Barbusselaan 2451102 TV AmsterdamVenserpolder-West

Starters opgelet! Dit prachtige gerenoveerde (2022) 4-kamerappartement van 69m² is zeker instap klaar te noemen. Het appartement is strak en modern afgewerkt en bevindt zich in de wijk Venserpolder in het groene Amsterdam-Zuidoost. De volledige binnenzijde van het appartement is gerenoveerd, een stijlvolle keuken, een luxe badkamer, een plak-PVC vloer, gestuukte en gespoten wanden/plafonds, stalen deuren met beglazing en overal in het appartement komen zwarte details naar voren, wat het een mooi geheel maakt. Dit is slechts een notendop van wat er is veranderd. Verder is er een professioneel beheerde VvE die zorgt voor het onderhoud van het pand. Bovendien is de erfpacht ook nog eens eeuwigdurend afgekocht. Kortom, je hoeft alleen je verhuisdozen uit te pakken en je kunt erin! Venserpolder West is een wijk in beweging, waar de combinatie van culturele diversiteit, groene ruimten en stedelijke voorzieningen zorgt voor een levendige en aantrekkelijke leefomgeving. Of je nu houdt van rust en natuur, of juist van het bruisende stadsleven, in Venserpolder vind je het allemaal. Interesse? Neem contact met ons op! Indeling: Via het portiek en het gemeenschappelijk trappenhuis wordt op de 2e etage de voordeur bereikt. Je komt binnen in de ruime hal. Hierin is een nis voorzien van enkele planken en een schoenenkast. Verder biedt de hal toegang tot de andere vertrekken. Vanuit de hal bereik je de woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Hier is de vloer in een prachtig visgraat patroon gelegd. De open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer. De bar zorgt voor een extra mogelijkheid als zithoek, naast het woon- en eetgedeelte. De keuken is ruim opgezet waardoor er veel werk- en opbergruimte is voorzien. Tevens is de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals de koelkast, vriezer, combimagnetron/oven met o.a. grill- en stoomfunctie, vaatwasser, extra brede inductiekookplaat en afzuigkap. Middels een mooie schuifdeur wordt vanuit de keuken de werkkamer bereikt. De werkkamer is voorzien van een inbouwkast met binnenverlichting. Verder kan de werkkamer ook goed worden ingedeeld als slaap- of babykamer. Vanuit de werkkamer kan het balkon worden bereikt van ca. 4m² met ligging op het noorden. Vanaf het balkon kijk je uit over de groene binnentuin. Aan de achterzijde van het appartement is de grootste slaapkamer gelegen, welke is voorzien van een royale inbouwkast eveneens met binnenverlichting. Verder is aan de voorzijde van het appartement een tweede slaapkamer gelegen. Deze is voorzien van een tweepersoons opklapbed (blijft achter). Daarnaast bevindt zich de badkamer die luxe en modern is afgewerkt. Hier kun je na een lange dag werken heerlijk ontspannen en waan je jezelf in een sparesort. De houtlook visgraat tegels achter het bad in combinatie met het houten wastafelmeubel maken de beleving helemaal af! Zowel het bad als de douche zijn voorzien van nissen. Bovendien hangt er een verwarmde/ verlichte spiegel en een designradiator. Het toilet met fonteinmeubel bevindt zich separaat en is op dezelfde wijze afgewerkt als de badkamer. De toiletpot is voorzien van ingebouwd bidet (met warm en koud water). In de hal bevinden zich tevens nog een voorraadkast met de cv-ketel (2022) en een separate opbergkast/ wasruimte waar zich een opstelplaats voor de wasmachine en droger bevinden. In de onderbouw bevindt zich een privé berging van ca. 6m² welke is voorzien van elektra en werkbank (blijft achter). Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - Volledig gerenoveerd (2022) 4-kamerappartement van ca. 69m² - Strak, luxe en modern afgewerkt - Energielabel B - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten VvE €122,- p/m - VvE professioneel beheert door VvE Beheer Amsterdam - Balkon van ca. 4m² - Cv-installatie (ketel, leidingwerk en radiatoren) uit 2022 - Berging in onderbouw van ca. 6m² - Slimme aansturing van verlichting (Philips Hue) en verwarming (Tado) - Oplevering kan zeer snel Locatie Het appartement bevind zich in de wijk Venserpolder. AFAS Live, de ArenA, Ziggo Dome en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en op slechts 2 a 3 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. Mocht je willen wandelen in het dichtstbijzijnde park, dan is het Nelson Mandelapark goed bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Metrostation Standvliet (50/54) ligt om de hoek op 4 minuten loopafstand. Duivendrecht (trein en metro 50/54) en Venserpolder (metro 53) liggen op 2 a 3 minuten fietsafstand. Ook treinstations Bijlmer Arena en Diemen-Zuid liggen in de buurt. De metroafstand tot het Centraal Station (53/54) is ca. 15 minuten en de metroafstand naar de Zuidas is ook ca. 15 minuten (50). Binnen 25 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum (de Dam). Het appartement is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2, A9 en A10. Kortom, een toplocatie qua bereikbaarheid en voorzieningen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.