Banne Buikslootlaan 113-B1034 AB AmsterdamBanne-Zuidwest

**English text below** Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – nooit meer erfpachtlasten!! Ontdek energiezuinig wonen op een schitterende locatie in Amsterdam Noord! Wij heten je van harte welkom om dit ruime en lichte 3-kamer appartement aan de Banne Buikslootlaan 113-B te komen bezichtigen. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt dit instapklare appartement het perfecte thuis voor wie houdt van privacy en comfort. Het appartement heeft een oppervlakte van maar liefst 72 m², met twee ruime slaapkamers en moderne voorzieningen, zoals HR-glas en vloerverwarming. De erfpacht is in 2020 door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht, nooit meer erfpachtlasten dus! Met een energielabel A zijn de energiekosten laag, wat bijdraagt aan het duurzame en voordelige karakter van dit prachtige huis. Kortom, een ideale plek om te wonen in Amsterdam Noord! Omgeving: Het appartement ligt in de gezellige wijk de Banne in Amsterdam Noord, een gebied dat steeds populairder wordt door de perfecte balans tussen rust en stadsleven. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum 'Banne Centrum' en er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en cultuur. Amsterdam Noord biedt een breed scala aan cafés, restaurants en culturele hotspots, en het groene karakter van de wijk met parken en het IJ biedt volop ontspanning. Het vernieuwde NoorderPark en het NDSM-terrein zijn dichtbij, en de pont naar Station Amsterdam Centraal ligt op slechts tien minuten fietsen. De Noord/Zuidlijn is via de bus of in vijf minuten fietsen bereikbaar, en de Ring A10 is snel met de auto te bereiken. Indeling: Via de algemene ingang bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast en een ruimte voor de garderobe bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot alle overige vertrekken. Dit instapklare appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte en een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en de opstelling van de mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een schuifpui die uitkomt op het balkon op het zuiden. De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement. Door de hoekligging van het appartement zijn de slaapkamers voorzien van extra ramen, wat voor extra lichtinval zorgt. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. De gehele woning heeft vloerverwarming en een mooie pvc vloer. In het souterrain bevindt zich een eigen berging. Bijzonderheden: • 72m2 wonen • Bouwjaar 2015 • Energielabel A • Vloerverwarming door de gehele woning • Volledig dubbele beglazing (HR) en kunststof kozijnen • Lift aanwezig • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse servicekosten € 155,97 • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. **English** Perpetual ground lease bought off – no more ground rent ever!! Discover energy-efficient living at a beautiful location in Amsterdam Noord! We warmly invite you to view this spacious and bright three-room apartment at Banne Buikslootlaan 113-B. Situated on the first floor of a small-scale apartment complex, this move-in-ready home offers the perfect balance of privacy and comfort. The apartment has a generous living area of 72 m², featuring two spacious bedrooms and modern amenities such as HR double glazing and underfloor heating. The ground lease was bought off in perpetuity in 2020 by the current owner, meaning there will never be any ground lease payments again. With an energy label A, energy costs are low, contributing to the sustainable and cost-efficient character of this attractive home. In short, an ideal place to live in Amsterdam Noord. Surroundings: The apartment is located in the pleasant De Banne neighborhood in Amsterdam Noord, an area that has been gaining popularity thanks to its excellent balance between tranquility and city life. For daily groceries, you can visit the nearby Banne Centrum shopping center. Schools, childcare facilities, sports amenities, and cultural facilities are all close by. Amsterdam Noord offers a wide variety of cafés, restaurants, and cultural hotspots. The green character of the district, with parks and the IJ waterfront, provides ample opportunities for relaxation. The renovated Noorderpark and the NDSM Wharf are nearby, and the ferry to Amsterdam Central Station is only a ten-minute bike ride away. The North/South metro line can be reached by bus or within five minutes by bike, and the A10 ring road is easily accessible by car. Layout: Via the communal entrance, you reach the first floor by lift or stairs. Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to the meter cupboard and a wardrobe area. From the hallway, all other rooms are accessible. This move-in-ready apartment features two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a bright living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, and an induction cooktop with extractor hood. There is also a separate laundry room with a washing machine connection and the mechanical ventilation system. The living room has sliding doors leading to the south-facing balcony. Both bedrooms are located at the quiet rear of the apartment. Due to the corner position of the apartment, the bedrooms have additional windows, providing extra natural light. The modern bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, a washbasin with vanity unit, and a design radiator. The entire apartment is equipped with underfloor heating and finished with a beautiful PVC floor. A private storage unit is located in the basement. Key Features: • Living area of 72 m² • Year of construction: 2015 • Energy label A • Underfloor heating throughout the apartment • Fully double-glazed (HR) windows and plastic window frames • Lift available • Ground lease bought off in perpetuity • Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) • Monthly service charges: €155.97 This sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its contents. The information is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to contents, floor areas, or measurements, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own due diligence on matters of importance to you. We therefore recommend engaging your own real estate agent.