Bartholomeus Diazstraat 54-21057 TD AmsterdamBalboaplein e.o.

Heerlijk licht 3-kamerappartement op eigen grond in Amsterdam-West Op een toplocatie in Amsterdam-West, op steenworp afstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, ligt dit lichte en efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 50 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex en is volledig gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht. Een ideale woning voor starters of stedelijke genieters die comfortabel willen wonen in een levendige omgeving. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerruimte. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eigendomssituatie De woning was oorspronkelijk gelegen op particulier erfpacht, maar dit is inmiddels omgezet naar volledig eigendom. Je profiteert dus van alle voordelen van eigen grond zonder erfpachtverplichtingen. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 49,5 m² (NEN2580 gemeten) * Gelegen op eigen grond * Energielabel C * Balkon aan de achterzijde * Actieve en kleinschalige VvE (4 leden) * Servicekosten € 120,- per maand * Instapklaar appartement * Levering in overleg Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 13 en 19 en buslijn 18 bieden snelle verbindingen naar onder andere Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Met de auto ben je via de S105 en S106 binnen enkele minuten op de Ring A10. ** Translation: Bright 2-Bedroom Apartment on Freehold Land in Amsterdam-West Situated in a prime location in Amsterdam-West, within walking distance of shops, restaurants, and public transport, this bright and efficiently laid-out 2-bedroom apartment of approximately 50 m² is now available. The apartment is located on the second floor of a small-scale, well-maintained building and is situated on freehold land — so no leasehold (ground rent) applies. An ideal home for first-time buyers or city lovers looking to enjoy comfortable living in a vibrant urban setting. Layout The apartment is accessed via a communal staircase leading to the second floor. Entrance hall with access to all rooms. The bright living room is located at the front of the property and offers a pleasant living space with plenty of natural light. From the living room, you can access the second bedroom, which is ideal as a home office, nursery, or guest room. The main bedroom is situated at the quiet rear of the property and features large windows, allowing for abundant natural light. From this room, there is direct access to the balcony. The kitchen is also located at the rear and provides access to the balcony. The bathroom is practically designed and fitted with a shower, toilet, and washbasin. Ownership Situation The property was originally on private leasehold land, but this has been converted into full ownership. This means you benefit from all the advantages of freehold property without any ground lease obligations. Key Features * Living area approx. 49.5 m² (measured in accordance with NEN2580) * Freehold property (no ground lease) * Energy label C * Balcony at the rear * Small and active homeowners’ association (4 members) * Service charges: €120 per month * Move-in ready apartment * Transfer date in consultation Accessibility The property is very well connected by public transport. Tram lines 13 and 19 and bus line 18 provide direct access to, among others, Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the S105 and S106.