094 EC AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Bankastraat 55E – Prachtige bovenwoning met een nieuw gerealiseerde dakopbouw, balkon, zonneterras en een dakterras van circa. 25m2. Aan buitenruimte geen gebrek! Een bovenwoning met een mix van karakteristieke elementen en een eco+ dakopbouw in een van de mooiste straten van Oost. Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree bereikt u deze deels gerenoveerde woning, gelegen op de derde verdieping van een fraai onderhouden pand. Binnen komt u via een eigen trap op de vierde etage. Op de overloop heb je een mooie ruimte met lichtkoepel waar een werkplek en/-of hobbyruimte gecreëerd kan worden. De ruimtelijke doorzonwoonkamer met karakteristieke balken valt direct op. Dankzij ramen aan beide zijden komt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is een comfortabele zitruimte met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en de open keuken, die modern is ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is geschikt als slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Het brede balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, een fijne plek om buiten te zitten op de warme dagen. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een bijpassend meubel. Hier is tevens de aansluiting van de wasmachine te vinden. In het midden van de woonkamer leidt een vaste trap naar de vijfde etage. Hier bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met hoog plafond. Dankzij grote schuifpuien aan beide zijden is deze kamer aangenaam licht en ontstaat er een naadloze binnen- en buitenbeleving. Aan de voorzijde is er een zonneterras met uitzicht over de Bankastraat, terwijl aan de achterzijde een dakterras ligt. Een rustige en geweldige plek om buiten te zitten. Deze woning biedt een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen, met veel licht en meerdere buitenruimtes. Een comfortabele plek in een levendige buurt! LOCATIE: De woning bevindt zich aan de Bankastraat in de Indische Buurt, in het populaire stadsdeel Amsterdam-Oost. Dit levendige en diverse stadsdeel biedt volop voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Dappermarkt of in de Javastraat, waar ook verschillende speciaalzaken, supermarkten en kleine winkels te vinden zijn. In de nabije omgeving bevinden zich tal van horecagelegenheden, zoals Bar Botanique, Louie Louie, Brouwerij ’t IJ en Mooie Boules. Ook wat groen betreft zit u goed: parken als het Oosterpark, Funenpark en Flevopark liggen op korte afstand. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Het centrum van Amsterdam en De Pijp zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Wat betreft openbaar vervoer is de ligging gunstig met meerdere bus- en tramverbindingen en station Amsterdam Muiderpoort op ongeveer vijf minuten afstand. De A10 is eveneens snel te bereiken met de auto. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Oost-3. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er een wachttijd voor een parkeervergunning van 9 maanden. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “VvE Bankastraat 55 te Amsterdam”. De VvE bestaat uit 5 leden, in de huidige situatie bedraagt het aandeel in de VvE 1/5e en na de verandering zal dit 68/254e zijn, is een gezonde actieve professionele VvE met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen momenteel €251,09 per maand. Saldo reservefonds (peildatum 01-06-2025) €33.794,45. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op EIGEN GROND. BIJZONDERHEDEN: - 3 buitenruimtes waaronder een dakterras, balkon en een zonneterras. - Een nieuw gerealiseerde dakopbouw van circa. 16m2. - Volledig dubbelglas en deels HR++ glas. - Energielabel C. - Concept splitsing is toegevoegd aan de stukken. - Nieuwe splitsing met de uitbreiding begane grond en dakopbouw vijfde verdieping is in de afrondende fase bij de notaris. - Badkamer is gerenoveerd in 2021. - Deels gerenoveerd en gerealiseerd in 2024. - Airconditioning 5e verdieping (2024). - Remeha CV-ketel (2017). - Gemeenschappelijke trap gerenoveerd in 2025. - Kozijnen voorzijde geschilderd in 2024. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.