Beemsterstraat 1661024 BH AmsterdamWerengouw-Midden

Wij bieden aan een heerlijk licht en instapklaar 4-kamer appartement van 76 m2 met energielabel B. Het appartement bevindt zich op de 2e etage van een goed onderhouden appartementencomplex. Gelegen in een rustige, groene straat in de populaire woonwijk Nieuwendam in Amsterdam-Noord. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** De woning beschikt over een ruime, zonnige woonkamer, een open retro-keuken met moderne hoogwaardige apparatuur, maar liefst 3 prettige slaapkamers, een onlangs gerenoveerde badkamer en een balkon op het westen. Als kers op de taart zijn er 2 bergingen van beiden ruim 6 m2 groot. De recentelijk opgeknapte woning heeft een fraaie houten vloer, een uitstekende indeling en aan beide kanten veel daglicht. Het hele jaar door schijnt de ochtendzon de woonkamer en de slaapkamers binnen. In de avond vallen de laatste zonnestralen in de keuken en op het balkon. Het appartment is omringd door groen en fluitende vogels. De erfpacht is afgekocht t/m 31-05-2055 en hierna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden dus geen hoge kosten in de toekomst. Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit mooie en leuke appartement zien! Welkom thuis op de Beemsterstraat 166! Ligging: Voor de deur loop je direct het groene wandelpad op aan het water met aan de overkant uitzicht op het pittoreske tuindorp Nieuwendam. Nabij liggen ook het Schellingwouderpark, Vliegenbos, Noorderpark en het Waterlandgebied voor nog meer ontspannende wandelingen en vogelaars. In 2 minuten lopen ben je op het Waterlandplein waar alle dagelijkse boodschappen en meer gedaan kunnen worden. Vlak om de hoek vind je het Purmerplein met zijn karakteristieke winkeltjes en gezellige eettentjes. Het grotere winkelcentrum Boven 't Y is ook op loopafstand bereikbaar. De nabijgelegen Landmarkt biedt een ruime selectie aan lokale, hoogwaardige producten. Culturele voorzieningen, zoals films, muziek en theater, zijn ruimschoots beschikbaar rondom Buikslotermeerplein en in het hippe Hamerkwartier. Denk bijvoorbeeld aan Pathé en FC Hyena. Restaurants en cafés, waaronder de Italiaan Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant of het Skatecafé, bieden volop keuzemogelijkheden voor een hapje of drankje. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend en binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont naar het Centrum, Oost en West. De ringweg A10 is snel te bereiken via afslag S115. Met de Noord-Zuidlijn (5 min fietsen) ben je snel verbonden met de rest van Amsterdam. Fietsen kun je veilig stallen in je eigen berging, en er is voldoende, goedkope parkeergelegenheid voor de deur. In Amsterdam-Noord combineer je het beste van beide werelden: het stedelijke en het landelijke. Een betaalbare locatie in een groene omgeving, met het centrum op slechts 15 minuten afstand. Indeling: Entree naar de woning op de 2e etage. Een ruime centrale hal geeft toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste, kleinere slaapkamer/werkkamer met toegang tot het balkon. Direct naast de slaapkamer tref je de badkamer aan. De keurige badkamer is afgewerkt met marmer en voorzien van een hangend toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en hebben beiden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De ruime en lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het Franse balkon gelegen aan de achterzijde van de woning. De gezellige open retro-keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van moderne apparatuur met inductie en marmeren detaillering. Beide kanten bieden uitzicht op bosrijk groen en veel privacy. Op zowel de begane grond als de zolderetage krijg je ook nog de beschikking over een eigen berging. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad niet vaak voorkomt! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m2 (NEN gemeten) - Energielabel B - Erfpacht afgekocht t/m 31-05-2055 - Erfpacht is eeuwigdurend gunstig vast geklikt na 31-05-2055 - Electra geheel vernieuwd in 2021, inclusief volledig gezekerde stopcontacten en nieuwe groepenkast met 3-fase krachtstroom - Keuken met hoogwaardige apparatuur - Houten vloer en designradiator - Bouwjaar 1965 - Berging op de begane grond en op de zolderetage - Parkeervergunning kost 40,02 euro per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost 100,06 euro per 6 maanden - Intergas CV ketel uit 2014 in eigendom - Balkon gelegen op het westen - Veel privacy en aan beide kanten uitzicht op groen - Oplevering in overleg VvE: - VvE-bijdrage: 113,54 Euro (mogelijkheden voor verduurzaming van het pand worden momenteel verkend) - Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ We are offering a delightful, bright, and ready-to-move-in 4-room apartment of 76 m2 with energy label B. The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained apartment complex. Situated in a quiet, green street in the popular residential area of Nieuwendam in Amsterdam-Noord. The property has a spacious, sunny living room, an open retro kitchen with modern high-quality appliances, no fewer than 3 pleasant bedrooms, a recently renovated bathroom, and a west-facing balcony. The icing on the cake is 2 storage rooms, both measuring over 6 m2. The recently refurbished apartment has beautiful wooden floors, an excellent layout, and plenty of natural light on both sides. The morning sun shines into the living room and bedrooms all year round. In the evening, the last rays of sunshine fall into the kitchen and onto the balcony. The apartment is surrounded by greenery and singing birds. The ground lease has been bought out until May 31, 2055, and thereafter locked in perpetually under favorable conditions, so no high costs in the future. Interested? We would love to show you this beautiful and charming apartment! Welcome home to Beemsterstraat 166! Location: Right outside the door, you can walk straight onto the green footpath along the water, with views of the picturesque garden village of Nieuwendam on the other side. Nearby are also the Schellingwouderpark, Vliegenbos, Noorderpark, and the Waterland area for even more relaxing walks and birdwatching. A two-minute walk takes you to Waterlandplein, where you can do all your daily shopping and more. Just around the corner is Purmerplein with its characteristic shops and cozy eateries. The larger shopping center Boven 't Y is also within walking distance. The nearby Landmarkt offers a wide selection of local, high-quality products. Cultural amenities, such as movies, music, and theater, are plentiful around Buikslotermeerplein and in the trendy Hamerkwartier. Think, for example, of Pathé and FC Hyena. Restaurants and cafés, including the Italian Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant, and the Skatecafé, offer plenty of options for a bite to eat or a drink. Accessibility by public transport is excellent, and within 15 minutes by bike you can catch the ferry to the city center, East, and West. The A10 ring road is easily accessible via exit S115. The North-South line (5 minutes by bike) connects you quickly to the rest of Amsterdam. You can safely store your bicycle in your own storage room, and there is ample, inexpensive parking in front of the door. Amsterdam-Noord combines the best of both worlds: the urban and the rural. An affordable location in a green environment, with the city center only 15 minutes away. Layout: Entrance to the apartment on the 2nd floor. A spacious central hall provides access to all rooms. At the front is the first, smaller bedroom/study with access to the balcony. The bathroom is located right next to the bedroom. The neat bathroom is finished with marble and equipped with a wall-mounted toilet, shower, sink, and washing machine connection. Bedrooms 2 and 3 are located at the rear of the house and both have enough space for a double bed and closet space. The spacious and bright living room has French doors to the French balcony at the rear of the house. The cozy open retro kitchen is located at the front of the house and equipped with modern appliances with induction and marble detailing. Both sides offer views of wooded greenery and plenty of privacy. You also have access to your own storage room on both the ground floor and the attic floor. This means extra storage space, something that is not often found in the city! Details: - Living area approx. 76 m² (measured according to NEN standards) - Energy label B - Ground lease purchased until May 31, 2055 - Ground lease is permanently fixed after May 31, 2055 - Electrical system completely renewed in 2021, including fully fused sockets and new fuse box with 3-phase power - Kitchen with high-quality appliances - Wooden floor and designer radiator - Built in 1965 - Storage room on the ground floor and in the attic - Parking permit costs €40.02 per 6 months. A second parking permit costs €100.06 per 6 months - Intergas central heating boiler from 2014, owned - West-facing balcony - Lots of privacy and green views on both sides - Delivery in consultation Homeowners' association: - Homeowners' association contribution: €113.54 (options for making the building more sustainable are currently being explored) - Active and professionally managed homeowners' association with long-term maintenance plan The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.