Beemsterstraat 3621024 BN AmsterdamWerengouw-Midden

** English text below ** Huurders van Rochdale krijgen tot 13 mei 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Heerlijk licht driekamerappartement van circa 65 m² met twee loggia's/balkons én een royale berging van circa 11 m² op de zolderverdieping. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt bovendien over een extra berging op de begane grond. Een leuke plek in een rustige straat in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal en heeft u direct toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een indeling die zich uitstekend leent voor een gezellige zit- en eethoek. Extra opbergruimte vindt u in de twee handige kasten in de hal en woonkamer. Grenzend aan de woonkamer - aan de achterzijde van het appartement - bevindt zich de eerste slaapkamer met toegang tot het eerste balkon gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde ligt de keuken voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon gelegen op het noordoosten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt daarnaast nog over een tweede slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Bergingen: Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee ruime bergingen. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van circa 7,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over een royale zolderberging van circa 11,1 m². Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad zelden voorkomt! Omgeving: Het appartement is gelegen in Nieuwendam in een fijne en rustige buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een muziekschool en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij. Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn je in enkele minuten in hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 221,35 per maand voor de gehele VvE. Daarnaast dient de koper rekening te houden met een eenmalige bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren van circa € 11.918,-- in 2028 voor vervanging van het dubbelglas en uitvoering van het schilderwerk. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 64,8 m² conform NEN-2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1966; - Twee zonnige loggia's/balkons, gelegen op het noordoosten en zuidwesten; - Berging op de zolderetage van maar liefst 11,1 m²; - Berging op de begane grond van 7,6 m²; - Energielabel C; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2053; - Servicekosten bedragen € 221,35 per maand (verdeling boekjaar 2025); - Kopers dienen rekening te houden met een eenmalige bijdrage van circa € 11.918,-- in 2028; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ---------------------------------------------------------------------------- English text: Tenants of Rochdale have priority to purchase this property until May 13, 2026. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property is not sold after 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! Bright and spacious three-room apartment of approximately 65 m² with two loggias/balconies and a generous storage room of approximately 11 m² on the top floor. The apartment is located on the third floor of a well-maintained complex and also features an additional storage room on the ground floor. A lovely spot on a quiet street in Nieuwendam, Amsterdam-Noord. Layout: You can reach the apartment on the third floor via the communal staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides direct access to almost all rooms. At the rear is the spacious, bright living room with large windows that allow plenty of natural light. The layout is ideal for a cozy sitting and dining area. Extra storage is available in the two convenient closets in the hallway and living room. Adjacent to the living room, at the rear of the apartment, is the first bedroom with access to the first balcony facing southwest. At the front of the apartment is the kitchen, equipped with a kitchen unit. From the kitchen, you can access the second balcony facing northeast—a perfect spot for a morning coffee in the sun. The apartment also has a second bedroom with enough space for a double bed and storage. The bathroom includes a shower, sink, and connection for a washing machine. The toilet is located in a separate room. Storage: A unique feature of this property is the presence of two spacious storage rooms. On the ground floor is a practical storage space of approximately 7.6 m², ideal for bikes, suitcases, or extra supplies. Additionally, the apartment includes a large attic storage of approximately 11.1 m²—perfect for items you do not need daily. Extra storage space like this is rare in the city! Neighborhood: The apartment is located in Nieuwendam, a pleasant and quiet neighborhood, on the edge of Baanakkerspark. There are many amenities nearby, such as a music school and a daycare center. For daily shopping, both the Waterlandplein shopping center and the Boven ’t Y shopping center are within walking distance. In the vicinity, there are schools, a preschool, several playgrounds, a golf course, a community center with sports facilities, and the new Pathé cinema. There is ample public parking in front of the door. Nature lovers will enjoy Het Twiske nature reserve and the surrounding countryside of North Amsterdam. Accessibility: Within a few minutes by bike, you can reach Metro Station Noord, where the North/South line will take you to the heart of Amsterdam in just a few minutes. The ferry is also an option to reach Amsterdam-Centrum, about a 15-minute bike ride. By car, the A10 North ring road can be reached within 3 minutes, providing access to other destinations. Homeowners Association (VvE): The VvE is in a healthy and active state and professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service costs for this property are €221.35 per month for the entire VvE. Additionally, the buyer should account for a one-time contribution of approximately €11,918 in 2028 for the replacement of double glazing and painting work. The administrator handles financial and administrative management, as well as governance and technical support. Land situation: The property is located on municipal leasehold land. The lease is prepaid until June 30, 2053. The General Provisions for perpetual leasehold from 2000 apply. Details: - Living area: 64.8 m² (according to NEN-2580 measurement certificate); - Built in 1966; - Two sunny loggias/balconies, northeast and southwest facing; - Attic storage of 11.1 m²; - Ground floor storage of 7.6 m²; - Energy label C; - Leasehold prepaid until June 30, 2053; - Service costs € 221.35 per month (book year 2025); - Buyers should account for a one-time contribution of approx. € 11,918 in 2028; - Sale is intended only for own main residence by the buyer or their child over 18. The owner/child over 18 must register at the address as the main resident. A sales and rental restriction clause will be included in the deed; - Age, NEN, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Schut van Os Notarissen, Amsterdam; - Immediate delivery possible.