Barbusselaan 1531102 TT AmsterdamVenserpolder-West

** ENGLISH TEXT BELOW** Ruim vier-kamer appartement met balkon op het oosten en een ruime berging, ideaal voor starters! De woning heeft een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een gesloten keuken met aansluitend balkon. De Barbusselaan is een centraal gelegen straat aan een ruim opgezette weg in de Venserpolder met de metro op loopafstand, diverse scholen in de buurt en het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard zijn dichtbij. Voor recreatie kun je terecht in het Nelson Mandelapark, maar ook op het balkon kun je heerlijk genieten van je vrije tijd. Indeling - Entree met hal, toegang tot alle kamers; - Woonkamer met toegang tot afgesloten keuken; - Drie aparte slaapkamers waarvan een met toegang tot het balkon; - Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting; - Apart toilet; - Balkon op het oosten; - Ruime berging op de begane grond; Kenmerken - Appartement, tweede verdieping; - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 85 m2; - Vier kamers, drie slaapkamers; - Volledig dubbelglas, CV combiketel (Remeha Tzerra); Bijzonderheden - Levering: uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 januari 2035; - VvE "Venserpolder Blok 11" te Amsterdam; - Servicekosten €167,29 (actieve, professionele VvE); - Projectnotaris Spier en Hazenberg; - Kadastraal: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de tweede verdieping, alsmede een berging gelegen op de begane grond van voormeld flatgebouw, plaatselijk bekend Barbusselaan 153 - te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie A, nummer 1865-A145; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Four-Room Apartment with East-Facing Balcony and Large Storage Room – Ideal for First-Time Buyers! This apartment features a bright living room, three bedrooms, and a separate kitchen with an adjoining balcony. Location Barbusselaan is a centrally located street in Venserpolder, along a wide road with the metro within walking distance. Various schools are nearby, and shopping centers like Amsterdamse Poort and ArenA Boulevard are just a short distance away. For recreation, you can visit Nelson Mandela Park or enjoy your free time on the balcony. Layout • Entrance with hallway, providing access to all rooms; • Living room with access to the enclosed kitchen; • Three separate bedrooms, one with access to the balcony; • Bathroom with shower, sink, and washing machine connection; • Separate toilet; • East-facing balcony; • Spacious storage room on the ground floor. Features • Apartment on the second floor; • Built in 1984; • Living area approximately 85 m²; • Four rooms, including three bedrooms; • Fully double-glazed, central heating with Remeha Tzerra combi boiler. Additional Information • Handover: no later than eight weeks after signing the purchase agreement; • Former rental property (asbestos clause, age clause, and “not owner-occupied” clause apply); • The property is only available for self-occupancy (or parents buying for their children); • Two-year anti-speculation clause applies; • Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, paid off until January 31, 2035; • Homeowners’ association (VvE) “Venserpolder Blok 11” in Amsterdam; • Service costs: €167.29 (active, professionally managed VvE); • Project notary: Spier & Hazenberg; • Cadastral details: The apartment right, granting exclusive use of the residence with a balcony on the second floor, as well as a storage unit on the ground floor of the mentioned apartment complex, located at Barbusselaan 153 in Amsterdam, registered under municipality Weesperkarspel, section A, number 1865-A145.