Bartholomeus Diazstraat 54-H1057 TD AmsterdamBalboaplein e.o.

***ENGLISH TEXT BELOW*** LICHT, COMFORTABEL EN MET EEN TUIN – WONEN IN DE BAARSJES Dit fijne appartement in de geliefde wijk De Baarsjes biedt precies wat je zoekt: een lichte woonkamer met directe toegang tot een heerlijke tuin, een praktische keuken die eveneens aan de tuin grenst, twee nette slaapkamers en een uitstekende ligging. Of je nu op zoek bent naar een gezellig thuis voor jezelf, jullie samen, of gewoon een rustige plek in de stad met alle gemakken om de hoek, dit appartement heeft het allemaal. Dankzij de slimme indeling en natuurlijke lichtinval voelt het ruim en comfortabel aan. Tel daarbij de riante tuin op, en je hebt een unieke kans te pakken! HIGHLIGHTS VAN DIT APPARTEMENT - Zonnige tuin op het noordwesten: Direct toegankelijk vanuit de woonkamer én de keuken. - Volledig eigendom: Geen erfpacht betekent geen extra kosten. - Ruime en lichte woonkamer: Met een gezellig uitzicht en toegang tot de tuin. - Twee praktische slaapkamers: Ideaal als hoofdslaapkamer, extra kamer of werkplek. - Centraal gelegen in De Baarsjes: Nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer. INDELING: EEN GEZELLIG EN LOGISCH THUIS Bij binnenkomst in het appartement tref je een praktische entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. Door de grote ramen, die bovendien uitkijken op de tuin, valt het licht er prachtig naar binnen. De ruimte is zo ingedeeld dat je zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek kwijt kunt. Van een rustige avond op de bank tot diners met vrienden aan tafel, het past hier allemaal. De keuken – direct gelegen naast de woonkamer – is functioneel en praktisch ingericht. Deze ruimte biedt genoeg vrijheid om je culinaire ambities de vrije loop te laten, of het nu gaat om een snel ontbijt of een uitgebreid diner. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je rechtstreeks de tuin in. De tuin is zonder twijfel een van de mooiste pluspunten van dit appartement. Gelegen op het noordwesten is dit een plek waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Zet lekker een loungeset neer of maak ruimte voor een tafel waar je vrienden kunt ontvangen tijdens een zwoele zomeravond. Dit is een tuin waar je ‘ontspanning’ opnieuw zult definiëren. De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en praktisch van formaat. Ze bieden precies wat je nodig hebt: een fijne plek om te slapen, werken of logees te ontvangen. Hier kun je de ruimtes volledig naar jouw wensen inrichten. De badkamer is efficiënt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Compact en netjes afgewerkt, het doet precies wat het moet doen. LOCATIE: COMFORTABELE STADSWIJK De Baarsjes is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, en dat is niet voor niets. Het biedt een fijne combinatie van buurtsfeer, levendigheid en groen. Voor een frisse neus wandel je zo naar het Erasmuspark, dat op slechts een paar minuten lopen ligt. Ook het Rembrandtpark is vlakbij en ideaal voor een ronde hardlopen of een rustige ochtendwandeling. Liever de stadse gezelligheid opzoeken? In de directe omgeving vind je gezellige cafés zoals Bar Baarsch en restaurants waar je heerlijk kunt eten. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen no-time bij diverse supermarkten en buurtwinkels. Nog even struinen over de markt? De Ten Katemarkt is binnen enkele minuten bereikbaar op de fiets. Met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden; tramlijnen 7, 13 en 19 en buslijn 15 liggen praktisch om de hoek en brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal en station Sloterdijk. Met de auto rijd je eenvoudig via de A10 (via S105 en S106) de stad in en uit. Hier woon je dus centraal, zonder midden in de drukte te zitten. *** BRIGHT, COMFORTABLE, AND WITH A GARDEN – LIVING IN DE BAARSJES This lovely apartment in the popular De Baarsjes neighborhood offers exactly what you're looking for: a bright living room with direct access to a lovely garden, a practical kitchen that also borders the garden, two neat bedrooms, and an excellent location. Whether you're looking for a cozy home for yourself, the two of you, or simply a quiet spot in the city with all amenities nearby, this apartment has it all. Thanks to the clever layout and natural light, it feels spacious and comfortable. Add to that the spacious garden, and you have a unique opportunity! MAIN HIGHLIGHTS OF THIS APARTMENT - Sunny northwest-facing garden: Directly accessible from both the living room and the kitchen. - Freehold: No leasehold means no extra costs. - Spacious and bright living room: With a pleasant view and access to the garden. - Two practical bedrooms: Ideal as a master bedroom, extra room, or office. - Centrally located in De Baarsjes: Close to shops, restaurants, parks, and public transport. LAYOUT: A COZY AND LOGICAL HOME Upon entering the apartment, you'll find a practical entrance with access to all rooms. The living room is the heart of the house. Large windows overlooking the garden allow for beautiful natural light. The space is designed to accommodate both a comfortable seating area and a cozy dining area. From a quiet evening on the couch to dinners with friends, it all fits here. The kitchen – located directly next to the living room – is functional and practical. This space offers plenty of freedom to indulge your culinary ambitions, whether it's a quick breakfast or a more elaborate dinner. Both the living room and the kitchen provide direct access to the garden. The garden is undoubtedly one of the apartment's most beautiful features. Facing northwest, it's a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Set up a lounge set or make room for a table where you can entertain friends on a balmy summer evening. This is a garden where you'll redefine "relaxation." The two bedrooms are adjacent and practically sized. They offer exactly what you need: a comfortable place to sleep, work, or entertain. Here, you can furnish the spaces entirely to your liking. The bathroom is efficient and equipped with a shower, sink, and toilet. Compact and neatly finished, it does exactly what it's supposed to do. LOCATION: COMFORTABLE URBAN DISTRICT De Baarsjes is one of Amsterdam's most beloved neighborhoods, and for good reason. It offers a pleasant combination of neighborhood atmosphere, liveliness, and greenery. For a breath of fresh air, you can stroll to Erasmus Park, just a few minutes' walk away. Rembrandt Park is also nearby and ideal for a run or a peaceful morning stroll. Prefer a more urban atmosphere? Nearby, you'll find charming cafés like Bar Baarsch and restaurants where you can enjoy delicious food. For your daily groceries, you can quickly reach various supermarkets and local shops. Fancy a quick stroll through the market? The Ten Katemarkt is just a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent; trams 7, 13, and 19, and bus 15, are practically around the corner, quickly taking you to Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station, among other places. By car, you can easily drive in and out of the city via the A10 (via S105 and S106). So you'll live centrally here, without being in the middle of the hustle and bustle.