Bartholomeus Diazstraat 22-21057 TC AmsterdamBalboaplein e.o.

Sfeervol 3-kamerappartement van 49,1 m² met een heerlijk balkon én is volledig gelegen op EIGEN GROND. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime keuken en een zonnig balkon op het noordwesten. Hier woon je rustig, maar toch in het levendige hart van De Baarsjes, met parken, winkels en horeca op loopafstand. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en biedt een sfeervolle plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich ook de tweede slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken, met voldoende werk- en opbergruimte en direct toegang tot het balkon. De master bedroom bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas dus goede isolatie en het balkon (6,5 m²) ligt op het noordwesten, zodat je hier tot laat in de middag en vroege avond van de zon kunt genieten. Verken de indeling via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, (360 graden) foto's en woningvideo. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat in het geliefde stadsdeel De Baarsjes. Het vernieuwde Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op loopafstand. Voor boodschappen, horeca en winkels zijn o.a. de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein binnen handbereik. In de buurt zijn diverse sportscholen, yoga-studio’s en koffietentjes te vinden. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten zit je op de A10, tram- en bushaltes liggen om de hoek en je fietst in ongeveer tien minuten naar het centrum. Ook station Sloterdijk en station Lelylaan zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Wat moet ik verder weten? - Eigen grond: erfpacht is dus niet van toepassing - Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 49,1 m² en het balkon is 6,5 m² - Bouwjaar: 1925 - Energielabel C - Locatie: centrale ligging in de gewilde Baarsjes, de beste 'hotspots' van West zijn in deze fijne buurt te vinden - Parkeren: er is een wachttijd van ca. 7 maanden voor het verkrijgen van een vergunning. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet - Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn momenteel € 178,- per maand - Splitsing: het pand is gesplitst in 16 appartementsrechten - Oplevering: in overleg Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt