Barndesteeg 331012 BV AmsterdamBurgwallen-Oost

Karakteristiek rijksmonument met drie appartementen aan de sfeervolle Barndesteeg, direct aan de Nieuwmarkt. In het hart van de historische binnenstad van Amsterdam ligt dit bijzondere rijksmonument, bestaande uit drie zelfstandige appartementen (met eigen huisnummer). Dankzij de fraaie hoekligging heeft men hier veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de levendige Nieuwmarkt. Het totale netto vloeroppervlak bedraagt circa 117 m² (NEN-gemeten). De appartementen beschikken ieder over een eigen keuken en badkamer en zijn gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Indeling: Barndesteeg 33 Charmant appartement gelegen op de eerste verdieping met een netto vloeroppervlak van circa 23 m². Door de hoekligging en de grote raampartijen is het appartement opvallend licht. Voorzien van een keukenblok, houten vloer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Barndesteeg 35 Sfeervol hoekappartement op de tweede verdieping met een netto vloeroppervlak van circa 26 m². Ook hier zorgt de hoekligging voor veel daglicht en een aangename woonbeleving. Het appartement beschikt over een woonkamer met keukenblok, een slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Barndesteeg 37 Dubbel appartement verdeeld over de derde, vierde en vijfde verdieping met een netto vloeroppervlak van circa 69 m². De woonkamer biedt een fraai uitzicht over de Nieuwmarkt en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Via een trap naar de vierde verdieping met twee kamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-opstelling. Op de vijfde verdieping bevindt zich nog een extra kamer. Ligging: Het huis ligt op een absolute toplocatie in de historische binnenstad van Amsterdam, direct aan de Nieuwmarkt en de Kloveniersburgwal. De Nieuwmarkt staat bekend als één van de meest karaktervolle pleinen van de stad, met een breed aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Het plein wordt gedomineerd door De Waag, het iconische voormalige poortgebouw van Amsterdam. Daarnaast zijn hier diverse markten, waaronder een dagelijkse markt, de populaire biologische zaterdagmarkt en in de zomer een antiekmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Nieuwmarkt bevindt zich op steenworp afstand en Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Kenmerken • Totale woonoppervlakte circa 118 m² (NEN-gemeten) • Bouwjaar 1776 • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Rijksmonument • Energielabel E • Gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam • Prachtig uitzicht over de Nieuwmarkt • Drie huisnummers met ieder een eigen keuken en badkamer • Karakteristiek pand met veel lichtinval door hoekligging • VvE met 2 leden • Eventueel te splitsen in 2 appartementen • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting de (laten) uitvoeren. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Characteristic monument comprising three apartments on the charming Barndesteeg, directly adjacent to Nieuwmarkt. In the heart of Amsterdam’s historic city centre lies this exceptional national monument, consisting of three self-contained apartments (each with its own house number). Thanks to its beautiful corner position, the property enjoys abundant natural light and stunning views over the lively Nieuwmarkt square. The total net floor area is approximately 117 m² (measured in accordance with NEN standards). Each apartment features its own kitchen and bathroom and is situated on freehold land — so no leasehold applies. Layout: Barndesteeg 33: Charming first-floor apartment with a net floor area of approximately 23 m². Owing to its corner position and large windows, the apartment is exceptionally bright. Features include a kitchenette, wooden flooring, and a bathroom fitted with a shower, washbasin, and toilet. Barndesteeg 35: Atmospheric corner apartment on the second floor with a net floor area of approximately 26 m². Here too, the corner location provides plenty of daylight and a pleasant living atmosphere. The apartment comprises a living room with kitchenette, a bedroom, and a bathroom with shower, washbasin, and toilet. Barndesteeg 37: Duplex apartment spread across the third, fourth, and fifth floors with a net floor area of approximately 69 m². The living room offers beautiful views over Nieuwmarkt and benefits from excellent natural light. The kitchen is designed in a practical L-shaped layout. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet. A staircase leads to the fourth floor, where there are two rooms and a separate space for the washing machine and central heating installation. The fifth floor features an additional room. Location: The property is situated in an absolute prime location in Amsterdam’s historic city centre, directly by Nieuwmarkt and Kloveniersburgwal. Nieuwmarkt is known as one of the city’s most characterful squares, offering a wide selection of restaurants, cafés, and terraces. The square is dominated by De Waag, Amsterdam’s iconic former city gate. The area also hosts various markets, including a daily market, the popular organic Saturday market, and an antique market during the summer months. Accessibility is excellent: Nieuwmarkt metro station is just a stone’s throw away, and Amsterdam Central Station can be reached within a few minutes on foot. Features: - Total living area approximately 118 m² (NEN measured) - Built in 1776 - Situated on freehold land (no leasehold) - National listed monument - Energy label E - Located in Amsterdam’s historic city centre - Beautiful views over Nieuwmarkt - Three house numbers, each with its own kitchen and bathroom - Characteristic property with abundant natural light due to corner position - Owners’ association (VvE) with 2 members - Potential to split into 2 apartments - Age clause and non-owner-occupancy clause apply - Transfer date by mutual agreement This information has been compiled by Engel & Völkers with due care. However, no liability can be accepted for any inaccuracies or omissions, nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organisation, and any discrepancies in the stated measurements cannot be attributed to Engel & Völkers. The buyer declares to have been given the opportunity to carry out, or commission, their own NEN2580 measurement.