Bankastraat 62-D1094 EH AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Een verrassend veelzijdige dubbele bovenwoning op een geweldige plek in Amsterdam Oost, perfect voor wie ruim wil wonen of slim wil combineren! Ruim, licht en comfortabel wonen in deze instapklare dubbele bovenwoning van circa 71 m², gelegen op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oost. De bovenverdieping is in 2021 grondig gerenoveerd en bouwkundig gesplitst in twee volwaardige appartementen, elk met een eigen slaapkamer, keuken, luxe badkamer en separaat toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, maar ook eenvoudig terug te brengen naar één ruime gezinswoning met meerdere slaapkamers en badkamers. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval, een verzorgde afwerking en een flexibele indeling, waardoor je hier op verschillende manieren comfortabel kunt wonen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en lage vaste lasten! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt, een levendige en geliefde wijk in Amsterdam Oost. Op steenworp afstand vind je de Javastraat, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark en het Flevopark beide op loopafstand en ook Park Frankendael is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Station Muiderpoort ligt op korte afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding naar de rest van de stad en daarbuiten. WONING Zowel de 3e verdieping als de 4e verdieping beschikken over een eigen entree, woonkamer met keuken, slaapkamer en een moderne badkamer met separaat toilet. Beide woningen zijn voorzien van een eigen verwarmingssysteem en warmwatervoorziening, wat volledig zelfstandig wonen mogelijk maakt. De oorspronkelijke binnentrap is nog aanwezig en kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is als ruime dubbele bovenwoning met bijvoorbeeld 2 à 3 slaapkamers en 2 badkamers. (zie ook alternatieve plattegrond en video) DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van een CV-ketel, elektrische boiler en airconditioning. De bovenste verdieping is volledig gasloos, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige woonsituatie. VVE De VVE wordt professioneel beheerd door 'Alliantie vve diensten'. De maandelijkse servicekosten bedragen € 323,43 per maand. Ook is er een MJOP aanwezig. De kozijnen van het pand zijn zeer recent geschilderd. ERFPACHT Een extra fijne bijkomstigheid: de erfpacht is eeuwig durend afgekocht! BIJZONDERHEDEN - Dubbele bovenwoning van circa 71 m² - In 2021 gerenoveerd en verbouwd naar twee aparte zelfstandige woonruimten - Ideaal voor dubbele bewoning of als ruime gezinswoning - Extra berging op de bovenverdieping - Eenvoudig samen te voegen tot één woning - Twee keukens en twee badkamers aanwezig - Bovenste verdieping volledig gasloos - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve en professioneel beheerde VvE (Alliantie VvE Diensten) - Oplevering in overleg (kan snel) - Projectnotaris Buma Algera Notariaat CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Asbestclausule - “As is, where is”-clausule van toepassing